

投資詐騙橫行月撈上億 他教三招破解吸金手法
金融科技的蓬勃發展,讓投資詐騙變得更加猖獗,不少投資人就算借貸,也要繼續將資金投入詐騙集團的陷阱裡。好事貸創辦人孫鴻貴親揭投資詐騙養套殺手法,期能避免更多無辜投資人遭詐。
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買股票沒有準時付款,就會變成違約交割,不只會留下信用瑕疵,甚至可能被扣押財產或強制扣薪!違約交割要怎麼辦?本文提供了4個補救招式,幫助你挽救信用不破產。
防疫保單為何不賠?買保險時,一定要仔細閱讀藏在合約裡的理賠細節!就讓本文帶你認識買保險時,絕對不能忽略的3大重點,幫助你買到最適合自己的保障。
不論假扣押或假執行,若不去理會與處理的話,到最後吃虧的會是自己。只有積極面對,找債權人協商解決的方法,才有機會將自己與債權人的權益損失,減輕到最低的程度。
每年五月報稅季,扣繳憑單一再出現於新聞上,這張小小文件記錄了你去年度的收入,不僅可以用來報稅,有貸款需求時也能做為財力證明,扣繳憑單上哪些內容需要特別注意?如果沒拿到要如何線上申請?我們帶你2分鐘快速搞懂扣繳憑單。
近期因為網紅阿滴的房地產代言廣告,「乙種工業宅」突然變成熱搜詞,工業宅可以買嗎?買來住會不會產生什麼問題?跟銀行貸款可以貸多少?關於工業宅的5大疑問,一篇完整解答。
銀行的貸款審核嚴格,需要較為多樣的財力與信用證明文件,而「財產清冊」與「所得清單」則是其中最基本的二種。相信照著上面的說明,可以讓你不用出門,輕鬆在家動動手指,就能申請完成並立即取得。
新冠疫情在台持續延燒,民眾都在關心政府的紓困振興方案何時出爐?行政院今(2022/05/26)日拍板通過345.6億元紓困與振興經費,根據國發會規劃,第5波紓困振興措施,以「助產業、護勞工、減負擔、穩金流」等面向提供協助,預計將有89.9萬人受惠。
印鑑證明表示你已經知情並同意辦理的意思,因此是非常重要的法律文件。所以除了不要將印鑑證明隨便交給其他人外,建議還要將「印鑑章」與「身分證」分開存放,以防名下資產遭到有心人士變賣。
5月報稅季來臨,你的荷包準備好了嗎?2022年報稅新制,調高基本生活費至19.2萬,還有多項紓困減稅措施,讓民眾有機會省下更多的稅。除了政府的減稅大紅包,我們也可以善用扣除額來節稅,但是貸款利息到底可不可以抵稅?抵稅條件有哪些?想知道2022節稅攻略就看這篇。
當積欠銀行的費用遲遲未繳,銀行除了進行電話催收外,也可能直接向法院申請一紙書面文件,要求借款人依約還錢,否則將扣押借款人名下財產,或向借款人任職的公司申請強制扣薪來還債,這紙文件就是支付命令,它的威力非常強大,除了強迫你還錢之外,也能讓你以後的貸款再也過不了,不可不慎!
疫情讓很多人生計受到影響,急需借款度過資金危機,詐騙集團嗅到這股「商機」,透過「簡訊」或「臉書」發送小額借款廣告釣魚,近日就有民眾報案指稱,透過網路借貸不但借不到錢,反而被騙走10幾萬元,處境更加困頓,警方提醒,民眾若有資金需求,應尋求合法、正規的管道,以免受騙上當。
持有信用卡的人,多少聽過「預借現金」這個名詞,一般人對它的印象總是伴隨著高利息、影響信用等負面印象,其實只要正確使用預借現金功能,可以幫助你度過眼下的資金困擾,在正常繳款期限內全額還清,是完全不用支付利息的!本文帶你深度認識預借現金功能,學會正確使用免受高利息困擾。
貸款還完一定要跟銀行或貸款公司拿取清償證明!小小一張書面文件,卻嚴重關係到自身權益,不管是現金卡、信貸、車貸、房貸,都應該索取清償證明並妥善保管,拿到清償證明後該如何辦理抵押權塗銷?需要準備什麼文件?我們帶你手把手搞定貸款清償證明。
根據聯徵中心最新統計,今年1月份同時身揹信貸與房貸的雙貸族,總人數高達33.8萬人,平均貸款金額多達592萬元,創下歷史新高。隨著近日央行宣布升息一碼,預料雙貸族很快就會感受到還款負擔增加。
睽違10年,央行宣布升息一碼(0.25%),直接影響到所有貸款戶,包含房屋貸款、汽車貸款、信用貸款、就學貸款、保單貸款、紓困貸款、青年創業貸款…等等,所有銀行貸款皆會受到影響,好事貸幫你整理升息後,每個月要多付多少錢。
