央行宣布升息,會影響我的貸款嗎?不受升息影響的貸款有哪些,就讓本文來告訴你

央行宣布升息,會影響我的貸款嗎?銀行貸款會受到央行升息影響,政策性貸款與融資貸款則不受影響。

政府為減緩通膨趨勢,以及遏止投機客炒房,央行因此以升息的方式,希望可以平抑物價與房價。2024年央行重磅宣布,睽違2季後再度升息半碼,自2022年3月以來總共升息3.5碼(0.875%),直接影響到銀行的貸款種類。不過並不是所有的貸款,都會被央行升息所影響。現在我們就來看看,你的貸款有沒有被影響吧。

央行升降息的原因 : 升息是為了舒緩通貨膨脹;釋放可用資金,活絡投資市場。

一、央行為什麼要升息?

升息是一種貨幣緊縮政策。簡單來說當央行決定升息,銀行也會跟著提高存款與貸款的利率,希望讓民間的資金多留存在銀行中,並減少貸款投資的行為,藉此紓緩通貨膨脹的情形。而升息後影響到的利率種類,以機動式利率受到的影響最大,固定式利率則幾乎不受升息的影響而波動。

央行升息一碼是什麼意思?
所謂的一碼其實指的是美國聯準會(Fed)最小的升息單位,等同於0.25%;而台灣央行的最小升息單位,則是0.125%,也就是半碼。

二、央行升息影響的貸款種類

央行升息最直接的影響,就是讓銀行的貸款利率也跟著提高(儲蓄反而相對無感)。基本上央行升息,所有的消費性貸款,包括房屋貸款、信用貸款、汽車貸款等,都會受到影響。下列舉出幾種銀行常見的消費性貸款進行試算,觀察央行在升息3.5碼後,大家的貸款月付金將會增加多少錢。

1.銀行房屋貸款

央行升息後,房貸利率重回2%的時代,讓房貸族群明顯感受到房貸支出的壓力。而且不只是普通房屋貸款,就連青年安心成家貸款也受到央行升息影響,但由於屬於政策性優惠貸款,政府仍提供了減碼優惠,利率減少調升0.125%、至2024年7月底前都適用。以下我們將以原利率2.5%、還款期限30年,來試算升息後每千萬房貸會多出多少月付金。

房貸升息月付金試算

央行升息3.5碼:2.5%+0.875%=3.375%。

原利率2.5%,每月月付金約為39,512元,利息總和為4,224,359元
升息後利率3.375%,每月月付金約為44,210元,利息總和為5,915,375元

因此房貸升息後,每月月付金會增加4,698元,總利息增加1,691,016元。

2.銀行信用貸款

央行升息,同樣會影響銀行信貸的利率,信貸升息會導致利息支出增加,加重貸款人的還款負擔。根據金管會統計,台灣信貸平均金額約為60萬元,平均核貸利率為6%,接下來就以信貸年限5年為例,來試算升息後每期的月付金額。

信貸升息月付金試算

央行升息3.5碼:6%+0.875%=6.875%。

原利率6%,每月月付金約為11,600元,利息總和為95,979元
升息後利率6.875%,每月月付金約為11,873元,利息總和為110,728元
因此信貸升息後,每月月付金會增加273元,總利息增加14,749元。

3.銀行汽車貸款

央行升息對銀行汽車貸款的申請人來說,負擔可能也相當沉重,因為購車分期動輒近百萬元,所增加的利息和月付金也是不容小覷。接下來我們將以以汽車貸款100萬,利率3%,還款期限7年為例,試算在升息後每期的月付金增加了多少錢。

車貸升息月付金試算

央行升息3.5碼:3%+0.875%=3.875%。

原利率3%,每月月付金約為13,213元,利息總和為109,919元
升息後利率3.875%,每月月付金約為15,588元,利息總和為122,357元
因此車貸升息後,每月月付金會增加2,375元,總利息增加12,438元。

三、央行升息不影響的貸款種類

雖然央行升息對銀行貸款的影響較大,不過也不是所有的貸款種類都會受到波及。下列的貸款類型雖然是由銀行承辦,但是因為屬於政策性優惠貸款,有受到政府的補貼,所以不受央行升息的影響

1.就學貸款

就學貸款是政府為了減輕學子負擔,而提供的優惠性政策。9成以上的在學學生,本來就會由教育部會補貼就學期間的所有利息,而少數須自付半額或全額的學生,也不受央行升息的影響,將會由教育部補貼因升息而增加的費用。

2.青年創業貸款

青年創業貸款本來就是為了減輕創業者負擔,而提供的優惠貸款,因此同樣不受央行升息的影響。在央行升息後,青創貸款的利率本來應該要從2.045%調升至2.17%,但是此差額將由經濟部全額補貼,正在努力創業的民眾不必為此煩惱。

3.青年安心成家貸款

為支持民眾購屋安家,政府宣布將補貼央行升息對青年安心成家貸款帶來的利率調升,因此,自住族群不用擔心青安貸款會隨央行一起升息!而且為了減輕房貸族壓力,升息補貼半碼的利多,將一路持續到2026年7月31日止,屬於長期的優惠補貼政策。

四、融資貸款固定式利率,無畏央行升息

除了政策性的優惠貸款外,融資公司的貸款由於非屬銀行體系,且為固定式利率計息,因此不會受到央行升降息影響,而產生波動。雖然融資貸款利率相對銀行利率而言,確實稍微高出一些,但若將可貸額度和央行升息的狀況都考慮進去,銀行利率不一定會比融資利率划算多少。

以銀行與融資公司共有的二胎房貸為例,銀行二胎由於風險高,初始核貸利率其實不會和融資二胎相差太多(銀行約7~8%、融資約10%),若再加上升息,利率就真的差不多了。若是要比較這2者的差異,用下面的試算,可以讓你更清楚的瞭解,央行升息會對哪一種二胎房貸利率的影響較大。

假設二胎房貸100萬,還款年限10年,銀行二胎利率8%,融資二胎利率10%。因央行升息3.5碼(0.875%),銀行二胎利率從8%,調升至8.875%。以下分別試算二者的月付金與利息總和:

銀行與融資二胎試算
二胎房貸管道 銀行 融資
二胎房貸利率 8.875%(機動利率) 10%(固定利率)
月付金 12,600元 13,215元
利息總和 512,007元 585,809元

由上表可以知道,銀行二胎利率雖然低於融資公司,不過因為銀行採取機動利率,所以一旦央行升息,就會讓二者的利率更為接近。經過試算後,銀行與融資公司的月付金,只有682元的差距;換成利息總額來看,十年平均下來,每年相差更不到萬元。

若是考量到銀行二胎審核嚴格,會連帶影響可貸額度與利率等因素。因此假如無法申請銀行二胎,或是銀行二胎方案不如預期,則可以考慮審核寬鬆的融資二胎,將能更有效地幫你解決資金週轉的問題。

銀行因為採用機動利率,所以必然會受到央行升降息的影響。當央行降息時,銀行貸款戶將是最大的受惠族群,只是在這個通貨膨脹的時代,降息的機會已經越來越少見。因此建議,申請固定利率型的貸款並非不好,反而可以在央行屢次升息的市場環境下,避免因為利率波動而造成的損失。

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