房貸利息補貼 9/1 開始申請！2025自購住宅貸款利息補貼申請資格、流程懶人包

為避免民眾負擔過大的房貸壓力，近年來政府持續推動「自購住宅貸款利息補貼」政策，希望能透過補助房屋貸款利息，為房貸族減壓；2025年的房貸利息補貼已於9月1日開放申請，若有意申請房貸補助，建議點開本文，確認自己是否符合房貸補貼的資格、可爭取多少補助額度，一併了解自購住宅貸款利息補貼的申請流程。

一、自購住宅貸款利息補貼是什麼？

「自購住宅貸款利息補貼」是由內政部推行，用以協助特定族群，以較優惠的利率申辦房屋貸款的福利政策，可與新青安房貸搭配使用；因為仍須向銀行等金融機構申辦房貸，政府只是提供利率減免補助，此政策經常被簡稱為「房貸利息補貼」，以下為你分段說明房貸補貼的申請條件、額度與利率。

1.自購住宅貸款利息補貼條件

想要申請房貸利息補貼，需要滿足以下3大條件；較為簡略地說，只要是「收入財產符合標準，且家裡無房的成年首購族」就符合房貸補助的申請資格。

• 申請人條件：須為已成年（滿18歲）、未成年已結婚或未成年但已於安置教養機構／寄養家庭結束安置無法返家，在中華民國設有戶籍的國民。
• 家庭成員住宅持有狀況：均無自有住宅，或於近2年內購屋（申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅）。
• 家庭所得財產條件：家庭成員家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與不動產限額均低於一定金額（各縣市標準詳見下表）。

2.自購住宅貸款利息補貼額度

房貸利息的補貼額度由承貸銀行鑑估得來，原則上會受到房屋所在地影響；此外須注意，補貼年期上限為20年（包含最長5年之寬限期）。

• 臺北市：最高補貼250萬元。
• 新北市：最高補貼230萬元。
• 其餘縣市：最高補貼210萬元。

3.自購住宅貸款利息補貼利率

房貸利息補貼利率分有兩類資格，兩類族群分別適用不同的補助公式，以下為你分段詳細說明。

（1）第一類房貸利息補貼利率

第一類房貸利息補貼優惠利率為「郵儲利率－0.533%」，目前為1.187%（2026年7月31日前增加補貼0.25%，變為0.937%）；適用對象包括：

1. 低收／中低收入戶。
2. 特殊境遇家庭。
3. 育有未成年子女2人以上者。
4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，且未滿25歲者。
5. 65歲以上者。
6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女。
7. 身心障礙者。
8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群（AIDS）者。
9. 原住民。
10. 災民。
11. 遊民。
12. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。
13. 持有其他經主管機關認定之文件影本者。

（2）第二類房貸利息補貼利率

第二類房貸利息補貼優惠利率為「郵儲利率＋0.042%」，目前為1.762%（2026年7月31日前增加補貼0.25%，變為1.512%）；適用對象為不具第一類條件者。

4.自購住宅貸款利息補貼試算

考量到房貸利息補貼的計算方法並沒有想像中直觀，以下我們直接透過試算，為你舉例政府是如何計算每個人的房貸補助利率。

5. 2025自購住宅貸款利息補貼懶人包

二、自購住宅貸款利息補貼怎麼申請？

房貸利息補貼的申請流程並不複雜，閱讀完以下段落，你也能輕鬆掌握自購住宅貸款利息補貼的辦理流程與所需文件。

1.房貸利息補貼申請方法

2025房貸利息補助的申請時間為9月1日上午9時至9月30日下午5時，在此期間內你都可以透過以下兩個管道，完成住宅貸款利息補貼申請：

• 線上申請：進入內政部的住宅補貼線上申請網站，點選自購住宅貸款利息補貼區塊的「立即申請」按鈕，輸入並上傳對應資料，即可完成申請。
• 書面申請：填寫申請書，並備妥所需文件，以掛號郵寄至申請人戶籍所在地直轄市、縣（市）政府，即可完成申請（申請日之認定以郵戳為憑）。

2.房貸利息補貼申請文件

申請自購住宅貸款利息補貼所需的文件資料包括：

1. 申請書（經由住宅補貼線上申請作業網站申請者免附紙本）。
2. 申請人與配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本。

其中第一類優惠利率適用對象，需額外準備以下資料：

• 低收／中低收入戶：114年度低收／中低入戶證明影本。
• 特殊境遇家庭：114年度各直轄市、縣（市）主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本。
• 育有未成年子女2人以上者：子女與申請人不同戶籍者，檢附該子女之戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
• 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲者：社政主管機關出具之證明。
• 65歲以上者：戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
• 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女：曾經受家庭暴力或性侵害之相關證明，如保護令影本、判決書影本、家庭暴力及性侵害防治中心出具之證明文件。
• 身心障礙者：身心障礙手冊或身心障礙證明影本。
• 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者（AIDS）：醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本（全國醫療服務卡亦可）。
• 原住民：戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
• 災民：受災1年內經相關主管機關認定之文件影本。
• 遊民：經社政主管機關認定之文件影本。
• 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人：經社政主管機關認定之文件影本。
• 持有其他經主管機關認定之文件影本者：相關證明文件影本。

3.房貸利息補貼申請流程

提出房貸利息補貼申請後，政府單位會審查你是否符合房貸利率減免資格，若順利通過審核，承辦單位會核發「自購住宅貸款利息補貼證明」給你；你便可以拿著此份資料，於核定日起算1年內，找上承貸金融機構簽訂房屋貸款契約。

三、房貸利息補貼有名額限制嗎？審核要多久？

這邊提醒你，自購住宅貸款利息補貼是有戶數限制的，所以並非人人皆可享有房貸補助的福利；此外還須注意，房貸利息補貼從遞交申請到知道審查結果，需要等待3～4個月，申貸時會用到的補貼證明並不是隨辦隨取喔！

1. 2025自購住宅貸款利息補貼戶數

各縣市的房貸利息補貼戶數限制，是依照「申請人的戶籍地」判定（與買房地點無關）；換句話說，設籍臺中的人買臺北的房子，房貸補貼的申請對象仍是臺中市的主管機關，遞交申請時可別搞錯。以下為你整理114年度住宅補貼計畫報告中，各縣市的房貸利息補貼戶數：

2.自購住宅貸款利息補貼審核時長

送出房貸利息補貼申請後，主管機關會在受理截止日後2個月內，針對申請人的資格條件進行審查；接著在審查完成的1個月內，依評點基準評定點數高低，依序分發自購住宅貸款利息補貼證明（若申請人數過多又有多名同分者，則會採用抽籤的方式決定補助對象）。總計下來，審核等待時長約落在3～4個月。

四、其他關於房貸利息補貼的常見Q&A

看完本文有關房貸利息補貼申請的介紹，相信你對自購住宅貸款補助政策已有充分了解；首次購屋的族群若想將購屋負擔再降低，在申請利息補貼的同時，也可以一併申辦有著低利率、長年期特色的青年安心成家購屋貸款，善用政府美意，達到房貸雙重減壓效果。

五、附錄

1.各縣市房貸利息補貼資格對照表（須低於下表標準）

2.自購住宅貸款利息補貼承貸單位一覽表