300萬,要存幾年才有?如果一個月存2萬的話,12.5年才能存到300萬,對一般人來說遙不可及,透過貸款可以提早取得周轉金,但以300萬的大額度來說,房屋貸款的成功機率會比較高。
一、借300萬各管道比較表
管道比較 | 借款容易度 | 貸款風險 | 利率 | 額度 |
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親友周轉 | ★ | 不易取得 | 不一定 | 不一定 |
信用貸款 | ★★★ | 重視信用 | 6~16% | 5~350萬 |
汽車貸款 | ★★★★ | 老車額度不高 | 7~14% | 10~350萬 |
房屋貸款 | ★★★ | 審核嚴格 | 1.3%~16% | 數十萬不等 |
融資貸款 | ★★★★ | 利率稍高 | 7~14% | 30~500萬 |
民間貸款 | ★★★★★ | 金主不明 | 不一定 | 無上限 |
二、找親戚朋友借300萬
你身邊有可以一次借你300萬的親戚朋友嗎?如果有的話,您本身財力應該也很穩定,只是一時需要周轉,只不過一提到借錢,就很傷感情,尤其又是這麼大一筆金額。
實務上確實有很多人向朋友借錢時,會暫時將房子抵押給對方,對雙方比較有保障,畢竟講到借300萬,任誰都要猶豫、糾結、考慮再三,如果屆時無法回收帳款,損失可是很大的。
三、找銀行信貸申請300萬
銀行信貸最高額度也是300萬,但是信貸有薪資22倍的限制,意思就是想申請300萬,你的薪水至少要有14萬以上(14*22=308),還必須扣掉信用卡款、預借現金等其他無擔保貸款,最重要的是,銀行不可能借好借滿,通常做到16~20倍就很足夠了,也就是說,月薪至少要15~19萬,才有機會借到300萬。
此處所說的月薪,必須是每個月有薪資轉帳的才算數,如果你的職業是賣菜、做網拍、當youtuber、做工的人,即使賺的可能比一般上班族還多,但由於每個月的收入不固定,也無法借到高額度,固定月薪15萬以上的,通常都是白領階級的高階主管,實務上信貸要能成功貸到300萬的人屈指可數。
作業天數 | 2~7天 |
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利息 | 6~16% |
申請文件 | 雙證件、勞保、薪轉證明 |
申請容易度 | ★★★ |
優點 | 免擔保品 |
缺點 | 準備文件較多,自營商或無收入證明幾乎貸不過 |
四、用汽車借款借300萬
什麼車款有300萬的價值?BMW、LEXUS、AUDI、ASTON、PORSCHE…等,越高價的車越有可能借到300萬,如果不是這麼高價的車款呢?汽車借款通常可以做到車價的150%~240%,如果車子的現值有150萬,可以借300萬的機率就比較高,但還是會參考借款人的收入狀況,汽車的現值每個月都在改變,目前市場上都以權威車訊為準。
作業天數 | 3天 |
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利息 | 7~14% |
申請文件 | 雙證件、行照、勞保、財力證明 |
申請容易度 | ★★ |
優點 | 審核快速、手續簡便 |
缺點 | 車齡過大額度低,遲繳一周就可能被拖車 |
五、用房屋轉增貸借300萬
因為有房子當抵押品,借到300萬的機會就大多了,但還是有兩個地方需要注意:
- 純增貸:房屋增貸的額度須看當初銀行的設定金額,如果原本的設定金額較低的話,才有空間可以借款,如果當初的設定金額就與房價相當的話,別說300萬,10萬都申請不到。
- 轉增貸:房貸本金還得夠多才能借得到,如果本金只還了150萬卻想借300萬,只能等房價上漲,銀行覺得有貸款空間才有機會申請房屋轉增貸。
作業天數 | 14天 |
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利息 | 1.3~16% |
申請文件 | 雙證件、房貸半年繳款紀錄、財力證明 |
申請容易度 | ★★★ |
優點 | 利率低、還款期限長 |
缺點 | 偏鄉或套房貸款不易、銀行估價保守額度不高 |
六、用房屋二胎借300萬
房屋二胎跟轉增貸其實有點像,都是看房屋的價值來決定貸款空間,差別在於增貸或轉增貸,你只會有一家房貸銀行,房屋二胎的話,你會同時有兩個房貸銀行。
銀行二胎房貸的計算方式是房屋現值扣掉房屋設定金額,最高可以做到房價的9成,如果一間1000萬的房子,貸款金額是800萬,設定金額通常是960萬,假如房屋增值到1100萬,銀行二胎房貸的額度大約在30萬左右,且貸款成功率也不高。如果銀行無法取得理想額度,則可以考慮融資二胎貸款。
作業天數 | 3~4天 |
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利息 | 7~14% |
申請文件 | 雙證件、房貸繳款紀錄 |
申請容易度 | ★★★ |
優點 | 審核寬鬆、非代辦無服務費、不限房型區域、不上聯徵、不限職業 |
缺點 | 利率稍高 |
七、私人管道借300萬
300萬真的不是小數目,金主也會怕,不是任何人都有本事借300萬的,民間金主也會判斷每個人的還款能力,但民間借款的利息和服務費都非常高,若非必要不要輕易申辦。
作業天數 | 可能當天 |
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利息 | 不一定 |
申請文件 | 雙證件,其餘視金主需要 |
申請容易度 | ★★★★★ |
優點 | 審核極寬鬆、辦理速度快、申貸容易 |
缺點 | 手續費、利息高 |
好事貸建議,有資金需求,還是要依循正當管道來申請,不能直接面對到銀行或承辦人員的,都不要輕易相信比較好。