房屋融資貸款利率多少？5種融資房貸推薦，讓房子化身備用金庫！

房屋融資又稱融資房貸，名下有房者在急需用錢時，可以找上銀行、融資公司等借貸管道，申辦房屋融資貸款，將房屋價值轉換為週轉資金；考量到不同種類的融資房貸，有各自的優缺點，建議申貸前可以先參考本文，清楚掌握各種房屋融資貸款的利率與適合對象，再接著採取行動。

一、房屋融資是什麼？融資房貸的種類有哪些？

房屋融資可以理解為各種「抵押房屋價值借錢」的貸款方式，常見的房屋融資貸款種類有：原屋融資、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸和二胎房貸；以下簡單為你說明，5種融資房貸如何讓房子化身備用金庫。

二、房屋融資貸款利率多少？融資房貸利率比較

銀行房屋融資貸款的地板利率，一般落在1.85%～3.34%之間，不過實際核貸的利率，會受申請人與擔保品的條件影響，不是每個人都可以取得最低利率；以下為你列表比較，各銀行融資房貸方案的貸款利率。

三、融資房貸找誰借？3大房屋融資管道比較

除了銀行等金融機構外，融資公司與各類民間管道也有提供房屋融資貸款服務；考量到借貸安全性，我們會建議有打算申辦融資房貸者，應優先找上費用、流程透明的銀行、大型融資公司諮詢，加上有法規明文保障，較不易產生貸款糾紛。

1.銀行：最推薦的房屋融資貸款管道

銀行是最常見的房屋融資管道，提供的融資房貸種類也非常多，有著貸款利率低、安全性高的管道特色。不過受限於金融法規限制，銀行的房屋融資放款額度非常保守，且對於申請人的財力、信用狀況審核非常嚴格；單純房屋條件好，也不見得能取得理想額度，若房與人的條件較差，甚至會被婉拒申貸。

2.好事貸：銀行以外的最佳選擇

好事貸房屋融資管道，有著與銀行相近的安全性，卻具備更高的過件率與更彈性的貸款額度；就算信用空白、信用不完美、負債比較高、無薪轉證明，也有機會透過房子融資取得資金。若你曾向銀行申請增貸、轉增貸被拒，或資金需求較大、較急，都非常適合諮詢好事貸的房屋融資方案。

3.民間借貸：未做足功課不建議申貸

代書、當鋪等民間房屋融資管道，看似對於房屋以及申請人的條件要求非常寬鬆，實際上卻隱藏極高的借貸風險。除了在申辦時可能被收取額外的手續費、服務費，後續還需要負擔高額的還款利息；若運氣不好，碰上偽裝成貸款公司的詐騙分子，房子、錢、個資都有機會被鎖定為詐騙目標，稍有不慎便會面臨鉅額財產損失。

4.房屋融資貸款管道比較表

四、其他關於房屋融資的常見Q&A

善用房屋融資「有房就能借」的特性，不只能讓名下有房的你手頭更寬裕，資金調度更靈活，還有活化資產價值的效果；不過也要提醒你，申辦各種房屋融資貸款前，別忘了做好還款能力評估與資金用途規劃，才能將房屋融資所能帶來的效益最大化。