看完以上手機報稅的流程後,是否覺得報稅已經不再是一件麻煩的事了。假如你有其他原因無法利用手機報稅也不用擔心,因為政府推出一系列報稅的新方法,在流程上也很省時方便,若有需要其他報稅的方式,可以參考以下的延伸閱讀,讓「報稅懶人包」助你一次完成所有報稅流程。
對於在社會工作已久的人來說,每年都要面臨報稅的問題;但是,對初出社會的新鮮人而言,報稅各種複雜的規範就像考試一樣,深怕報錯了稅就會被政府處罰。加上政府推出許多新式的報稅方法,也讓報稅的老手們必須每年更新報稅的資訊,才能順利完成報稅。不過別擔心,本篇懶人包將以最簡單的敘述說明,讓你3分鐘就可以搞定所有報稅的問題。
繼去年樂天銀行、LINE Bank陸續上線後,第三家純網銀將來銀行也預計在3月底正式開業,三強齊備的網銀大戰正式開打。除了現行的存、匯款與信貸業務外,下一步將瞄準房貸市場及法人戶,預料這場數位金融戰將更加火熱。
失業也能辦貸款嗎?政府提供中高齡失業但有意創業者創業協助,只要符合申請條件,最高可申請到200萬資金,在這充滿不確定性的大環境下,失業貸款助你一圓創業夢,本文詳細介紹中高齡失業貸款的申請資格、準備文件及辦理流程,有需要的民眾可自行向勞動部提出申請。
失業也能辦貸款嗎?政府提供失業但有意創業者創業協助,只要符合申請條件,最高可申請到200萬資金,在這充滿不確定性的大環境下,失業貸款幫助你一圓創業夢,本文詳細介紹失業貸款的申請資格、準備文件及辦理流程,有需要的民眾可自行向勞動部提出申請。
財力證明是向銀行申請信用卡、貸款的必要文件常見的有扣繳憑單、薪資轉帳、所得稅單、勞保明細,這關係到你是否能通過銀行審核,也會影響到額度多寡、利率高低。想知道哪些財力證明的加分效果最優?如何準備?以及沒有財力證明時的解決辦法,這篇財力證明懶人包教你如何成功申貸。
2022年才剛開始,央行先是出拳打養地建商,金管會接力強化不動產授信管理措施,列舉金融機構三大缺失:包含建築購地貸款、工業區土地貸款不斷展延未興建,以及人頭戶申貸等現象,助長投資客炒房、建商炒地,金管會將此列為今年金檢重點。
向銀行申請貸款時,常被要求出示薪資轉帳證明,來證明自己有還款能力,如果提不出收入證明,貸款有很高的機率遭到婉拒,沒有固定收入的老闆們,或是收入領現的勞工族群,怎樣辦貸款比較容易成功?哪些貸款管道是你可以嘗試的選項?無收入證明貸款管道大推薦,你一定要知道。
轉換新工作或申請貸款時,常需要用到「勞保異動明細」這份文件,勞保異動明細是什麼?要怎麼申請?可以自己查詢嗎?勞保異動明細的用處,比你想像的還要多。
因應疫情嚴峻,「2022壽險保單紓困貸款」自2022年1月1日開放申請,比照去年7月開辦的保單借款紓困方案,符合資格者,每人在最高可申請10萬元、利率僅1.28%。值得注意的是,金管會已拍板同意,未來保單紓困借款將常態化,並於每年第一季開放辦理,利率比照勞動部公告之勞保紓困貸款年利率。
客戶若要向銀行申請貸款,銀行必須詢問客戶貸款用途,避免客戶貸款去從事非法用途,或者進行洗錢、賭博等不法行為,除了保護銀行的資產品質外,也能替客戶把關,避免遭受詐騙。你提出的貸款用途,會直接關係到審查人員判斷的方向,銀行事後也會去核實資金用途。
每個人可能都會有需要資金週轉的時候,但是切記!不要因為一時的心急,就聽信了不肖業者的花言巧語,進而簽下了讓自己無法翻身的合約。建議此時更應該保持冷靜,並以銀行為貸款的首選;若無法申請銀行的貸款,則要以合法的貸款管道(如大型上市櫃融資公司)為申請對象,才能避免因為選錯貸款管道,而造成了流離失所的情形。
房市熱度居高不下,內政部修法期望能打擊炒房風氣,公股銀行紛紛表態跟進,調低明年度的房貸預算目標,自第一銀從去年將房貸利率訂在1.35%後,彰銀近期也發函調升至1.38%,兆豐銀則預估農曆年後視市場狀況評估調升,預估民間銀行有很大機率跟進,明年將很可能迎來一波「升息潮」。
不管是找銀行、融資公司、或者民間辦貸款,幾乎每個借款人都想拿到低一點的利率,因此會在不同的貸款管道之間作比較。但你可曾想過,業務報給你的利率、月付金、甚至還款期限,不一定是正確的?我們整理了3種常見的貸款陷阱,教你如何破解業務的行銷話術。
2022(民111)年勞保紓困貸款將在本月30號開放申請,每人最高可貸10萬元、利率1.28%、貸款期限3年,符合條件者皆可申辦。不過,究竟怎麼樣才符合申請資格?又該如何申請?你想知道的問題一次告訴你!
