不管貸款種類是是車貸、房貸還是信貸,貸款利率都是影響貸款划算程度的關鍵;看完本文對貸款利率種類與利息計算公式的深入介紹,你將能輕鬆掌握挑選實惠借貸方案的秘訣,有技巧地在能力範圍內取得所需資金。
一、貸款利率對貸款的影響
對借錢的人來說,貸款利率會影響到「利息的多寡」,也就是借錢的成本;貸款利率越高,需額外負擔的利息成本就越重。舉借100萬分7年還的信貸方案為例,利率2%時,需支出的利息為72,469元;利率提高到6%,利息會暴增至227,113元,等於要還接近本金1.25倍的錢給貸款機構。
二、貸款利率怎麼來?有哪些種類?
那麼貸款利率的數字是怎麼被算出來的呢?貸款利率一般是由「指標利率」與「加碼利率」相加得來,其中指標利率可以理解為整個貸款市場的「行情價」,不同銀行間的差異不大,加碼利率則會受到你個人條件影響,條件越好越低,把這個概念轉化成公式呈現可得出:
貸款利率=指標利率(受市場變化影響)+加碼利率(受個人條件影響)
參考上面的公式,我們可以接著將貸款利率種類進行以下區分。
1.固定利率與機動利率
- 固定利率:利率於貸款期間內皆固定不動
- 機動利率:利率會隨著時間和市場變化而浮動
固定利率顧名思義,就是貸款期間你的貸款利率都不會變動,一借下去利率就固定在那個數字,不用擔心貸款利息會因利率變動越繳越多,同時可以直接估算自己的貸款成本;機動利率的利率數字則會隨著市場變動(如受央行升降息政策影響),所以又被稱作浮動利率,如常見的指數型房貸就是採機動利率。
2.一段式利率與分段式利率
- 一段式利率:指標利率(變動)+加碼利率(固定)
- 分段式利率:指標利率(變動)+加碼利率(變動)
這兩種利率都屬於機動利率的範疇,兩者的差異在於,一段式利率的加碼利率是固定的,僅有指標利率會受市場波動影響;分段式利率則是將還款期間切分成2~3段,每段有不同的加碼利率,因為兩個影響利率的因子都會變動,需透過總費用年百分率(APR)才能知道整筆貸款的平均利率。
除了上述介紹的幾個利率種類外,「單利」與「複利」這兩個專有名詞也經常出現在借貸的情境,有興趣了解的朋友可以點擊下方連結了解相關概念。
三、貸款利息公式試算:借50萬要多還多少?
對貸款利率種類有了基礎了解後,我們接著來看,可作為貸款划算程度判斷依據的「還款利息」與利息和本金加總的「月付金」,是如何被計算出來的。
1.貸款利息與月付金試算
貸款月付金 = 本金 × 每月平均攤還率
其中每月平均攤還率的計算公式為:
{[(1+月利率)^月數]×月利率}÷{[(1+月利率)^月數]-1}若欲向銀行借50萬,分7年(84個月)還,假設貸款年利率12%(月利率1%),可先得出該方案的平均還款率為:
{[(1+1%)^84]×1%}÷{[(1+1%)^84]-1}=0.01765
再將結果代入月付金的計算公式,可得出該方案的月還款金額為:
500,000 × 0.01765 = 8,826元
那麼要怎麼知道利息總共支出多少呢?很簡單,只要用(月付金 × 貸款期數)-貸款金額,就可以粗略估算貸款利息的總額(因為最後一期的月付金額與前幾期不同,該結果與實際數字會有幾百塊的落差);以前段的例子來說,借50萬需多還的利息約為:
(8,826 × 84期)-500,000= 241,384元(實際為241,439元)
2.計算貸款利率、利息的實用建議
實務上,貸款利息的計算並沒有本文舉例的這麼複雜,因為網路上存在許多方便的貸款試算工具,只要輸入金額、年期、相關費用與利率,就可以快速知道自己需負擔的還款金額與利息支出,輕鬆比較哪個貸款方案最划算,十分推薦有資金需求者善用這些工具「貸比三家」,降低借貸成本。
四、其他關於利率利息計算的常見Q&A
視你選擇的貸款種類與申貸管道而定,信用貸款利率條件佳者約2%~5%,條件一般者約6%~10%;汽車貸款利率約3%~16%,平均核貸利率5%;一般房貸與房屋增貸利率約2%~3%,二胎房貸利率則落在3%~14%。
不是喔!不管你選擇「把本金平均分配到每一期來償還」的本金均攤或「按月平均攤還本金與利息」的本息均攤還款,每個月的利息金額都不是固定的,兩者的利息皆會逐月遞減;因為隨著本金還得越多,需要支付的利息會越來越少。
掌握貸款利率種類與貸款利息的計算方式,申貸時才能更精準評估每月負擔與總還款金額,避免落入利率陷阱,在借貸安全性受保障的同時,提升資金運用效率。