新鑫二胎房貸找誰辦？找好事貸直屬新鑫經銷商讓你避免假經銷陷阱

想辦二胎房貸卻被銀行打槍的你，在網路上找過一輪，發現號稱「裕融經銷商」、「新鑫經銷商」的網站一大堆，要如何判斷新鑫經銷商的真假？找到好的新鑫經銷商，對你的財務狀況有什麼正面幫助？關於新鑫經銷商，這一篇分析給你看。

一、新鑫是什麼公司？為什麼辦新鑫二胎需透過經銷商？

新鑫是裕融企業的子公司，成立至今已逾30年，自成立以來多是辦理重型機具及大型車輛的租賃及分期付款業務，2017年推出房屋附擔保業務，以房子做為抵押品，設定第二順位的抵押權，外界常用二胎房貸、二順位房貸來介紹，方便客戶理解。

按照法律規定，客戶不能直接找融資公司貸款，必須透過融資經銷商送件申請，就好比你想買進口車，必須透過代理商才能購買，經銷商是新鑫公司的窗口，想辦新鑫二胎房貸一定要透過經銷商辦理。

二、透過不同經銷商送件有何差別？

我們知道在找貸款時，一定不可能找了一家就草率決定，通常會找兩、三家做比較，由於新鑫經銷商不只一家，你找到的可能是不同的經銷通路，透過不同的經銷商進件，貸款條件可能有不小差異，讓我們先看看新鑫公司規範的貸款條件：

• 額度：30-500萬
• 利率：7~14%
• 相關費用：5%帳管費，其餘規費自付

由於利率及額度都須依個人條件審核，這中間就有很多的操作空間，利率做越高就賺越多，規費和相關作業費用也是由各公司自行收取，如遇到獅子大開口的公司，你能拿到的實際金額就會大打折扣。

此外，新鑫公司還有一條進件規則，如果遇到兩間經銷商的競爭，貸款條件會以第一間送件審核的為主，如果你認為第一間收費太高想換別間，貸款條件仍會比照前次進件，除非可以提供保證人，或是更有利的財力證明，才有機會爭取更好的條件。

所以想要爭取到最好的條件，第一次就要找到對的經銷商，因為首次審核結果，就是你未來在任何一家經銷商送件的結果。

三、經銷商也有等級的分別嗎？

1. 直屬經銷商

直屬經銷商就是俗稱的大包，和新鑫公司直接簽約的直屬經銷商，全台灣數量非常稀少，僅有5-6家公司，這些直接簽約的公司可以直接和總公司的審核人員交涉，討論案件內容，或是爭取更好的條件，如好事貸就是其中之一。

2. 從屬經銷商

從屬經銷商就是俗稱的小包，數量很多，這些小包商認識大包，也自己在外招攬生意，透過大包送件到總公司審核，無論有什麼變化都要透過大包去溝通，等於只要有門路，人人都可以成為小包商，品質當然參差不齊。

3. 假經銷商

根本不認識新鑫的經銷商，也沒有管道可送件，可能將案件隨便送給不知名的民間金主，風險性極高。

透過直屬經銷商送件，時間上最快，也不會被加收額外費用，還能夠直接幫你爭取更優惠的條件，幫助你貸得最好、貸得最省。

四、好事貸和其他經銷商的差別及好處

好事貸即為全台為數極少的直屬經銷商之一，相較於其他經銷商，好事貸有四大優勢：

• 新鑫特邀推廣
• 新鑫的直屬經銷商，幾乎都是和裕融企業合作多年的商業夥伴，只有好事貸的創辦人孫鴻貴經理不同，擁有16年銀行經驗的孫經理，是由新鑫公司特地從銀行邀請出來協助推廣二胎房貸業務的專業人士，房貸經驗豐富，和其他專辦車貸的經銷商不一樣。
• 房貸業務團隊資歷完整、實力堅強
• 好事貸的所有業務均有銀行10年以上房貸經驗，好事貸網站上均有相關資歷、證照、榮譽可供佐證，我們對房貸市場相當熟悉，更有豐富的實戰經驗，可以快速了解客戶狀況，並給予實務上的財務建議。
• 公司及聯絡資訊清楚透明
• 細看許多貸款網站，連公司地址電話都沒寫，更別說公司介紹或其他貸款資訊，好事貸網站除了有許多金融資訊外，基本的公司地址、連絡電話，到業務的真人照片、LINE、粉絲專頁等等，所有資訊清楚載明，讓客戶清楚知道誰在協助你辦貸款。
• 真實客戶評價最多
• 在GOOGLE商家上，好事貸有著500多則評論，均是正向好評，其中不乏客戶的真心回饋，敘說著好事貸如何幫助他解決困難，因為我們以真心對待客戶，自然能收到溫馨回應。

五、貸款常見話術&陷阱破解

各個經銷商經營的方式不同，我們常接到客戶反映，怎麼我們跟其他公司的報價及說法差那麼多？我們整理出客戶常反映的幾種貸款話術和陷阱：

• 保證最低利率、最高額度、最長期限等
• 客戶最在意的就是貸款條件，部分公司為了攬客，滿口保證可以最低利率、最高額度，也不需要保證人，結果審核下來不僅利率比預期的高很多，額度也只有原來的一半，所有貸款條件都須審核後才知道，根本無法事先保證。
• 要先簽委託書才能辦理
• 辦理新鑫二胎是不需要簽委託書的，你可以先送件審核，等貸款條件出來後再決定也不遲，那些要求簽委託書的公司，通常是因為要收取高額手續費，才故意用委託書綁住客戶，吃定客戶不想多花時間打官司，只好乖乖付錢。
• 推三阻四不說明相關費用
• 辦貸款一定會產生相關費用，如地政事務所設定抵押的規費，還有一些書狀費、開辦費等等，不會完全免費，就算找銀行辦理也是一樣，正常的貸款公司都應將相關費用說明清楚，不會只用「很便宜」、「不用錢」來拐騙客戶。
• 用錯誤計算方式混淆客戶
• 這邊有三種常見的話術，一種是月利率和年利率，銀行和融資公司用的都是年利率，但是一般民間業者常用的月利率，都要乘上12才等於年利率；第二種更狠，一般來說，銀行貸款是以複利計算，每一期要繳的貸款利息都是用貸款餘額來算的，所以應該越繳越少，部分公司會用假定每期利息金額一樣的單利計算，這樣算出來的利率會比原本還要低很多，藉此來蒙騙客戶；第三種則是算準客戶心中有一個可接受的月付金範圍，故意用不同的利率、期數算出一個差不多的金額，如果不仔細詢問就會平白被騙。

六、新鑫二胎房貸方案介紹

目前新鑫二胎共有5個方案：