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怎樣可以借到500萬?有哪些管道可以借?月付金多少?

怎樣可以借到500萬?有哪些管道可以借?月付金多少?

500萬這個數字對一般平均薪資的上班族來說,可能要努力十幾年才有辦法達到,如果想借一筆500萬的資金,本文提供你五種方法可嘗試。

1.借500萬管道比較表

借500萬管道比較表

管道比較借款難度利率額度貸款風險
找親友周轉★★★★★可談可談易產生糾紛
信用貸款★★★★1.58-16%特定銀行可申請到500萬審核嚴格
房屋增貸★★★1.58-16%房價80%審核嚴格
好事貸二胎房貸★★7-14%房價110%銀行額度低
民間貸款20%以上1萬-無上限金主不明
利率高

 2.找親戚朋友借500萬

500萬真的不是一筆小數目,如果有能一次拿出500萬的親友,真的是上輩子燒好香,但由於金額大,絕大多數的人都不會無條件借款,擬個基本合約,或是用房子抵押都是有可能的,就看你和親友的感情到什麼程度了。

作業天數看親友心情
利息雙方約定
申請文件
申請難度★★★★★
優點貸款條件自己談,雙方合意就好
缺點可能無法跟單獨一人借到500萬,多問幾個?

3.找銀行信貸申請500萬

 

找銀行信貸申請500萬

包含富邦銀行、凱基銀行、玉山銀行在內的數家銀行,提供優質客戶最高額度500~800萬的信用貸款,以無擔保負債22倍限制來看,月薪至少要達23萬以上,才有機會申請到500萬,還必須有薪資轉帳或扣繳憑單為證,不是一般人可以容易申請的。

作業天數2-7天
利息1.58%~16%
申請文件身分證、申請書、財力證明、職業證明等
申請難度★★★★
優點不須擔保品
缺點有職業限制,非一般人可申請

4.用房屋轉增貸借500萬

用房屋借500萬

如果有房子作擔保品,較有機會借到500萬,要視房屋貸款空間而定,但實務上還是很困難,我們分析給你看:

純增貸:房屋增貸的額度須看當初的設定金額,如果原本的貸款金額就比較低,加上房價大幅上漲,才有機會借到500萬。

EX.買房時房子價值800萬,僅貸款400萬,數年後房子增值到1200萬,貸500萬不成問題。

轉增貸:房貸本金還得夠多,加上房價有增值成功機會較高。

EX.買房時房子價值800萬,貸款600萬,相隔數年已償還了200萬,房子也增值到1200萬,就能順利貸到500萬。

作業天數14天
利息1.58%~16%
申請文件雙證件、房貸半年繳款紀錄、財力證明
申請難度★★★
優點利率低、還款期限長
缺點偏鄉或套房貸款不易,銀行估價保守額度不高

5.用二胎房貸借500萬

二胎房貸和房屋轉增貸有點相似,都是要看房屋的貸款空間來決定額度,不過銀行二胎房貸額度最高僅能做到300萬,如果想透過二胎房貸借到500萬,可洽詢裕融企業的子公司-新鑫(股)公司

新鑫二胎最高可以承作到房價的110%,也不看負債比例或信用分數,更不用檢附正式的財力證明,只要房屋貸款空間足夠,借500萬不是問題。

作業天數3-4天
利息7%~14%
申請文件身分證、房貸半年繳款紀錄
申請難度★★
優點審核寬鬆,免檢視信用,不限職業
缺點利率較銀行高,但貸得到

6.找私人管道借500萬

民間金主一次借出500萬,他也會擔心款項是否能回收,通常在前面能收就收,利息、手續費、服務費都高得嚇人,通常不建議辦理民間貸款,不管有沒有抵押品都一樣。

作業天數當天
利息通常20%以上
申請文件身分證,其餘視金主需要
申請難度
優點辦理快,容易申貸
缺點手續費高、利息高

貸款500萬的月付金並不低,以利率3%,貸款期限7年來說,一個月的月付金也要66067,何況貸款這麼高額度,通常難以取得低利率,若有借500萬的資金需求,務必做好財務規劃,以免讓自己落入財務危機。

2022區塊 二胎500萬
2021區塊 汽車
2022區塊 機車55萬
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撥款快速
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無服務費
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免收入證明
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不限職業
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不看負債比
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免看信用
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