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房屋貸款相關文章
2022-09-15
房屋貸款流程懶人包5分鐘瞭解買房貸款流程的所有眉角

房屋貸款流程懶人包,5分鐘瞭解買房貸款流程的所有眉角

房屋貸款的申請流程並不麻煩,只需要知道自己適合哪種房屋貸款,並參照本文所介紹的注意事項與備齊所需資料後,再向選定的貸款管道提出申請,於申請流程時間上,大約在1~2週內就能拿到所需要的資金。
2022-09-06
買房頭期款試算 首購族一定要知道的買房頭期款試算重點

買房頭期款試算 首購族一定要知道的買房頭期款試算重點

買房是人生的大事,最先要面臨的是買房頭期款,該抓多少預算才算適當?相信這對許多要買房子的人,都是很頭痛的一個問題。本篇要教大家買房的簡易試算法,讓你在看房的時候,就能大概知道這間房子是否有超過自己的預算。
2022-09-06
凶宅可以貸款嗎?想當投資客撿便宜先看這篇!

凶宅可以貸款嗎?想當投資客撿便宜先看這篇!

雖然銀行大多會婉拒凶宅的貸款申請,但是並非沒有申請成功的機會。只要申請人符合:財力與信用條件俱佳,放貸風險低的人;已明確知情物件為凶宅且欲投資者;或無神論想購買凶宅自住者。經過與銀行的說明並協調後,仍有一定機會可以申請貸款,不過貸款成數不高與日後轉手性等後果,則需申請人自行承擔。
2022-09-06
房貸寬限期延長如何申請?申請方式與注意事項報你知

房貸寬限期延長如何申請? 申請方式與注意事項報你知

由以上的說明可以知道,房貸寬限期延長是一把雙面刃,假如在能力範圍內運用得當,它是可以有效減輕還款壓力,以及增加一筆額外的資金;不過,若只是將寬限期延長,當作是一種逃避還款壓力的作法,這樣只是將還款的痛苦延後而已,根本的債務問題終究還是要面對。因此在申請前需要調整好心態,善加利用房貸寬限期延長的優點,為自己有限的資金創造出更大的價值。
2022-09-06
未保存登記建物可以貸款嗎?5分鐘了解保存登記申請流程

未保存登記建物可以貸款嗎?5分鐘了解保存登記申請流程

房子蓋好後,除了向政府申請接水電之外,最好也一併申請建築物保存登記,不僅能保障自身權利,也才能順利跟銀行貸款,未保存登記建物雖然也屬合法,但想貸款會較困難,日後若遇到產權糾紛,也要花更多力氣來處理,如果有鄉下的老房子想補辦保存登記,該怎麼做比較好呢?關於未保存登記建物,一篇說明白。
2022-08-19
房貸的關鍵5分鐘搞懂普通抵押權與最高限額抵押權的差別

房貸的關鍵 5分鐘搞懂普通抵押權與最高限額抵押權的差別

整體來說抵押權設定,既能讓債務人確實地履行償還責任,清楚地規範債務責任的範圍;也可以保障債權人的權利,即使債務人無法償還欠款,也有抵押物可作為債權保障,是一種債權、債務雙贏的法律制度。
2022-08-05
房屋設定是什麼首圖

房屋設定是什麼? 抵押權設定、預告登記、信託登記有什麼差異?

房屋一旦被設定,等於套了一個緊箍咒在自己身上,不僅在申請貸款上困難重重,也有可能就此失去了房子的所有權,因此非到萬不得已,千萬不要讓自己名下的房子,有民間私人設定的情形。
2022-06-24
房屋權狀和土地權狀要怎麼看?有車位看得出來嗎?這些細節不可不知

房屋權狀和土地權狀要怎麼看?有車位看得出來嗎?這些細節不可不知

你會看房屋權狀嗎?買房時仲介告訴你的坪數,實際可使用的面積有多少?看權狀的時候,有哪些地方要特別注意?透過有信譽的仲介可協助做好產權調查工作,如果自己能看懂權狀內容,雙重保障就不怕受騙上當。
2022-06-17
房屋權狀有什麼用途?不見了可以補發嗎?權狀給別人房子就會被過戶嗎?

