青年安心成家貸款怎麼申請？ 青安貸款承辦銀行哪家最優惠？

房價持續攀升，讓許多想買房成家的人望之卻步。政府為減輕民眾買房的壓力，推出「青年安心成家購屋優惠貸款」專案（以下簡稱「青年首購貸款」）。想要知道2023年最新青年首購貸款方案的利率，申請條件與流程，看本篇就能一次搞定！

一、青年安心貸款是什麼？

「青年安心成家購屋貸款」也稱為「青年首購貸款」或「青安貸款」，是政府為了幫助想買房成家的民眾，所推出的房屋貸款方案。青安貸款推出以來廣受民眾好評，因此一再延續本項政策。日前財政部與配合的八家公股銀行，將繼續推動青年首購貸款的政策，申辦期限為112年8月1日~115年7月31日止。

二、青年首購貸款的利率、額度與還款期限有多少？

以下分別說明青年首購貸款的利率、額度與還款期限，並且舉例試算。

1.青年首購貸款利率

因為配合中央銀行調息的政策，青年首購利率也有所調升。依機動利率（含一段式&二段式）而有所不同，而且二種利率計算方式，一經選定後就不可以再更改。目前最新利率如下表所示：

2.青年首購貸款額度

青安貸款最高額度為1000萬，不過仍需視個人的貸款條件而有所不同。

3.青年首購貸款期限

青安貸款年限最長為40年，含寬限期限5年，還款方式可選擇「本息攤還」或「本金攤還」二種。

4.青年安心貸款試算

以貸款800萬，選擇機動二段式利率，本息平均攤還，還款期限40年為例，其月付金試算結果如下：

• 前2年：貸款利率1.565%，月付金為22,435元。
• 第3年：貸款利率1.865%，月付金為23,606元。

以上試算後的月付金，依個人貸款條件不同而有所差異，最後貸款月付金，仍需以銀行最後核貸結果為準。

5.新舊青年安心成家貸款比較

為幫助更多沒有自用住宅的民眾，減輕買房的壓力，行政院決議擴大補助青年買房貸款，在原來「青安貸款」的基礎上，推出更為優惠的「新青安貸款」，所以形成青安貸款有新舊制的差別，二者比較如下表說明。

三、青年首購貸款的申請條件、文件與流程有哪些？

銀行貸款的申請程序上通常大同小異，就青安貸款來說，其申請條件、文件與流程如以下所列：

1.青年首購貸款申請條件

1. 民法規定成年年齡（2023年1月1月修訂18歲為成年年齡）
2. 貸款申請人、配偶及未成年子女（或單身者）名下皆無自有住宅
3. 貸款標的：申請日前6個月起所購置之住宅。

2.青年首購貸款申請文件

1. 身分證+雙證件（駕照or健保卡）
2. 申請人印章
3. 土地及建物登記謄本
4. 個人薪資與收入證明（如薪資單、扣繳憑單、銀行存摺等）
5. 若有保證人，需附上保證人之身分證、印章、收入證明
6. 其他文件以申請銀行之要求而定

3.青年首購貸款申請流程

1. 選定申請銀行
2. 備妥資料送件
3. 銀行進行審核
4. 照會簽約對保
5. 地政事務所抵押權設定
6. 撥款至指定的銀行帳戶

四、青年首購貸款承辦銀行有哪幾家？

青安貸款有8家公股銀行進行配合，有些民營銀行也有類似的貸款方案。現以下將各家銀行的青安貸款和類似方案整理為表格，方便有需要的人可以選擇與比較：

五、青年安心首購貸款常見Q&A

• Q青安貸款的利率可以中途變更嗎？
• 不可以。一經選定其中一種貸款利率的計算方式，就不能再申請變更。

• Q超過40歲的人可以申青年首購貸款嗎？
• 可以。只要本人、配偶或未成年子女，名下沒有自有住宅的人皆可申請。

• Q所謂的「首購」條件是指「第一次買房」嗎？
• 青安首購貸款並不侷限第一次買房子，只要符合本人、配偶或未成年子女，名下沒有自有住宅的條件，都可以申請青安貸款。

青年首購貸款雖然是政府所推出的優惠貸款政策，建議在申請前也可以多方比較其他銀行的房貸方案，若是個人的貸款條件優秀，還是有機會爭取到，比青安貸款更為優惠的專案，畢竟貨比三家不吃虧。