財力證明要怎麼準備？一定要附財力證明嗎？

申請信用卡或貸款時，銀行都會要求提供財力證明，其中又分成資產型財力證明跟收入型財力證明，想知道哪些資料可以用來當作財力證明？哪些財力證明加分效果最優？這篇財力證明懶人包教你如何準備財力證明文件，以及沒有財力證明也能成功申貸的方法。

一、財力證明是什麼？

財力證明就是證明你有錢的「書面文件」，不管辦貸款還是信用卡，都是銀行讓你預支未來的財產進行消費，將來都是要還的。因此為了避免貸款人錢還不出來，造成銀行虧損，銀行必須要先確認貸款人是否有能力償還債務，而財力證明就是最好的證據。

二、財力證明的種類

財力證明文件大致上可分為資產證明跟收入證明兩大類：

三、資產型財力證明有哪些？如何申請？

除了申請貸款必看的收入證明，你也可以提供以下財產證明來幫自己加分，爭取更好的貸款額度及利率。

(1) 不動產所有權狀

加分效果：★★★☆☆

如果你的名下有房屋、土地等不動產，可提供房屋權狀、土地權狀的影本，作為財力證明，由於不動產價值高且保值，能有效提高銀行的放款意願。

提醒你，不要輕易把所有權狀正本交給貸款公司、甚至陌生人，以免自身權益受損，財力證明僅需提交影本即可。

如果你的權狀遺失，需攜帶證件、印鑑章、登記申請書、切結書（說明遺失原因）等文件，親至土地（建物）所屬之地政事務所櫃台申請補發，待審核完畢、公告30日無人提出異議後，才會補發給你。因此，建議申貸前先檢查權狀是否還在，以免耽誤貸款流程。

(2) 股票／基金投資、投資型保單

加分效果：★★★★☆

如果你平時有在做投資理財，目前持有的股票、基金或其他金融商品、甚至是投資型保單，也可以作為財力證明，提供方式如：證券扣款明細、集保存摺、股票庫存單、月結帳單、持股明細、保單價值對帳單、基金對帳單等文件。

不過，由於投資本身就是有風險、不確定性較高，因此不一定每間銀行都能接受，建議申貸前先詢問銀行。

(3) 財產清冊

加分效果：★★★★★

財產清冊又稱個人財產清單、全國財產稅總歸戶財產查詢清單、財產歸屬資料清單，內容包含：不動產（房屋、土地）、動產（汽車、機車）、現金與存款（新台幣、外幣）、有價證券、債權、債務等資訊。

由於個人財產清冊詳列出借款人名下的所有財產明細，可以讓銀行全面了解借款人的財務狀況，因此不僅是相當有利的財力證明，甚至是申請房屋貸款時的必備文件。而申請方式則與個人所得清單一樣。

(4) 定期存款單

加分效果：★★★★★

定期存款單簡稱定存單，即金融機構發給存款人的存款證明，也能作為財力證明，建議提供存期三個月以上、且總額超過20萬元的定存帳戶尤佳。如果定存單不幸遺失，攜帶證件及原留印鑑至開戶銀行辦理補發副存單手續即可。除了定存單，也可以提供存摺明細。

(5) 儲蓄險保單

加分效果：★★☆☆☆

由於儲蓄型保險於合約到期後解約，可領回本金和利息，許多人將其與定存畫上等號，然而雖然儲蓄險保單也可以作為財力證明，但對銀行來說，加分效果相對較弱。

財力證明對信用卡、貸款申請都是很重要的資料，且銀行通常只認近2、3年的資料，與現況較符合，太過久遠的資料是無法用來證明財力的。

四、辦貸款除了財力證明還要準備什麼資料？

我們從信貸、車貸、房貸三方面來說：

五、資產型財力證明的常見問題

• Q哪一種財力證明最有用？
• 銀行比較喜歡的資產型財力證明就是「不動產所有權狀」和「定期存款單」，因為持有房屋跟定存單代表借款人即使突然沒有收入，仍然具有還款能力，假設借款人未來無力償還債務，銀行可以確保這筆錢還是收得回來。

• Q境外收入可以當財力證明嗎？
• 可以，但不推薦。基本上國外的財力證明，銀行是不認列的，通常只能參考用。如果你是在海外工作，建議可提供台幣存款明細、或不動產所有權狀來作財力證明。

• Q沒有財力證明可以申請貸款嗎？
• 很多人想申貸卻卡在拿不出財力證明，導致無法跟銀行貸款，只能轉而找民間貸款，但民間貸款利率高、貸款方式也沒有一定規則，在眾多民間貸款中，上市融資公司是比較好的選擇，因為從事放款業務多年，已有一套固定的規章流程，即使沒有正式的財力證明，只要能證明自身的還款能力，都有機會貸款。

• Q房屋稅單可以當財力證明嗎？
• 可以，但不推薦。房屋稅繳納證明對銀行來說是僅供參考的財力證明，不一定能幫你的貸款加到分，還是會建議你提供房屋權狀或財產清冊這類更有效力的財力證明。
  

• Q股票可以當作財力證明嗎？
• 可以，有價證券如股票、基金、債券等對銀行來說，也都是能夠有效判定財力的資料。但要留意的是，這不能作為主要的財力證明，而是加分的選項。

• QMyData平台可以查到哪些財力證明？
• 透過國發會MyData平台，你可以使用自然人憑證、健保卡及身分證字號搭配戶口名簿戶號來查詢以下資料：
  1. 財產資料
  2. 個人所得資料
  3. 綜所稅繳納紀錄
  4. 勞工保險被保險人投保資料
  5. 商業登記資料

  除此之外，也可直接在平台上申請多達12間銀行的信用卡或貸款。