好事貸房屋增貸

房屋增貸是眾多貸款種類中，最有機會同時達成高額度、低利率、長年期的方案，如果有以下情形，就很適合申辦房屋增貸：

• （1） 需要的資金額度較大，銀行信貸或車貸無法滿足需求時。
• （2） 房價上漲中，還不想賣房，卻又需要一筆資金時。
• （3） 已經在繳各種貸款，希望新貸款月付金不要造成太大負擔，或甚至可以把舊有債務整合成一筆，降低每月負擔金額時。

如果是銀行，基本上需要繳款超過2年，而且沒有遲繳紀錄才能申請。但若是向融資公司申請二胎房貸，則沒有太大限制，即便是剛買的房子（預售屋不算在內），或是剛辦理轉增貸，只要估價有空間，都能提出申請。融資公司估價和成數都比銀行高，大部分的客戶都能順利申貸。

所有管道中，銀行會是最好的選項，但是審核嚴格、過件率不高。若不幸被銀行婉拒，還有同樣符合嚴格法律規範的大型融資公司可以選擇，申辦門檻較為彈性，過件機率比銀行來得高，可貸額度也比較大。而一般民間借貸則容易暗藏各種利率或收費陷阱，如果非選不可，則需要多方留意。

銀行增貸的利率大約是2.5%起，看起來好像很低，但其實只有信用狀況非常好的客戶才有機會取得這樣的利率，一般客戶的核貸利率還是會落在6～8%左右。而融資公司二胎房貸，核貸利率平均在8～10%，差距不算太大。