房屋權狀有什麼用途?不見了可以補發嗎?權狀給別人房子就會被過戶嗎?

房屋權狀就像房子的身分證,可以證明房屋確實為你所有,當有購屋需求時,應特別注意買方提出的權狀真偽,當有房屋貸款需求時,也應出示房屋權狀來證明,如果不慎弄丟權狀,記得向地政單位申請補發並妥善保管,只有房屋權狀是沒辦法買賣或過戶房屋的,有房子的人不用過於擔心。
2022-06-03
房屋買賣過戶有哪些費用?完整解析15種相關費用,想省錢看這篇

房屋買賣過戶有哪些費用?完整解析15種相關費用,想省錢看這篇

無論是買房子或辦理房屋轉增貸,除了購屋的費用外,有許多隱藏費用容易被忽略,這些費用加起來也是一筆可觀的開銷,我們整理出所有房屋貸款可能產生的費用,讓你在購屋或貸款前,能夠更精準的估算費用,避免因購屋反而陷入資金危機。
2022-05-09
房貸怎麼還最划算?本息攤還vs本金攤還試算比較

房貸怎麼還最省?本息平均攤還VS本金平均攤還貸款試算比較

申辦房屋貸款時,除了要看房貸利率、房貸成數,選擇適合自己的還款期限及方式也很重要。常見的房貸還款方式有哪些?本息平均攤還法與本金平均攤還法是什麼?房貸怎麼還最划算?本篇直接試算給你看。
2022-05-04
如何挑選人生的第一間房?一篇教你從「買屋小白」進階為「選屋達人」

如何挑選人生的第一間房? 一篇教你從「買屋小白」進階為「選屋達人」

買房是人生的大事,而在買房之前須先瞭解沒有「完美的房子」,只有「適合自己的房子」,因此掌握上述的15項挑選原則,並配合教你的最後一招:「33原則」(3成的自備款,房貸支出不超過家庭收入的1/3),相信在挑選與買房的問題上,可以為你減輕不少的負擔。
2022-04-26
買預售屋要注意的事項有哪些?預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓,二者差別在哪裡?

買預售屋要注意的事項有哪些? 預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓,二者差別在哪裡?

預售屋紅單的炒作,一直是房地產投資客獲取暴利的慣用手法,這也造成房價居高不下的原因之一。政府為了落實居住正義,於2021年7月開始重手整頓紅單亂象,希望能還給一般民眾居住的權利,並平衡日漸失控的房價。預售屋紅單不確定性高,所以潛藏的風險也多,因此要拒絕私下紅單的轉賣,避免違法受罰之外,也不要讓自己助長了炒房的歪風。
2022-04-22
房屋有私設還可以辦貸款嗎?有私設的房子要怎麼解除設定?

被房屋設定還可以辦貸款嗎?被民間私設的房子要怎麼解除設定?

因為信用或財務狀況不好,無法向銀行貸款,部分極缺資金的民眾會找上民間貸款,但名下房子遭到私人設定後,不僅利息負擔重,未來也很難再跟銀行貸款,有私人設定的房子應該如何解套?在找民間貸款之前,還有什麼更好的選擇嗎?
2022-04-21
斡旋金要多少才合理

斡旋金要付多少合理? 下斡旋要注意! 避免中陷阱

只要是簽了名的合約,都具有法律效力,因此不論「斡旋金」或「要約書」,都不可以抱著兒戲的心態隨意出價,以免造成達到屋主期望的底價時,卻又因為種種因素,反悔不想買的違約情形,這時就要有斡旋金被沒收的心理準備。