跟銀行借錢是許多人會利用的資金週轉方式之一,不過台灣有上百家銀行林立,卻不是人人都能成功地向銀行借到錢。以下將說明,申請銀行貸款有哪幾種方式?若是被銀行婉拒貸款時又該怎麼辦?帶你5分鐘一篇就搞懂,向銀行借錢的大小眉角。
一、銀行借錢的方式
想跟銀行借錢,必須先拿出一樣個人所擁有的事物,做為擔保品並抵押給銀行,銀行在審核擔保品價值與申請條件後,就會借給你一筆資金;日後則按照貸款合約上的利率、還款期限等細項,分期攤還給銀行所借的資金,直到清償完畢為止。以上這個流程,就稱為銀行貸款、銀行借款、銀行融資或是銀行抵押借款等。
依照擔保品的不同,貸款的性質、條件也會有所差異。以下將銀行各類型貸款,整理成表格以說明之。
貸款類型 | 信用貸款 | 汽車貸款 | 房屋貸款 | 土地貸款 |
---|---|---|---|---|
借款憑據 | 個人信用 | 名下汽車 | 名下房屋 | 名下土地 |
貸款利率 | 1.76%~16% | 3%~16% | 2.5%~16% | 3%~16% |
貸款額度 | 150~300萬 | 200~300萬 | 房屋鑑價80%~85% | 土地鑑價最高約70% |
貸款期限 | 最長7年 | 最長7年 | 最長40年 | 最長20年 |
二、銀行貸款申請好過嗎?
銀行貸款有利率低、風險低、申請上有制度等優點,是許多人在資金週轉時的首選。不過,因為銀行受到嚴格的法規限制,導致銀行作風保守,而且在貸款審核上非常地嚴謹,只承作有把握、低風險的案子,所以大大降低了貸款過件的機率。就算能通過申請的審核,可以拿到的貸款方案也不會太好。
- 信用瑕疵:曾有信用卡費或貸款遲繳的紀錄。
- 信用不良:貸款曾有未繳紀錄。
- 聯徵多查:短期多家銀行申請貸款。
- 資金用途:如申請貸款理由為投資股票、期貨。
- 還款能力不佳:沒有正當工作與穩定收入。
- 負債比太高:如超過DBR22倍、每月負債超過月薪60%、動用信卡循環、預借現金等
貸款類型 | 優點 | 缺點 |
---|---|---|
信用貸款 | 風險較低、撥款快速 | 審核嚴格、DBR22限制 |
汽車貸款 | 有車就能申請、額度較高 | 利率較高、15年車齡限制 |
房屋貸款 | 利率較低、額度較高、月付較少、不須賣房 | 還款期限較長、申請流程繁瑣、額度隨房屋條件好壞增減 |
土地貸款 | 利率較低 | 審核嚴格、須提出借款說明與計畫、利率&額度隨土地性質增減 |
三、銀行婉拒貸款怎麼辦?
銀行貸款審核嚴格,若是因為財務狀況不穩、信用條件不佳等因素,而被銀行婉拒貸款的申請,可以參考下列銀行以外的貸款管道,從中選擇適合自身條件的方式來申請。
1.融資公司
融資公司是指,專門融通資金所成立的公司,性質屬於民間企業。目前台灣的上市櫃融資公司,約佔80%的民間貸款市場。會有這麼高的市佔率,是因為融資公司有貸款審核寬鬆、撥款快速等優點,而且與銀行同樣受到政府監督,在貸款申請上較有保障,是許多民眾除了銀行之外,會選擇的貸款申請管道之一。
2.民間貸款機構
除了融資公司外,代書代辦、私人當鋪、線上P2P等,也都歸類於民間的貸款機構。不過,以上機構與融資公司不同的地方在於,其相關的貸款法規尚未周延,因此利率、額度、收費與還款方式等,沒有一定的標準,造成貸款的糾紛時有所聞,所以向其申請仍有風險上的疑慮。
四、其他銀行貸款常見Q&A
- Q銀行貸款有辦法提高額度嗎?
- 有的。可以額外提供擔保品;或是增加財力與信用條件優秀的保證人,就有機會能提高貸款的申請額度。
- Q銀行貸款沒有承作的業務有哪些?
- 銀行因為作風保守,所以並非任何的東西,都可以拿來抵押借款,如手機貸款、普通機車貸款、貴重物品抵押借款等,都是銀行拒絕承作的貸款種類。
- Q銀行貸款申請時一定會查詢個人聯徵紀錄嗎?
- 申請銀行貸款前都須填寫「聯徵信用查詢同意書」,以便讓銀行向聯徵中心調閱申請人的信用狀況。若是信用分數低於600分以下,多會被銀行婉拒貸款的申請。
- Q銀行與融資公司在貸款風險上有什麼差別嗎?
- 都是低風險。因為銀行與融資公司,同樣受到政府的監督,向其借款有一定的制度與規範,所以在貸款申請上也較有保障。
無論是信用貸款、汽車貸款或是房屋貸款,只要是向銀行提出申請,都有各自需要注意的眉角,稍微的疏忽與不察,就有可能被銀行所婉拒。其實,申請銀行貸款並沒有想像中的困難,只須在申請前充分蒐集相關資訊,審慎評估自身的貸款條件後,並選擇適合的貸款方案,就能提高申請成功的機率。