租屋補助(即整合住宅補貼資源實施方案),今年推出升級版,五大利多包括取消申請時限,年滿18歲、不須房東同意,父母持有房屋也可申請,並調降所得門檻,更容易申請

租屋補助2.0爸媽有房也能申請!最詳細補助資格、金額、流程輕鬆辦

租屋補助(即整合住宅補貼資源實施方案),今年推出升級版,五大利多包括取消申請時限,年滿18歲、不須房東同意,父母持有房屋也可申請,並調降所得門檻,更容易申請

租屋族好康來了!為減輕租房族經濟負擔,政府自2007年起開始推動的租屋補助(整合住宅補貼資源實施方案),今年又推出了升級版──「租屋補貼2.0方案」!本篇整理了租屋補助的各項重點,帶你一次掌握2023年租屋補助申請時間、流程,並進行補助額度試算,幫你輕鬆省下荷包不失血!

  • 租屋補助VS社會住宅
  • 政府提供租屋補助和社會住宅的立意,雖然都是為了落實居住正義,並照顧國民的租屋住居安全,但兩者之間還是存在著些微的差異。
    • 租屋補助:依照家庭人數、年紀、收入戶資格等條件差異,區別分級提供適當的租金補助規劃
    • 社會住宅:是由政府規劃、興建合適的住宅,保障民眾的租金、租期等條件,提供穩定租屋品質

一、租屋補助2.0差在哪?

相較於2022年的租屋補助方案,今年的租屋補助2.0的申辦資格變得更寬鬆了!除了申請時間變得更為彈性,在申請條件上也做了不少改變。快一起來看看補助資格調整了哪些?

2023年新制差異,在申辦時間、申辦年齡、家庭房產、所得門檻,都變得更寬鬆,免房東同意就能完成辦理。
新制來了!租屋補助2.0差異懶人包

重點1:取消申請時限、隨到隨辦

為了提高租屋補助申請的便利性,新版租屋補助2.0的申請時間將從每年7~8月的期間限定,改為全面開放。租屋族隨時都可以申請、以最快速度完成審核,讓補貼金順利入袋。

重點2:年滿18歲即可申請

根據現行的《民法》條文,年滿18歲的大學新鮮人已符合成年條件,可以自行在外租屋。因此放寬條件後的租屋補助2.0,更能嘉惠廣大的成年學生族群,有效省下租屋開銷,減輕自身及家中的經濟負擔。

重點3:家庭成員持有房屋條件放寬

新版的租屋補助2.0政策取消了對「同戶父母」持有房屋的限制,表示即便父母擁有房屋,成年子女仍可以申請租屋補助。此項調整是為了因應現代社會的結構變化,特別是年輕人因就學、就業,在外租屋需求大增的情形。調整細節包括:

(1)無論戶籍是否設在租屋處,皆可申請

多數子女即便在外租屋,也不會將戶籍遷離原址。為了因應此普遍情形,租屋補助2.0放寬了戶籍的相關規定,即使戶籍未設在租屋處,也不影響補助申請資格,依然可以向相關機關提出申請。

(2)家庭成員定義放寬

同上所述,租屋補助2.0也不再將父母列為審查對象,即便子女與父母同戶,仍有獨立申請的權利,不受父母資產狀況影響。那麽,哪些家庭成員會列入租屋補助2.0的審查呢?請見整理如下:

  1. 單身者只看本人
  2. 已婚無子女者,只看本人及配偶
  3. 已婚且已有子女,只看本人、配偶及未成年子女

重點4:調整人均月所得門檻

為反映民眾居住地的實際生活水平,租屋補助2.0也調整了收入標準的評估門檻,只要低於租屋所在地最低生活費3倍,就可以直接送件申請租屋補貼金。今年也取消了名下動產價值的限制,直接舉台北市為例,單身族群只要月薪在57,039元以下,就能輕鬆符合申請資格。

我們將各縣市的租屋補貼收入限制表整理在文末附錄,有需要的民眾可以自行查詢。

重點5:無房屋資料者,可以切結方式處理

為解決以往常見房客申請補助時,由於必須跟房東索取重要個資(包含房東身分證字號、戶籍謄本等),而遭到刁難的情形,新版補助改為房客免提供房屋資料即能完成申請,期能真正落實租屋補助政策。

  • 房東不同意我申請租屋補助,怎麼辦?
  • 租屋補助2.0因為不再需要提供房屋資料,所以不用取得房東的同意,就可以直接提出申請。房客通過租屋補貼的申請後,房東就會自動升級為「公益出租人」,不用申請就可以享有每屋每月1.5萬元的綜合所得稅免稅額,地價稅和房屋稅都可以比照自用住宅優惠稅率課徵。

