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什麼時候會需要二胎房貸?| 好事貸 - 股票上市公司
二胎房貸就是有抵押的信用貸款

什麼時候會需要二胎房貸?

1.原本的貸款銀行無法增貸

有資金需求需要用房子辦增貸時,原貸銀行評估下,認為沒有增貸的空間而婉拒時,可以考慮申請「二胎房貸」(二順位房貸)。

2.貸不到信用貸款

法律規定信用貸款有貸款總額「不得超過月薪22倍」的限制,所以如果本身負債比已經高到無法再借出信用貸款、或是信用記錄有瑕疵,如有催收、退票或協商紀錄,且原房貸銀行也無法增貸的情況下,可以考慮申請「二胎房貸」(二順位房貸)。

3.轉貸的利率不是你想要的

轉貸當然是希望利率更低,不然何必多此一舉?如果當初是使用優惠利率申請房貸,轉貸無法沿用原本的利率,在這樣的情況下,可以考慮維持原本的一胎房貸,再向其他單位申請「二胎房貸」(二順位房貸)。

你可以把「二胎房貸」當作「有抵押的信用貸款」。在銀行眼中,貸款人辦理其他類型的貸款都非常困難的狀況下,才會使用「二胎房貸」。如果連銀行都難以過件的情況下,貸款人只能從「非銀行」的民間二胎貸款做選擇,這時利率及額度的比較就更加重要了。

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  • 申貸額度:10~300萬
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