中央銀行16日召開第四季理監事會議,針對近期房價持續飆漲,央行祭出第四波打炒房措施,同時預告明年(2022)年我國貨幣政策將轉向緊縮,最快明年下半年就會升息,且次數不僅一次。央行總裁楊金龍也呼籲,借款人要留意貸款寬限期屆滿後的還款負擔增加,及未來利率變動(升息)風險。
為平抑近期過熱的房市,內政部日前公告五項新措施,主要為禁止轉售預售屋及重罰炒作者,希望能有效抑止投機的炒房行為,且有可能研議「溯及既往」,目前市場多持正面態度。
國內有資金需求的民眾愈來愈多,根據聯徵中心統計,2020年新增個人信貸總人數多達65萬人次、借貸金額更是飆升至97萬元,較去年成長近4成,顯示國人的消費及理財需求提高。
若手機接到核准貸款的簡訊,先別急著開心,因為這有可能是詐騙!近期好事貸接獲多起受騙案例,有不肖詐騙集團假冒好事貸名義,謊稱可提供借貸服務,並以撥款帳戶凍結為由,要求民眾進行匯款。好事貸在此提醒您,網路詐騙手法層出不窮,請務必提高警覺,避免受騙上當。
一。每當房價議題端上檯面,總是討論地沸沸揚揚,許多政治人物、專家學者紛紛獻策,其中「囤房稅」與「空屋稅」,是近年來最常被提到的兩種打房措施,究竟囤房稅是否可行、空屋稅是否更有效?本文在此略為整理討論,以供讀者參考。
裕融企業(9941)子公司:新鑫股份有限公司,歷年來一直以大型商用車分期付款業務為主力,於2021年10月28日經中華民國證券櫃檯買賣中心核准公開,首次公開發行普通股274,997,300股,總額新臺幣2,749,973,000元,證券代號為6871。 裕融公司表示,新鑫公司短期目標希望未來每年資產總額成長20%,五年後資產餘額突破千億元,公發後,未來是否IPO將再看公司發展狀況而定。
在申請貸款時,常聽到保證人一詞,增加保證人可增加銀行授信強度,讓銀行更放心借款給你,然而擔任保證人有什麼樣的責任?會對自己的貸款或信用產生什麼影響?保證人這個身分,你一定要知道它的重要性。
「以房養老」貸款業務發展遇瓶頸,為求突圍,金管會委託金融研訓院研議解決方針,並針對相關部會提出建議案,未料內政部、財政部、衛福部以及央行都不埋單。
申請信用卡或貸款時,銀行都會要求提供財力證明,到底哪些東西可以用來當作財力證明呢?準備文件那麼麻煩,有沒有更快更簡便的方式?我們帶你認識財力證明,讓你一次就上手。
新冠肺炎疫情自2020年初爆發後,全台的經濟活動都受到不少影響,房地產市場也遭受波及,不僅六都的房市交易量明顯衰退,被視為房市景氣反指標的法拍屋案件量也大幅增加。
因應本土疫情對民生經濟的衝擊,行政院預計將推出「振興五倍券」,比照去年三倍券以1,000元兌換振興券的方式,這次振興券的面額更是直接加碼到5,000元。不僅如此,各縣市政府也響應中央政策,推出振興加碼活動。
什麼是代償?為什麼辦房屋轉貸、汽車轉增貸或整合負債,時常聽到「代償」這個詞?代償就是代為清償,白話點就是「幫你還錢」,用利率比較低的貸款,來還掉其他高利率貸款或多筆小額債務的意思。本文就來介紹代償的方法及流程,還有哪些借貸方式需要用到代償。
作為三大節其中之一(過年、端午、中秋),中秋節對華人的重要性不言而喻,除了闔家團圓、月餅、柚子之外,中秋也是個改運招財的好時機,由專家傳授5個招財撇步,甩開壞運迎接福氣臨門。
許多人一出社會就得背著學貸,根據聯徵中心的最新統計,全台有就學貸款的人數約82萬人,金額高達1,684億元。面對人生中的第一筆負債,究竟需不需要急著還清?還不出來怎麼辦?還有哪些地方該留意的,一次告訴你。
現在的房地產景氣如何?適合買房嗎?我們整理了6個常見的房市指標,除了提供最新公布的數據,也告訴你這些數字的背後,代表著什麼意義。
新冠疫情持續延燒,政府再宣布紓困4.0精進方案,除了勞工紓困貸款及個人補助之外,央行、經濟部及國發會也針對國內中小企業和新創事業提出紓困補助方案。
全台22家壽險公司自7月1日起開辦保單借款紓困專案,提供貸款額度最高10萬元、利率1.28%的優惠方案,究竟這次紓困4.0推出的保單紓困借款,有沒有比一般的保單借款方案好?又是否真的適合你?本篇幫你完整分析。
政府每年都會推出勞工貸款,這幾年受疫情影響,加碼推出紓困貸款,這些紓困類型的貸款利率低,但部分生計受影響的人還是繳款困難,有什麼辦法可以維持正常繳款,還能多留一筆預備金,保住未來和銀行往來的機會呢?
新冠疫情重創台灣經濟,為了協助民眾及企業度過難關,政府推出紓困補助及紓困貸款等措施。但有些民眾擔心,申請勞工紓困貸款會影響到日後買房的貸款成數和利率,一方面因為疫情影響需要資金紓困、另一方面又怕影響房貸成數,該怎麼辦才好?
受新冠肺炎影響,許多人生計陷入困境,政府緊急推出紓困4.0方案,預估全台有730萬人可領到,但仍有許多人抱怨,自己如同紓困孤兒,明明也大受影響,卻不符合任一項資格,這些紓困孤兒該如何自救?還有辦貸款的機會嗎?
