2018銀行二胎房貸比較

2018銀行二胎房貸比較(含比較表)

銀行對二胎房貸的態度

銀行對房貸的保守態度,考慮房屋殘值外,還會考慮申請人的信用狀況等,讓申貸二胎房貸或增貸都很困難,明明房屋還有殘值,但是卻因為信用評分不良或其他原因婉拒房屋二胎申請!

目前市面上有推出二順位房貸產品的銀行更是屈指可數!

銀行二胎房貸的選擇和方式(5間)

目前市面上房屋二胎可申請的二順位房屋貸款的銀行來說,不是很多!

包括:

何謂二順位房屋貸款?
二順位房屋貸款亦稱二胎房屋貸款, 就是當該房屋先前已向銀行進行第一次房屋貸款後,用原房屋再向另一家銀行, 進行對該標的殘值的再抵押借款, 房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人,即為二胎房貸。 

土地可以申請貸款嗎?
使用土地借貸,稱為土地貸款,跟用房屋借貸是不同的,也不是每間銀行或融資公司都有提供土地貸款。土地貸款的難度和過件率是更高的。申辦前建議先已經有往來的銀行詢問清楚。 

日盛銀行(家值房貸)

日盛銀行-二胎房貸
日盛銀行
對象20-65歲之本國國民
額度最高300萬
年利率3.58%~12.99%
開辦費8000~15000元
還款期限最長10年
限制原房屋貸款須繳滿一年

遠東商銀

遠東商銀-二胎房貸
遠東商銀
對象20-65歲之本國國民
額度25萬以上,最高300萬
年利率3%起(浮動利率)
開辦費5000元
還款期限最長7年
限制房屋自住,且已持有滿一年並於其他金融機構有半年以上房貸
近半年房屋貸款繳息紀錄
提供擔保之相關資料

永豐銀行

永豐銀行-二胎房貸
永豐銀行
對象20-65歲之本國國民
額度50萬
年利率3.5%~5%(浮動)
開辦費5000~12000元
還款期限最長7年
限制銀行往來信用正常者
貸款條件與銀行一樣
卻無銀行的嚴格審核

16年銀行專業放款訓練和經驗,您可以放心交給我!

凱基銀行

凱基銀行-二胎房貸
凱基銀行
對象20-60歲之本國國民
額度最高300萬
年利率本利攤還型:依本行指數利率+(2.08%~4.08%)起,機動計息
額度型:貸款期間一年一約,一年到期視信用狀況自動續約
開辦費10000元
還款期限本利攤還型:最長10年
額度型:一年一約,一年到期視信用狀況自動續約
限制房子持有2年以上且房貸已繳交一年以上,近一年無設定紀錄

台新銀行

台新銀行-二胎房貸
台新銀行
對象25-60歲之本國國民
額度最高300萬
年利率3.5%~18%(7%以下按I+2.43%~5.93%機動計息或高於7%者得為固定計息)
開辦費3000~12000元
還款期限最長10年
限制

台北富邦銀行

台北富邦銀行-二胎房貸
台北富邦銀行
2018銀行二胎房貸比較(含比較表)
台北富邦沒有任何二胎業務!

網路上很多代辦和代書公司宣稱可以幫您向台北富邦銀行辦理「二胎房屋貸款」,經我們電話與台北營業部(02-87516665)電話確認,證明台北富邦是「沒有任何二胎房屋貸款業務的」!請大家要小心不要受騙。

銀行二胎房屋貸款總表

 額度年利率年限開辦費限制
日盛銀行300萬3.58%~12.99%108000~15000元原房屋貸款近6期繳息記錄
遠東商銀25萬以上,最高300萬3%起(浮)75000元房屋自住,且已持有滿一年並於其他金融機構有半年以上房貸
近半年房屋貸款繳息紀錄
提供擔保之相關資料
永豐銀行50萬3.5%~ 5%(浮)75000~12000元銀行往來信用正常者
凱基銀行300萬本利攤還型:依本行指數利率+(2.08%~4.08%)起,機動計息
額度型:貸款期間一年一約,一年到期視信用狀況自動續約
本利攤還型:10年
額度型:一年一約
10000元房子持有2年以上且房貸已繳交一年以上,近一年無設定紀錄
台新銀行300萬3.5%~18%(7%以下按I+2.43%~5.93%機動計息或高於7%者得為固定計息)103000~12000元

專家建議

銀行的利率低,但審核嚴格,尤其非常看重信用評分,信用正常且符合上述條件的人才有機會跟銀行辦到貸款,稍有瑕疵就是婉拒!當二胎申請不過時,通常申請「房屋增貸」或「轉增貸」也不會成功!畢竟轉增貸或增貸的審核條件也會參考信用評分,一定要特別注意。

不管增貸或轉增貸被拒絕,一定要優先考慮「股票上市融資公司」的貸款方式,才不會因為借錯錢而一錯再錯!

最後,提醒您當選定了銀行就只跟那家接洽,不要同時詢問多家,會被銀行認定短期內密集借貸,不但借不到錢,還白白損失了寶貴的信用紀錄,是不智的選擇。

除了銀行貸款外

如果銀行借不到,千萬千萬不要找上雙代(代書和代辦),我們分析了所有的二胎借貸的通路,給您一次最完整二胎房貸選擇的分析

聲明:上述部分資料由銀行官網和網路整理而來,所有權仍為原創作人所擁有,如有侵犯,請透過[email protected]聯絡我們。

貸款條件與銀行一樣
卻無銀行的嚴格審核

16年銀行專業放款訓練和經驗,您可以放心交給我!

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  • 股票上市公司,非代辦/代書
  • 利率7-14%(銀行約4~18%)
  • 與銀行相同,卻無銀行嚴格審核
  • 16年銀行放款經驗
  • 最高300萬,最長10年
  • 任何資料僅止於貸款申請,不會提供給第三方