需要資金週轉時，如果能將名下房屋的價值轉化成一筆資金，運用在創業、子女教育或是投資理財上，是不是一件很棒的事？而這樣的計畫，可以利用商行貸款來達成。因為商行貸款條件的門檻並不高，只要房子還有貸款的空間，就有一定過件的機率。接著就跟著本文一起瞭解，什麼是商行貸款以及有哪些申請條件吧。
一、商行貸款是什麼？
商行貸款是融資公司推出的貸款方案，讓有資金週轉需求的民眾、身份同時也是獨資商行的業主，透過融資公司直屬經銷商申請，以自己名下的房子作為擔保品，快速取得最高300萬元的資金，類型接近於融資公司的二胎房貸。
因為性質與融資二胎房貸接近，不過多了成立商行這個流程，讓融資商行貸款的申請條件也稍有不同。接著我們就一起來看看，申請商行貸款的條件有哪些吧。
二、商行貸款基本條件有哪些？
商行貸款條件有四，分別為申請人條件、房屋的條件、商行資本性質以及建立債權轉讓等。就申請人與房屋條件來說，基本上與融資二胎沒有分別；二者最大的差別，則是在商行資本與債權轉讓2 個地方。詳細說明如以下所列：
1.個人的申請條件
簡單來說，商行貸款的申請人條件須年滿18~70歲，名下要有一間房子，並且有工作或是收入來源，只要滿足上述條件後，就有一定過件的機會。另外，融資公司貸款審核較為寬鬆，不像銀行那樣嚴格，因此若是有信用瑕疵的情形，而被銀行婉拒貸款的申請，就可以考慮融資公司的商行貸款。
2.商行必須為獨資
申請商行貸款的第二要件，就是必須成立或擁有一間獨資的商行。如前面所提到，因為融資公司不可以直接放款給個人，所以想申請融資公司的商行貸款，就只能以個人的名義成立商行後，才能以公司對公司的關係，向融資公司提出申請。
3.需有房屋做擔保
因為商行貸款就是融資公司的二胎房貸，所以申請人名下必須要有一間產權清楚的房子，讓融資公司做附擔保抵押設定後才能拿到資金。只是在此之前，因為個人無法直接向融資公司申請貸款，所以申請人必須透過經銷商，與融資公司建立起債權轉讓的關係後，融資公司才能合法的撥款。
4.建立債權轉讓的關係
債權轉讓是什麼？簡單來說，就是申請人將名下的汽車賣給融資公司的經銷商後，再由經銷商將汽車回賣給申請人，如此就產生了應付帳款債權；這時經銷商就會將債權轉讓給融資公司，融資公司就可以因為這層關係貸款給你。常見申辦方式有以下2種：
- 有房無車：申請人名下有一間房子，以及擁有或成立一間獨資商行。由融資公司經銷商協助申請人找一部合適的汽車，並處理汽車買賣債權轉讓的事宜。
- 有房有車：申請人名下有一間房子與汽車，並擁有或成立一間獨資商行。申請人將汽車交與融資公司經銷商，由經銷商處理汽車買賣債權轉讓等事宜。
由以上的說明來看，商行貸款條件似乎很複雜？其實從成立商行到建立債權轉讓關係，都會由融資公司經銷商一手包辦，因此不必太過於擔心。接下來的段落，將帶你瞭解商行貸款的額度與過件機率，會受到哪些擔保品的條件所影響。
三、商行貸款擔保品條件有哪些？可以向誰申請？
商行貸款擔保品條件，其實就是指你的房屋條件。一般來說，融資公司二胎房貸審核寬鬆，只要房子還有貸款的空間而且產權清楚，大多有一定的過件機會，而且還能取得不錯的貸款額度。以下將詳細說明，作為擔保品的房屋條件有哪些。
1.房屋是否有貸款空間
商行貸款的額度，會依照房屋的剩餘價值來計算。假設你已經有一筆銀行的房屋貸款，只是可以再貸款的空間不大；或是經過房屋鑑價後，房子的增值幅度有限，那麼你能獲得的商行貸款額度將不會太多。
2.房屋的產權是否清楚
商行貸款對於房屋產權的要求，必須要完整與清楚。假如你的房子有私設、預告登記、查封、信託、所有權移轉等狀況，都屬於房屋產權不完整的情形，融資公司大多不會受理你的商行貸款申請。
3.商行貸款可以向誰申請？
如前段說明所述，我們可以知道一般民眾，無法直接向融資公司申請貸款，因此有商行貸款需求的人，只能透過經銷商向融資公司提出申請。而好事貸是上市櫃融資公司的簽約經銷商，本公司團隊都具有專業且豐富的承辦經驗，可以讓你在安全合法的情形下迅速取得資金，歡迎有資金週轉需求的民眾來電諮詢。
四、商行貸款條件常見Q&A
- Q名下沒有房子就不能申請商行貸款嗎？
- 名下沒有房子是無法申請商行貸款的。不過，若是你有資金週轉的問題，可以考慮透過好事貸向融資公司申請汽車貸款，可貸額度為汽車鑑價的1.3倍，還是有機會能滿足你的資金需求。
- Q我與朋友合開一家商行，這樣能申請商行貸款嗎？
- 不行。因為融資公司對於商行貸款的要求，必須為獨資企業，若是與其他人合夥開設商行，因為資本結構屬於合資的狀態，所以將無法申請商行貸款。
商行貸款條件的要求並不高，只要申請人滿足年齡、工作收入等條件要求，並且名下的房子產權清楚，而且還有貸款的空間，就有一定過件的機會。建議有資金週轉需求的人，可以將商行貸款作為參考的選項之一。
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