新冠肺炎對台灣造成巨大影響,各行各業皆在苦撐,政府推出紓困4.0方案,希望能讓需要幫助的人及時紓困,但總是無法兼顧到所有人到底能不能申請紓困貸款?(無勞保,前置協商,信用不良/瑕疵),天助還須自助,想緩解資金壓力,找到對的人很重要。
新冠肺炎(COVID-19)疫情對民眾及產業經濟造成相當嚴重的衝擊,金管會已指示各大銀行配合訂定紓困措施,協助受疫情影響的勞工/個人紓困和企業紓困,從優、從速、從簡辦理各項銀行紓困貸款,並提供相關的債務協商/協助機制可分為房貸、車貸、信用卡、消費型貸款。本篇彙整各大銀行提供的個人及企業紓困貸款方案。
行政院公布2021年最新的疫情紓困4.0政策,預計下周完成立法院三讀,最快6月4日第一波紓困資金就會緊急入帳而勞工紓困貸款10萬元申請條件比照2020年。紓困4.0的對象將包括因三級管制停業的休閒娛樂業、觀展觀賽業、教育學習業,以及受衝擊的農漁民、觀光旅宿、領隊導遊、餐飲、計程車、遊覽車等,還有小攤商與無固定雇主的勞工等自營作業者,進行薪資補貼或是現金紓困。
新冠肺炎重創全球經濟,許多人擔心2007–2009年的金融海嘯會再度席捲而來,也有經濟學家擔憂,疫情帶來的衝擊恐更甚金融危機時期。本篇就來帶您回顧2007–2009年的金融風暴發生什麼事,又如何改變我們的生活。
房貸繳不出來該怎麼辦?房貸遲繳甚至不繳會有什麼影響嗎?如果未來還想再跟銀行貸款,千萬不要貸款遲繳或是直接不繳,小心房子被法拍。只是誰願意被減薪甚至失業?收入減少、房貸繳不出可以跟銀行協商嗎?本篇教你如何運用寬限期、房屋增貸來減輕還款壓力。
根據聯徵中心最新統計,今年1月份的雙貸族(房貸+信貸)已來到31.6萬人,創下歷史新高。如今國內疫情日益嚴峻,對於國內觀光、零售業、餐飲業及民眾的生計都造成影響,不少人也開始擔心貸款繳不出來。
疫情期間,因我國政府將全國提升為三級警戒,許多店家不能開門營業,上班族有些居家辦公,有些甚至直接失業,大家期盼政府盡快推出紓困措施,詐騙也蠢蠢欲動,只要一個小動作就能防止被騙。
新冠肺炎疫情越趨嚴重,許多公司被迫暫時歇業、停業,失業的你要如何幫自己增加收入?存款不夠時可以找誰借錢撐一下?一篇通通告訴你。
我國政府大約每10年會提出一份生產力發展報告,自60年代起,時代進步飛快,現已進入智慧密集的時代,學習知識相當容易,究竟還有那些方案?一次帶你看個仔細。
政府每隔一段時間會重新擬定一次國家發展計畫,針對社會各方面的進展,做通盤的檢討,並提出改進的大方向,下面幫大家整理,關於金融產業及房地產的相關措施及方案。
房地產市場關係到民眾的居住權利,進而可能影響到金融發展和社會及經濟發展,國家發展委員會(簡稱國發會)在109年12月3日行政院會議中,提出健全房地產市場方案,從10個方向著手,研擬出短中長三期的執行方案。
受到新冠疫情衝擊的2020年,在超低利率、熱錢流竄的環境下,房地產成為資金浪潮下最佳的避風港。根據統計,去年(2020)年約有29萬人加入房貸族行列,比起疫情發生之前的2018年增加逾2成。
端午節被視為驅除瘟疫、招來好運的大日子,這天不僅樂透會加碼,做了這幾件事,還可以幫你招財、改運,迎來下半年度的好運氣,快跟著好事貸這樣做吧。
臨時有資金需求,除了可以跟銀行申請貸款之外,如果你有購買保險,還可以選擇跟保險公司貸款。但要如何申請保單借款?保單借款的優缺點、額度和利率以及申請辦法一次告訴你!
政府打炒房動作頻頻,從央行的信用管制措施、內政部的實價登錄2.0修法到財政部的房地合一2.0修法,加上金管會同步啟動大規模的銀行專案金檢,再再顯示政府想實現居住正義的決心,然而房市買氣卻似乎絲毫不減,今年3月份房貸餘額和建築貸款都創下歷史新高紀錄。
2021個人綜合所得稅即將開始申報,為了便民,政府今年推出手機報稅,如果受疫情影響繳稅困難,提出證明即可延期一年,或分三年(36期)繳納,各項新措施帶你一篇搞懂。
眾所矚目的房地合一稅2.0修法,昨(7)日於立法院完成朝野協商,預計最快下周三讀通過、7月1日正式上路。而這個讓建商、投資客以及買房族都關注的房地合一稅2.0版,究竟有什麼不同?對房市的衝擊又是什麼?本篇完整解析給你聽。
受新冠肺炎疫情影響,全球央行掀起降息潮,加上政府的紓困措施,房貸利率創下歷史新低,讓壽險業大喊吃不消,部分業者選擇退出房貸市場,剩餘的壽險公司則是拉高申請門檻,未來民眾恐少了一個取得優惠利率的管道。
過去一年面對疫情衝擊,「三十而立」的青年勞工也不好過,根據yes123求職網調查,39歲以下的青年平均存款只有13.3萬元,創3年來新低,其中甚至有近2成的人是沒有存款的。更慘的是,超過6成的青年勞工處於負債狀態,是名副其實的「窮忙世代」。
政府打炒房措施一波接一波,央行繼去(2020)年12月無預警召開臨時記者會,針對房市信用管制措施祭出4大限令,包含對公司法人、自然人購置住宅貸款、購地貸款與餘屋貸款進行成數限制。
政府打炒房動作頻頻,建商推案仍信心依舊。根據591新建案統計,今年329檔期七大都會區推案量達6600億元,年增逾4成,創下3年來的新高。尤其雙北釋出百億元大案,加上台南受惠台積電擴廠議題,成為此次黑馬區塊。
行政院今通過房地合一稅2.0的修法,而原先財政部提出的囤房稅修法規劃,因內部未達成共識,加上南韓實施囤房稅的前車之鑑,行政院長蘇貞昌昨(10)日拍板定案,暫時不會推出囤房稅相關草案。
行政院8日與民進黨立法院黨團開會研議「房地合一稅」修法內容,並回應在野黨提出的「囤房稅」修法,首度鬆口將提出「健全房屋稅」(囤房稅)相關修法草案;兩案最快在本周四行政院會中討論通過。
房地合一稅上路邁入第5年,財政部統計,去(2020)年全國個人房地合一稅收高達119億、成長近一倍,創下歷史新紀錄。其中,台中市以27.1億元拿下六都之冠,年增幅高達165%。
