好事貸裕融新鑫二胎房貸:轉增貸新選擇

房貸只能轉增貸?你有二胎房貸可以選擇

 

增貸、轉貸你可能還算熟悉,它們是這樣進行的:

【增貸】跟原本的銀行,用同一間房子再借一點錢
【轉貸】把房貸全部轉到另一間銀行,房子可能會重新估價,利率和年限也重新談,如果整體市價有提升,可能錢會比較多

除了這兩種方式外,有一種方法,你可能沒那麼熟悉,但越來越多人在使用,那就是「二胎房貸」,也稱為「二順位房貸」。

二胎房貸是什麼?【在保留原本房貸的情形下,向另一間銀行再借一筆房貸,等於你身上同時有兩筆房貸】,兩筆房貸的債權人不一樣,如果房子真的很有價值,根據新聞報導的實際案例,就算三胎四胎也有人願意借你,不過你得要繳得起月付金,否則房子還是有可能被拍賣的。

二胎房貸無論申請方式或繳款方式都和一胎房貸沒有太大差別,但想申請二胎房貸,必須滿足幾個條件:

  • 一胎房貸有正常繳息(遲個幾天還好),需提供近半年繳款紀錄
  • 房子的價值還有空間可以借款,所以不能借了一胎後馬上借二胎,申請不會過的,除非貸款成數很低
  • 車貸、信貸、卡債、現金卡等欠款,加上一胎房貸的月付金,評估如果加上這筆二胎房貸,你還負擔得起

目前並沒有很多銀行在承辦二胎房貸,多數民眾更不知道有這項業務,畢竟這種高風險的業務,不是銀行主推的,有的甚至從官網都找不到相關資訊,因為不想做,就用各種理由推託,若想尋求民間貸款的協助,「一定」要慎選借款的對象,最好選擇可以使用「本息攤還」或「本金攤還」的方式,只還利息的方式像在走鋼索,一不小心就會粉身碎骨,自己多做功課,不要被人牽著鼻子走,才能避免被騙。

 股票上市融資公司(好事貸)銀行代辦公司代書
身份 股票上市公司股票上市公司個人/非上市公司個人
手續費 非常非常
年利率 7~10%4~18%4~36% 18~36%(月繳,只繳息)
年限 2~10年2~10年2~10年不定期(至少3個月)
過件率 不推薦

什麼情況下會需要二胎房貸?

【借錢去投資】
賺錢最快的方式就是「用錢滾錢」,市面上眾多投資產品,如果平時有在研究,看上了一些想投資的產品,卻苦於沒有多餘資金,不想放棄好機會,就得想辦法從正規管道借到錢來投資了。

哪裡是正規管道?首先想到的會是銀行、農會、信用合作社等金融機構,比較有保障不會被騙,畢竟民間實在有太多騙人的公司了,但如果信用紀錄不佳,銀行不願再貸款給你時又該怎麼辦?萬不得已要向民間借款時,還是找股票有上市的大公司比較安全(如好事貸)。

【借錢來救急】
人生中總是充滿各種意外,你永遠不知道意外和明天哪個先到,我們的實際案例中,曾有因為家中長輩突然跌倒需要醫藥費,也有孩子要結婚需整修房子,為了辦婚宴需要臨時資金等各式各樣的原因,生活已經很吃緊,實在沒辦法臨時抽出一筆錢,這時候申請二胎房貸就成為一個選項。

【整合負債】
信用卡循環、信貸、車貸,各種債務壓得你喘不過氣,一種負債就有一個繳款日,每個月七八種不同的繳款截止日,根本記都記不起來,一不小心就忘記了,越延遲信用就越差,即使你不是故意的,信用紀錄上明明白白就是如此,銀行根本不想聽你的理由。有時也不是故意要欠那麼多,實在是被生活所逼,自己都不知道要還的錢已經滾到那麼多。

一般人不會特別去注意循環利息的上限是15%,就算金額小,一陣子就會翻倍,等到要用錢跟銀行申貸被拒絕,自己還很困惑,我是做了什麼?怎麼被銀行當成瘟神?如果有一筆貸款可以把這些亂七八糟的負債都整合成一筆,每個月只要記一個日期就好,甚至只要定期在帳戶裡放錢,就不會再錯過繳款日,信用逐步回復後,想再借其他貸款就會比較順利。

延伸閱讀:
五種房屋貸款種類的比較
二胎房貸最重要的七件事
一年多前才轉貸還能增貸嗎?

免費線上估價
  • 不分職業行行皆可貸
  • 非代辦代書/裕融直接撥款
  • 三天撥款
好事貸裕融新鑫二胎房貸-業務西裝全身照
好事貸,銀行外「最佳選擇」 總是被銀行退件?找好事貸,條件寬鬆、有房就能貸。

二胎房貸優勢

  • 申貸額度:最高300萬
  • 貸款年利率:7~10%
  • 貸款年限:7~10年
  • 好事貸非代辦公司、無代辦費
  • 不限房型:套房|樓店|辦公室
  • 全台皆可辦理:偏鄕老屋可

申請條件

  • 申請人或保人有房屋
  • 年齡20-70歲
  • 免收入證明
  • 不看負債比
  • 不限職業(八大行業可)
  • 信用瑕疵、信用卡循環可
  • 離島地區、假扣押/查封、農舍、土地、無保存登記...恕無法承作
關於好事貸
關於我們
聯絡我們
聯絡我們
房貸試算
房貸試算
房貸流程
房貸流程
汽車貸款
汽機車貸
新鑫貸款
新鑫房貸
×
×
×
×
×
×
專業諮詢團隊
好事貸裕融二胎房貸-玉莉
房貸經理 余玉莉
好事貸裕融二胎房貸-錦光
房貸經理 周錦光
好事貸裕融二胎房貸-玉卿
房貸經理 林玉卿
好事貸裕融二胎房貸-貴哥
房貸經理 孫鴻貴
好事貸裕融二胎房貸-JENNY
車貸經理 張佩甄