二、租屋補助方案介紹

租屋網站上常看到的租屋補助分級,到底是什麼意思?這其實是依據申請人身分不同,所劃分的補助級距,會直接影響到補助的金額。

簡單來說,如果你是單身、非中低收入戶,就會被劃入最基本的第三級補助資格;如果家庭成員中有人具備低收或中低收的條件,就會被劃入第一級補助資格。若非以上兩個情形,就會被劃入第二級補助資格當中。補助的金額會隨資格的級數遞減。

1.租屋補助分級

(1)第一級補助資格

  1. 家庭成員「2人」以上,且成員中有「低收入戶」身分者。
  2. 或是家庭成員「3人」以上,且成員中具有「中低收入戶」身分者。

(2)第二級補助資格

不屬於第一級及第三級條件者。

(3)第三級補助資格

家庭成員「1人」,未滿40歲,且未具經濟或社會弱勢身分者。

2.租屋補助金額試算

在知道自己的租屋補助分級後,就可以搭配租屋補貼申請標準表,找到相對應的地區補助,來計算確切的補助金額。例如租屋在台北市的30歲單身上班族,符合租屋補助第三級資格,就可以獲得3000元的補貼金。

詳細的地區補貼申請標準表,我們會放在文末附錄供民眾參考。如果想要直接查詢,電腦版按下ctrl+f、手機版從選單中打開查詢,直接鍵入縣市名稱,就可以快速找到對應補貼金額。

三、五大族群再享租屋補貼加碼

但是,租屋補助2.0好康不止於此喔!除了基本的租屋補貼分級外,政府也針對五大類對象再加碼,提供更多的補貼優惠。這些族群包括:單身社青、新婚夫妻、育兒家庭、社會弱勢及經濟弱勢,如果你剛好符合資格,千萬要把握這樣的小確幸!

5類人再享房租補貼加碼,單身社青、社會弱勢加碼1.2倍,新婚族加碼1.3倍,經濟弱勢加碼1.4倍。育兒族加碼1.4倍起。
5類人再享房租補貼加碼

1.加碼補貼金額1.2倍

加碼補貼對象:單身社青、社會弱勢族群

(1)40歲以下單身族

針對剛出社會打拼,經濟還不夠穩定的40歲以下單身青年,租屋補貼金額提高至1.2倍,保障年輕人能住得安心,無後顧之憂地全心專注工作。

(2)社會弱勢族群

如果符合以下資格,就算是社會弱勢族群,同樣享有補貼金額提高至1.2倍的優惠:

  1. 特殊境遇家庭
  2. 未滿25歲,於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者
  3. 65歲以上(受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女)
  4. 身心障礙者
  5. 感染人類免疫缺病毒者或罹後天免疫缺症候群者(AIDS)
  6. 原住民
  7. 災民
  8. 遊民
  9. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

2.加碼補貼金額1.3倍

加碼補貼對象:新婚族

為提高新婚族群的生活住居品質、享受幸福穩定的婚姻生活,結婚2年內之的新婚家庭,租屋補貼金額將提高至原有的1.3倍。

3.加碼金額補貼1.4倍起

加碼補貼對象:育兒族、經濟弱勢族群

(1)育兒族

為了平衡育兒的開銷與花費,育有未成年子女的家庭,可依未成年子女的人數,獲得更多的租屋補貼金。以補助基數1.4倍算起,每增加一名未成年子女人數,就可增加0.2倍的級距,人數無上限(胎兒也算在內):

  1. 未成年子女1人:補助1.4倍
  2. 未成年子女2人:補助1.6倍
  3. 未成年子女3人:補助1.8倍

⋯⋯以此類推。

(2)經濟弱勢族群

為扶助經濟困頓的弱勢對象,協助經濟弱勢族群同享基本安全居所的生活保障,只要是符合低收入戶跟中低收入戶之條件提高補助至1.4倍。

四、租屋補助試算

租屋補助的額度計算方式看似複雜,但其實只要按照以下步驟,就能輕鬆算出租屋補助金額是多少!
先評估租屋補助級數→再對照地區金額→確認有無加碼身分→算出補助金額
我們實際舉一個例子來試算看看吧!如果是一對結婚1年半、育有一子的夫妻,在台北市租屋能夠獲得多少補助呢?

租屋補助試算

這對夫妻的條件是:

  1. 家庭成員「3人」、不具經濟弱勢身分→符合第二級補助資格
  2. 住在「台北市」,對照台北市第二級補貼資格→每月補助5,000元
  3. 符合加碼條件,育有未成年子女1人→加碼1.4倍

因此可以得出,他們最終的補助金額會是5,000元X1.4倍=7,000元

五、租屋補助申請流程

筆記做起來,歸納出租屋補助流程有哪些,快速掌握相關重點,讓您順利申請過關不卡卡!