金管會、央行聯手打炒房,陸續專案金檢各大銀行後,房貸市場受到影響,不僅房貸成數縮水,連「裝潢貸款」也縮水,買房自備款恐跟著增加,加上房貸利率地板價1.31%對大多數貸款人來說是看得到、吃不到,未來小資族要買房恐難上加難。
政府打炒房連環出招,行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向,定調五年內為短期持有,可課35%、45%重稅。另一方面,內政部上周五發布私法人囤房情形,也被解讀是為下一步打炒房措施作暖身。
面對居高不下的房價,行政院長蘇貞昌去年宣示打炒房的決心後,相關部會隨即拋出一連串房市健全的措施,從「地政三法」修正草案三讀通過、央銀祭出「不動產信用管制措施」、財政部預告將修正「房屋稅」,昨(25)日內政部再提下一波動作。
政府打房再出招,財政部預告修正《房屋稅條例》,企業、法人將不再適用「住家房屋現值低於10萬元免稅條款」,自然人的部分也限制每人免稅戶數僅全國3戶,預計7月1日上路,明年5月申報適用。
自2020年3月央行
財政部針對青安房貸的
2020年台灣人口首
年關將至,為了讓民眾
2020年房貸利率創歷史新低、房市交易量驚人,去(2020)年第三季新增的房屋貸款件數高達4.7萬件,創下近29季以來新高。值得注意的是,高齡者申請房貸的件數暴增,年增幅高達30.5%。
隨著國人的平均餘命延長,愈來愈多人擔心退休金不夠用,政府因應高齡化社會的問題,金管會自2016年開放銀行承作「以房養老」業務,隨著申辦件數逐步成長,各家銀行方案也不斷推陳出新。
政府為鼓勵青年創業圓夢,去年拋出600億元的青年創業貸款政策,而由文化部執行的文創產業青創貸款,自去年9月份開辦以來,截至去年底已收到2,000多件諮詢,收件數近500件,累積申貸金額達7億元。
央行在2020年底首度將餘屋貸款納入信用管制,並要求銀行需列報餘屋貸款的辦理件數、金額,究竟餘屋貸款是什麼?一般想買房的人可以申請嗎?政府為什麼要針對餘屋貸款進行打房措施?帶你3分鐘快速認識餘屋貸款。
《防詐騙提醒》
近日接獲客戶告知,有不肖份子假借「好事貸」名義騙取客戶銀行存摺、證件與提款卡。
本公司鄭重聲明:好事貸承辦貸款的過程,絕對不需要您交出身份證件、存摺、印章等,請當心您若誤入詐騙集團的圈套,資料被挪作犯罪使用,不僅一毛錢都沒收到還擔負上刑事責任,且成為警示帳戶後,終身將無法跟銀行往來!
如有接獲可疑訊息,請撥165防詐騙專線求證,或撥好事貸0800-213886客服專線查詢,或是請您直接報警處理。
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近期房市熱絡,許多建商動作相當積極,但在中央銀行關切下,餘屋貸款聯貸案恐將絕跡江湖。國銀透露,央行在先前與銀行的相關會議中,明確表達「不樂見」銀行推出餘屋聯貸案,尤其是2020年下半年市場一宗百億元的餘屋聯貸案更直接在會中遭央行點名,表示不希望未來再看到類似的大型聯貸案,國銀業者表示,短期恐怕沒有銀行敢再舉辦大型的餘屋貸款聯貸案。
內政部近日公布最新「109年Q3房價負擔能力指標統計成果」,根據資料顯示全國房貸負擔率為36.76%,較第二季上升2.12%,較去年同季上升2.03%,而房價所得比109年Q3為9.19倍。
近期公視即將上映一部關於「債務」的連續劇,6集的長度,探討在人們光鮮亮麗的背後,其實隱藏著不為人知的沉重債務,由三位主角帶出的人生故事,債務,一定都是不好的嗎?外在看來是溫拿(winner),人生就沒有煩惱嗎?
新冠肺疫情嚴重衝擊全球經濟,109年經濟負成長幾乎已成定局,國際原油出現前所未有的負油價,失業潮危機一觸即發。在險峻的全球局勢裡,可以想見,經濟弱勢族群勢必受創最為慘重,為打擊非法高利貸,立法院109年三讀通過民法第205條修正案,將約定利率上限由現行的20%,下修至6%,債權人受領超過部分的利息應予返還,也不得以遲誤費、手續費或其他名目變向收取孳息。
全球新冠疫情再度升溫,恐再衝擊國內與個人經濟,影響民眾荷包與還款能力,金管會今(2020)年2月與5月針對受新冠狀肺炎疫情影響還款有困難者,如房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等提供緩繳或展延3~6個月的措施,期限只到2020年底,金管會(2020)年12月29日宣布,措施再展延半年,延長受理期間至2021年6月底為止。
央行祭出選擇性信用管制四大措施,期望可協助房市正常發展,不料卻波及自住客!據了解,有公股銀行將房貸最高成數從8成5,悄悄調降為8成。另有公股銀最高成數維持8成5,但僅限台北市精華區,其他五都最高只有8成,一般縣市則只剩7成5。以目前平均購屋總價約1,000萬至1,200萬,換算自備款須增加5、60萬,相當年輕人工作一整年的年薪,衝擊不小。
【基本工資調升】 勞
房市正熱,我國2020年買賣移轉棟數上看32萬棟,有望創下近五年新高。財政部表示,若民眾有貸款買房,可在隔年報稅時列報自用住宅貸款利息支出抵減所得稅,惟該項支出僅限購買自住房屋貸款情況,若為轉貸或其他貸款利息支出則不適用抵稅規定。
公股銀行配合政策辦理的「青年安心成家貸款」即將在2020年底到期,為減輕年輕首購族買房負擔,為落實整體住宅政策,協助無自有住宅家庭民眾達成安居目標,財政部自2010年底推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,提供無自有住宅民眾購屋及換屋優惠貸款,減輕民眾購屋負擔,由台銀、兆豐、合庫、土銀、彰銀、第一銀、華南銀、台企銀等八家公股銀行配合辦理,財政部本(2020)年12月18 日宣布青安貸款延長至 2022 年底,這也是青安貸款實施以來第 5 度延長;而考量一段式機動利率申辦與撥貸占比將近 6 成,因此也將放款利率從現在的 1.43% 降至 1.40%。
