貸款資金用途的類型有哪些？

根據本文所整理，貸款用途大約可以分為：購屋、買車、房屋修繕、企業週轉、個人週轉等5種類型。其中個人週轉的涵蓋項目廣泛，舉凡結婚、創業、醫療、留遊學、投資理財、房屋裝潢等，皆可包含在內。

貸款資金用途不符實際情況，會怎麼樣？

一旦被銀行發現，貸款資金用途不符合實際情形時，貸款申請人可能會面臨更改貸款利率、要求加速還款、影響信用評分等後果。

不可以。因應政府打炒房的政策，房屋增貸的資金嚴禁用於買房上，若是被查到房屋增貸被用來購屋，就會面臨加速還款等懲罰性條款。

申請銀行貸款時，銀行專員都會要求你回答一個問題，那就是打算用這筆貸款做什麼？這時你的答案將會影響，這筆貸款是否能申請成功的關鍵。因此貸款用途該怎麼回答，其中的技巧與訣竅，本文將帶你一起瞭解，幫助你提高申請銀行貸款成功的機會。

內容目錄

根據銀行法的規定，銀行在審核貸款時，必須詢問申請人這筆貸款的資金用途。這是為了避免申請人將貸款資金，從事於非法用途，像是洗錢、賭博等不法行為。因此詢問貸款資金用途，除了可以穩定金融秩序外，也能幫申請人做好初步的把關，降低貸款資金被詐騙的風險。

貸款資金用途一般而言，不外乎會用於個人或家庭週轉二個方向。依照聯徵中心所統計的貸款用途分類，還可以分為5種類型。只要依照自己的情況回答，大多不會有什麼問題。

申請貸款買房子，是常見的貸款理由。不過提醒你，這僅限於購買個人名下第一間房子，如果打算用來買第二間、甚至第三間房，就會受到政府打炒房政策的嚴格限制，大幅降低銀行房屋貸款申請功的機會。

房屋修繕貸款最高額度為80萬，是由政府所提供的優惠貸款。因為必須檢附修繕房屋的估價單，以及修繕前後的對比照片，對於銀行貸款審核程序上來說，會增加一些額外的麻煩；而且80萬的額度，可能無法滿足房屋修繕的費用。因此有些銀行會建議申請人，不如將貸款申報為資金週轉用途，以提高貸款額度並簡化審核的程序。

汽車價格並不低，即使是一部全新中價位的國產車，相關的購車費用也要60萬起跳，並非普通人可以輕易一次付清的款項。為減輕買車時的負擔，這時你就可以向銀行申請購車貸款。如果申請人的財力與信用條件不錯，還能拿到較為優惠的銀行汽車貸款方案。

經營的公司需要資金週轉，像是添購設備、營運週轉等項目，都可以向銀行申請企業貸款。提醒你，企業貸款必須在已經開設公司的情況下才能申請；若是想申請貸款來創業，則可以考慮政府提供的青年創業貸款，或是將申請名目更改為個人週轉用途。

銀行貸款用於個人週轉上，包含的範圍相當廣泛。常見的個人貸款用途，有以下幾種：

修繕與裝潢貸款的差異

二者的差別處在於，修繕貸款是由政府所提供，裝潢貸款則是銀行的方案。以裝潢貸款來說，審核上將著重於屋況、房屋價值、申請人條件三方面，額度最高可達房屋鑑價的85成。

銀行貸款用途中，購屋、修繕、買車、企業週轉等項目，銀行都有辦法可以確認與核實，只有個人週轉用途則較難認定。銀行為了節省貸款審核的時間與成本，有時候也會建議申請人，貸款用途的申請理由，填寫個人週轉就可以了。

銀行貸款資金用途，只要不超出前面所說明的理由，並把握正向、明確的原則，大多會被銀行所接受。不過若是貸款用途是以下3種理由，就會被銀行所拒絕：

雖然銀行管不到個人私底下的借貸行為，但如果申請銀行貸款，是將資金用於私人放款，並且收取高額利息與服務費等，對於法律而言，將被視為嚴重擾亂金融秩序。因此「個人放款」的申貸理由，都會被銀行所婉拒。

銀行可以償還申貸人所積欠的債務，但只限於金融機構（銀行、農漁會）的負債。如果欠債的對象是私人或民間機構，如當鋪、高利貸或是親友之間的借貸等，都無法以申請銀行貸款的方式來償還。

申請貸款來賭博，可想而知銀行是無法接受的；而所謂的非法融資，意思是以不正當的方法獲利。舉例來說，像是申請貸款來購買大量的彩券，以提高中獎機率來獲利，就是屬於非法融資的類型。

貸款用途填寫小技巧

申請貸款投資，是許多人會利用的方式之一。不過，若是在貸款用途說明欄上，直接填寫「炒股票」，對於銀行來說就屬於有風險的借貸理由，將增加銀行婉拒的機率。建議可以稍微修飾說法，填寫「投資理財」絕對會比「炒股票」來得更正向一些。

申請銀行貸款後，銀行會去核實貸款資金的用途。假如發現貸款用途與實際情況不符，像是將個人週轉金挪用到買房子上，可能就會有以下幾種後果：

更改貸款利率：貸款用途不同，利率也會有所差異。若發現貸款用途與合約所載的內容不符時，除了會調整成符合貸款項目的利率外，還有可能要付出一筆違約金給銀行。
要求加速還款：銀行貸款合約中會有一項，貸款用途不符實際使用情況時，銀行有權要求貸款申請人，提早返還所借資金；或是要求申請人1年內就要還清貸款，屆時還款壓力將會大增。
影響信用評分：經查獲貸款用途與實際情況不符，銀行可能會把這項紀錄，上傳至聯徵中心，將嚴重影響貸款申請人的信用評分。為了避免信用報告被扣分，建議貸款用途應如實填寫。