1.準備文件及申請方式

今年的租屋補助2.0取消了一定要附上租賃房屋謄本、權狀的規定,這意味著,往後申請租屋補助不需要房東同意,就能自行準備資料送件,解決房租補貼看得到吃不到的問題。房客只須準備以下文件,即可申請:

  1. 房租補助申請書
  2. 租賃契約影本(契約內應記載租賃雙方姓名、身分證字號、地址、租金、租期)
  3. 申請人金融機構帳戶
  4. 申請人或其配偶孕有胎兒,應檢附審查日前一個月內,由醫院提供的證明文件影本
  5. 經濟或社會弱勢身分者,應檢附弱勢證明文件影本

租屋補助申請流程可分成線上、書面兩種方式,建議可依個人方便選擇適當管道申請:

  • 線上申請:至內政部300億元中央擴大租金補貼專區下載申請書填寫,備妥資料後上傳後即完成申請。
  • 書面申請:下載申請書郵寄至內政部營建署(地址:105404台北市松山區八德路2段342號)辦理。
  • 諮詢管道:可至全台永慶、信義、住商、大家、中信、台灣、東森、太平洋、21世紀等房仲門市,或至新北市、台北市、台中市住宅服務工會洽詢。

2.入帳時間

雖然租屋補助2.0不再限制申請時間,但越早申請,補貼金就能越早入袋!根據內政部所公布的補貼金發放時程,我們整理了2023年各梯次的補貼金發放時間如下:

(1)112年7~8月完成申請

  • 發放時間:9月起核撥。
  • 核撥款項:按月撥付,租屋補貼認定區間會依各縣市政府規定而有所不同,如有疑問可直接向各地負責單位洽詢。

(2)112年8月以後完成申請

  • 發放時間:10月起核發,往後依次順延。
  • 核撥款項:按月撥付,租屋補貼認定區間會依各縣市政府規定而有所不同,如有疑問可直接向各地負責單位洽詢。

值得留意的是,從今年開始,如果你是曾經完成申請、有核撥紀錄的舊戶,只要有向政府單位更新年度租約,往後就都可以直接帶入資料,補貼金即會持續入帳。租金補貼2.0將無縫接軌補貼你的荷包,不會受到補助區間12期的限制。

六、其他關於租屋補助2.0的Q&A

  • Q家庭成員的定義是什麼?哪些人算是家庭成員?
  • 家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女(包含胎兒),且同一家庭只能申請一次,如果夫妻重複送件,僅可擇一受理。但是成年子女和父母的申請次數是分別計算的,如有需求,兩邊都可以安心提出申請。
  • Q孩子還沒出生,也能算在租屋補助的加碼對象中嗎?
  • 可以!如果申請人本人或配偶孕有胎兒,只要檢附審查基準日前一個月內的醫療院所,或衛生單位證明,就可以享有租屋補貼的加碼資格。
  • Q育有未成年子女的父母離異,還可以各自享有租屋補貼加碼嗎?
  • 可以!父母離異、各自申請租屋補貼,雙方都還是可以享有加碼的權益,不受戶籍及監護權影響。
  • Q如果正在接受其他租屋相關的政府補助,還可以申請嗎?
  • 目前政府提供的租屋相關補助,包含租屋補貼、社會住宅、包租代管等,僅能擇一申請,不可同時使用。

以上租屋補助2.0的五大新制,確實將為廣大租屋族帶來更多的利多!有租屋補助需求的民眾,記得在7/3方案上路後趕快提出申請,就能盡早獲得補貼、減輕生活負擔。

七、附錄:租屋補貼相關規範表

1.房租補貼2.0家庭成員收入限制表

房租補貼2.0限制表
租賃房屋所在地 家庭成員人均月所得限制
臺北市 57,039元
新北市 48,000元
桃園市 47,931元
臺中市 46,416元
臺南市 42,690元
高雄市 43,257元
金門縣、連江縣 39,309元
其餘縣市 42,690元

2.房租補貼2.0補貼額度表(依地區)

租賃房屋所在地 第一級 第二級 第三級
臺北市 8,000元 5,000元 3,000元
新北市
三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區
5,000元 4,000元 2,400元
新北市
三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區
3,600元 3,200元 2,000元
新竹縣/新竹市 5,000元 4,000元 2,400元
桃園市 5,000元 4,000元 2,400元
台中市
中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區
5,000元 4,000元 2,400元
台中市
東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區
3,600元 3,200元 2,000元
台南市
中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區
4,000元 3,600元 2,200元
台南市
下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區
3,600元 3,200元 2,000元
高雄市
小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區
4,000元 3,600元 2,200元
高雄市
內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區
3,600元 3,200元 2,000元
宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 3,600元 3,200元 2,000元
貴哥Q版人物-形象圖

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