年關將屆,為因應部分民眾在過年前,會有小額資金需求,勞保局每年年底都會辦理勞保紓困貸款,盼能幫助經濟上較為弱勢的勞工度過年關,紓困貸款金額為10萬元、期間3年,且前半年僅需負擔利息1百多塊,後本利攤還每月月付金也僅3千多元,適合暫時手頭緊、具勞保身分的民眾申辦,不過,仍有申辦條件限制。
高雄銀行為響應總統蔡英文力挺青年創業,協助新創、微創業者解決創業初期之籌資困境,並落實高雄市長陳其邁的挺青年政策,響應經濟部配合信保基金保證並簡化申貸金額於新台幣100萬元以下者,得以填寫簡易的申請表取代創業計畫書,且免額外徵提保證人,同時提供前5年的利息全額補貼,減輕了新創業者之利息負擔,吸引年輕人到高雄創業,並取得創業所需資金,打造青年友善的創業環境,高雄銀行將於本(109)年12月19日積極推廣經濟部主導之「青年創業及啟動金貸款」業務。
汽車分期及中古車貸款商裕融 (股票代號:9941)於本(109)年 12月15日宣布,旗下 100% 持股的新鑫公司完成三年期 42 億元聯貸案簽約,將作為充實新鑫業務發展所需的中長期營運資金,看好有利新鑫長期業務拓展,並帶來更穩定的中期現金流。
房地產價格節節高升,政府為平穩房市,自2020年底陸續推出打房措施,也於2022年3月宣布升息1碼(0.25%),各部會針對自己監管的部分研議相關方案,經過幾波打房措施後略見成效,各部會也會針對房市狀況進行滾動式調整,本文幫你做打房措施總盤點。
打炒房,金管會年底兩路並進,促銀行嚴控建商餘屋貸款,包括加強金檢、擴大炒房打擊面;以及採行新的資本計提方式,提高銀行資本成本,藉以控管銀行授信風險,並避免建商以案養案,建商明年推案成本也將因此拉高。
央行本(2020)年12月10日宣布,自2020年4月1日開辦中小企業貸款專案,實施迄今,金融機構受理金額已近 2200 億元,為持續協助中小企業強化營運動能,銀行受理申辦貸款期限將延長至2021年6月30日。
行政院會12月10日通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案,透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式,避免不動產價格不當哄抬。
央行本次打炒房力道猛,為避免房市斷頭,針對不動產抵押貸款信用管制,央行12月9日宣布給予緩衝期,只要是借款戶在本(12)月7日前已送件申請的貸款案件,可按原本核貸條件辦理;避免客戶出現資金缺口。央行官員解釋,主要是考量銀行內部核貸程序過程不同,特別給予緩衝期,避免發生爭議。
央行總裁楊金龍、財長蘇建榮12月2日在立院財政委員會備詢時指出,政府是打「炒房」而非「打房」,也就是針對投機炒房行為,抑制非法紅單交易、建商不實廣告等行為。楊金龍強調,經濟學最佳情況是讓房市緩漲、緩跌,保持溫和趨勢,若房價上漲明顯,才會適時祭出選擇性信用管制措施。
中央銀行昨天發布台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大指標銀行10月新增房貸金額為512.44億元,較九月份減少41.02億元,也低於去年十月同期的551.08億元。政府都還沒有真正出手打炒房,房市就「降溫」?
主計總處檢視近一年全體銀行資金流向,發現近期新增的放款,有六成流向購置不動產,金額高達1兆207億元。單看公民事業的新增放款,也是流向不動產居多,最多新增金額達3,133億元。
截至2020年9月底止,金管會公布國銀辦理中小企業放款餘額為7兆5,156億元,相較於去年底增加6,177億元,已達全年目標值超過2倍以上。國銀當中金額增加最多是銀行為合作金庫。
目前市場買房風氣還是很夯,許多銀行趁這時推出年息僅1.31%的超低房貸利率。加上新冠疫情影響,使得銀行資金流動緩慢,導致各家銀行資金充足。各家銀行為衝業績,使出渾身解數祭出房貸優惠利率。以下這三間銀行不約而同的喊出「1.31%」,向年息同樣僅1.31%的公教人員房貸利率看齊。此專案的推行可讓一般民眾有機會獲得與公教人員相等的優惠房貸利率。
11月17日經濟部公布第4季新冠肺炎對國內製造業及技術產業受到的衝擊後,政府為體諒民間企業,持續推出許多補助方案。經濟部表示,第4季薪資及營運資金補貼經費編列156.2億元,預估可協助1萬家受影響企業、30萬以上之員工就業。
央行邀請辦理房貸的前6大銀行至央行座談。分別以房地產景氣看法和購屋、購地貸款的授信風險控管等議題。雙方交換意見、提出四大要點,籲請銀行持續強化不動產授信風險控管。此外,央行將於12月17日召開第4季理監事會議,外界也關注央行是否會祭出更嚴格的選擇性信用管制措施。
衛福部宣布2021年調高國保費率9.5%,預計影響270萬投保民眾,每月必須多繳55元,等於1年增加660元。這波的調漲對於民眾、企業的負擔持續加重。
內政部發布2020年第2季全國及6都住宅價格指數及房價所得比統計。全國住宅價格指數為105.39,平均為8.66倍,較上季微幅上升0.67%,微上升0.04倍,較去年同季下降0.13倍;而6都中的台南市及台中市較上季上升1.31%及1.19%最多,其餘4升幅均在1%以內。此住宅價格指數已連續7季創新高。
專家提醒趕在這波房市買房的購屋族:要留意個人的信用瑕疵、其他負債等狀況。這些狀況會影響到房貸成數,以及是否會面臨被銀行拒絕貸款!尤其是信用小白們,對銀行來說是高風險族群,如何有機會拉高貸款成數呢?
央行已介入盤點市場炒房的手段,其中包含限縮第二屋的貨款成數、繳息不還本寬限期之選擇性信用管制工具,同時也盤點、嚴控建商餘屋貸款。央行抑制房價飆漲,必要時會採取選擇性信用管制。只是目前為止央行沒有對外發布表示他們的預計執行策略。若有預計採取相關決策,仍需經過央行理事會討論、通過才能執行。
今年全球受到新冠肺炎(COVID-19)疫情影響,災情慘重,各國政府紛紛祭出降息措施幫助企業與民眾度過難關,國內央行3月也跟進調降利率。年底將近,不少民眾有資金需求,銀行特地針對擁有資產的民眾,推出活化資產貸款方案,藉由抵押房屋、定期存款、股票與債券…等資產,提高資金的運用效益。以兆豐銀行為例,2020年7月推出資產活化貸款,兩個月的貸款餘額已達450億元以上。
財政部長蘇建榮表示,財政部配合行政院盤點短中長期措施,短期措施:將配合內政部,請國稅局針對預售屋紅單交易加強查核;中長期措施:考慮調高囤房稅稅率,蘇建榮表示,這些都會納入考量,但他強調仍在評估當中,財政部該做的事情一定會做,但具體方案仍要視行政院整體考量,目的是要房市發展更為穩健,不要有投機性炒作。
根據衛福部的公告,除了台中市和桃園市以外的六都皆調高貧窮線。其中台北市在2021年最低生活費調高到17,668元,中低收入戶的標準已放寬到25,241元,此標準已高於基本工資門檻。勞團呼籲調整基本工資才是真正解決的方式。
台灣金融研訓院公布《2020台灣金融生活調查》,其中呈現三大「錯置現象」,調查結果或許令人意外:
一、 民眾在儲蓄和借貸存在兩個極端的現象。有三成的人有儲蓄、另外三成的人則沒有任何儲蓄。
二、 台灣保險滲透率世界第一。但高達25%人民沒有額外的私人保險,保障型保單要得到市場廣泛接受還有待加強。
三、 將近五成家庭財務有潛在風險。大約三成的民眾對於金融風險抵抗力低或極低。
房市升溫,不少民眾興起買房念頭,但是多數購屋人都會想知道自己買房能負擔多少房貸?中信房屋研展室副理表示,購屋者會準備一些自備款,但是購屋之後,就會開始擔心是否能付得起房貸。
財政部邀集八大公股行庫開會,討論青年安心成家購屋貸款在2020年底到期後的續辦條件。最後會議中拍板確定,「青年房貸利率」將從現行一段式利率1.43%,下修0.03%到1.4%;並將2年青安貸款延長至2022年底止。
2021年政院是否規劃「紓困4.0」特別預算?政院主計長表示目前尚未有編列紓困4.0的打算,除非未來有疫情或其他因素的變動,再視狀況調整與檢討。至於2020年武漢肺炎疫情仍持續在延燒,國內觀光等產業持續受到衝擊,因此政府再度追加「紓困3.0」的紓困金預算,幫助台灣產業度過難關。
因應台灣人口高齡化、少子化等問題,金融監督管理委員會(簡稱金管會)積極推行「以房養老」政策,讓年長者得以在宅老化並自給自足,盼能減輕社會福利的負擔。本篇就來介紹什麼是以房養老?並幫你完整分析以房養老的優缺點。
原本政府9月推出「房貸利率多減1碼(0.25個百分點)」紓困措施已結束。10月的新增房貸利率恐怕會上升。自從9月新增房貸利率1.359%,再來是連續4月持平,因此外界開始預估10月的房貸利率反彈的機率非常高。
因應台灣邁向高齡化、少子化,金管會自2015年11月推動「以房養老」相關金融商品與服務,目前共有14家銀行推出商業型以房養老貸款。截至2020年9月底,以房養老核貸件數達4652件,核貸額度高達264億元,相較於2019年同期成長21~25%。
新北市30年以上老屋眾多,40年以上的房屋占22%左右,50年以上的房屋約10%。雖說老舊不代表危險,可透過補強繼續使用,但潛在的危險確實比新房屋多。
桃園市政府消費者服務中心提醒消費者「0元購屋」是以「房貸+原有房產增貸」或「房貸+信貸」的方式購屋。近期受理申訴案已有4件,申訴者大多為中高齡層。
根據屋比房屋統計內政部不動產資訊平台的最新資料。2020年台中市Q1平均購屋總價達1,059萬元。和2013年實價登錄相比,大增347萬,增幅將近五成。新北、桃園、新竹縣市、台中、台南近7年平均購屋總價增至200萬以上,增幅大多在3成以上。高雄增加21%,僅台北市增幅一成之內。
國內房市熱絡,2020年1至9月建物買賣移轉棟數都上升,購置住宅貸款餘額7兆7,377億元,創十年來新高;建築貸款餘額則是2兆2,932億元,創九年來新高,再加上房價不斷攀升、房價所得比也創新高,不免讓人擔心房市會不會過熱而失控?央行副總裁陳南光近日在媒體撰文,讓市場推測央行可能會針對房市採取必要管控措施。
勞動部最新公布8月無薪假統計已超過2萬人,工作收入減少或中斷勢必影響經濟,因此他們對生活資金需求相對較高。保單借款是資金週轉的管道之一,但需要留意利息會本金複利計息,提醒借款者不可超過一年未繳利息。
中信房屋彙整聯徵中心的資料發現,2020年前兩季新增房貸中。以六都的年收入100萬以下貸款人,有45.3至73.2%,其中有22.6至42.4%年是收入60萬以下薪資。同為年收60萬以內購屋者,在台北市占22.6%、新北市占32.2%。在桃園、台中、台南、高雄的購屋占比分別為37.5%、38.5%、42.4%與40.9%。藉此數據顯示運用房貸置產的是一般受薪階級居多,而非高年薪族群。
【聯徵中心】2020推出新版「當事人綜合信用報告」所需之資料有以下三大項,一次提供您最完整、最新的「信用成績單」:
■ 最具時效性的彙整性信用資訊
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■ 主動提供的「通報紀錄資訊」(包含金融機構、電子支付機構、電子票證機構通報紀錄)
經濟部中小企業處的青年創業貸款款的最新統計資料顯示,8月的青年創業及啟動金貸款,獲貸案件數為286件,相較7月獲貸案件數139件,增加147件。因此,8月雇用員工數增加至900個,並創造1,186個就業機會,而融資金額則為2億6,290萬元,保證金額則為2億4,583.8萬元。
金管會表示,考量國外新冠肺炎疫情仍有持續蔓延趨勢,政府又正在規劃紓困 3.0,企業及民眾仍有紓困與振興的需求,因此決議將對國銀的獎勵方案延期到年底。
房價越來越高,買房越顯困難,央行副總陳南光直說,應避免台灣炒房情況持續下去,這讓外界關注,央行是否會進行選擇性的信用管制。
勞動部10月5日公布最新無薪假統計,截至 9 月底,共計 934 家企業實施,直接影響1萬7981名勞工。
近期各項房市指標幾乎都攀升。2019年全台買賣移轉棟數達30萬0275棟。依照業者預估,2020年全台成交量有機會突破32萬棟。近3年來房價上升近1成,若政策未介入,應該很快再創新高。
明年企業經營法定成本調升。基本工資、勞保費率調升0.5%,以及預估健保費率將調升5.23%。推估明年勞保、健保雙漲的局勢,雇主負擔合計逾345億元。
在銀行競相推出「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數可達9成以上」等,還有「階段式還款」方案,前10年只償還本金1成,可紓解客戶自備資金不足和還款壓力,但購屋者仍須評估「房貸占收入比例」、「付款期拉長所增之利息成本」。
後疫情時代,每個行業都在做數位轉型,現在就連「房地產」這一個傳統行業也不例外!房地產數位轉型,讓網路數據提供購屋、賞屋的客觀指標。
在新冠肺炎疫情對經濟影響期間,因我國政府推出諸多紓困貸款政策,確實讓中小企業受惠,再加上國內外貨幣寬鬆政策讓貨幣利率、房貸利率處低點。不過,較為幸運之處在於台灣相較其他國家的疫情控制得當,經濟相對穩定,使得我國利率有調整的空間。
房價高漲不下,建商為了因應小家庭、單身族的買房需求,推出許多小坪數建案,原本銀行承作權狀15坪以下貸款,可貸成數原本最多6成,最近部分地點好、條件好的「套房」甚至可以貸款到9成,讓小宅商品成為市場新寵。
國際上疫情再度升溫,經濟景氣受衝擊,導致百業蕭條!銀行業者指出,本來無事之企業,剛好碰到季節性因素、營收季減15%,因此需要紓困調解。根據金管會最新統計,國銀辦理紓困貸款核准金額已逼近2兆元大關。
中央銀行公布8月國銀房貸餘額為7兆7,377億元,建築貸款餘額2兆2,933億元,雙雙締造歷史新高紀錄。相較7月,房貸餘額大增676億元,月增率7.18%。創下自2010年7月至今以來逾十年新高點。
這次決定上市是因為汎德永業集團總裁唐榮椿的兒子在美國Facebook總部工作,並未為接班的安排。為了公司可永續經營以及吸引更多人才加入,改以經銷商的身分推動上市,獲得主管機關的同意。
唐榮椿深知汎德永業之代理事業存在高度不穩定性,自1980年代後期,就開始投資布局經銷。對汎德永業來說,相較於代理權的不可控,選擇讓經銷業務上市,才是相對穩固的做法。
「汎德永業汽車」在2017年10月登上興櫃。本次值得投資人留意集團旗下的經銷和維修業務(不含代理業務)的掛牌上市,最受外界關注的焦點!
行政院長蘇貞昌指出,截至目前紙本加上數位綁定,95%台灣民眾領取三倍券並開始花用,零售業營業額明顯提升達3,300多億元。順利有效終止連續5個月以來的疫情影響的經濟負成長。同時,創下同期新高,年增率達2.5%。隨之,8月零售業營業額3,340億元,年增8.2%。
全球同時印鈔救市,銀行手上現金爆多,許多銀行業者搶攻房貸市場,不少銀行業者推出30年、40年房貸。
業者試算,若購買1,000萬元房子並申請30年、40年房貸,平均每月負擔可從4萬降至2.5萬元,年輕人對於買房更容易圓夢。
目前多數銀行多有提供30年房貸的專案,而且在房貸利率方面,針對優質客戶最低已經殺到1.56%。永豐、合庫、星展、新光、王道銀行提供40年房貸,利率略高一些,寬限期最長為3年,貸款成數最高為8.5成。
由於武漢肺炎全球疫情仍嚴峻,在此期間,我國主要出口國家邊境管制措施仍未解封,市場需求疲弱,導致國內與外銷相關之製造業及其技術服務業持續受到衝擊。經濟部為協助艱困企業渡過難關,經由密集檢討並與相關產業公協會溝通後,經濟部公告了第3季薪資及營運資金補貼申請須知。
疫情影響,許多產業變成慘業,非自願離職的失業勞工人數屢創新高,勞動部為減輕勞工負擔,特地放寬『失業勞工子女就學補助』標準:
新冠肺炎讓全世界陷入停滯,對生命和經濟造成莫大損失,自助還要人助,台灣各政府部門都推出相關的紓困方案,希望幫助民眾渡過難關,好事貸幫您整理各種紓困資訊,若有需要我們幫忙的地方,也歡迎洽詢。