房貸多久可以增貸?
一.房貸繳多久後可以增貸？
- 一般會建議房貸至少繳滿兩年再申請銀行增貸
- 有使用房貸寬限期，至少要等寬限期滿，再繳兩年本息攤還
- 新鑫二胎房貸，剛買房也可以再房屋增貸。
銀行相當介意短時間內連續增貸，一般會建議房貸至少繳滿兩年，還掉部分本金後再申請銀行增貸，成功機率比較高，如果當初有使用房貸寬限期，至少要等寬限期滿，再繳兩年本息攤還，銀行增貸成功率較高，如果是找新鑫公司申請二胎房貸，不管繳多久，就算剛買房也可以再增貸。
二.房子剛買可以增貸嗎？
剛買房後發現裝潢金不夠，或是生活費有困難，可以馬上再增貸嗎？銀行貸款會考量近期增貸，申請不會過件，但如果是找新鑫公司申請二胎房貸，不會考慮近期增貸的問題，只要房子貸款空間夠，剛買房也可以馬上再增貸。
三.我可以增貸買房嗎？
如果名下已經有一間正在繳貸款的房子，可以用原本的房子增貸來買第二間房子嗎？銀行可能會考量你的負債比例，如果信用沒問題，房子貸款空間也夠，申請人財力狀況過關，就能順利增貸買房。
四.房貸增貸買房的貸款流程？
- 準備房貸的繳款證明、薪資轉帳&扣繳憑單
- 向銀行申請增貸
- 若增貸無法通過，可考慮轉增貸到別間銀行
- 銀行貸款遭婉拒，還能向新鑫公司申請二胎房貸，剛買房、剛轉貸都沒問題
準備房貸的繳款證明，以及薪資轉帳、扣繳憑單等財力資料，向銀行申請增貸，如果原銀行不能增貸的話，也可以考慮轉增貸到別間銀行，或是向新鑫公司申請二胎房貸，文件送出後銀行進行審核，貸款核准後設定房屋抵押權，款項就會撥入戶頭。
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房貸500萬，信貸120萬，卡循110萬。
核貸150萬，償還高利率的信用卡循環，減輕月付金負擔。
生活開銷大，你相信月薪9萬還是很窮嗎？
在日商公司工作快20年了，好不容易在兩年前買了人生中第一間房子，房貸500多萬在中壢還算可以，月付金大概2萬5，以我近十萬的薪水來說，其實不是問題，但，我還有100多萬的信貸、100多萬的信用卡循環，這才是真正要命的地方，所有貸款的月付金加起來就要7萬多。
你問我為什麼負債這麼多？現在物價那麼高，就算不出國、不買精品，光養小孩就夠了，我老婆是全職家庭主婦，也多虧她幫我照顧家裡，全家靠我這份薪水生活，平常除了買小孩的東西和生活用品外，幾乎沒有什麼額外的花費。
銀行審核嚴格，二胎增貸都不過
當初銀行給我的貸款成數是7成5，我知道自己的信用類負債已經太高了，所以我想試試房屋增貸或二胎房貸，但銀行告訴我，除了負債比太高外，房子才買兩年，本金沒還多少也無法再貸款，我問了其他家有辦二胎的銀行也被委婉拒絕，唉真煩。
(註：DBR，金融機構對於債務人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額（包括信用卡、現金卡及信用貸款）除以平均月收入，不宜超過22倍)
我在網路上找了又找，看到好事貸的網站也有做二胎房貸，但看起來好像不是銀行，在LINE上面詢問後才知道，好事貸是裕融企業的經銷商，主要提供二胎房貸和汽機車貸款的服務，他們的從業人員都是從銀行出身，因為知道銀行審核很嚴格，所以好事貸提供和銀行差不多的條件，審核卻比銀行寬鬆很多，抱著試試看的心態，看看他們可以給我什麼樣的條件。
好事貸幫我整合掉高利率負債，減輕肩上重擔
好事貸針對我的房子重新估價，也評估了我的負債狀況，最後核准了150萬的額度，幫我把利率高的卡循處理掉，還剩下一點錢可以做為家用，利率比較低的信貸我自己可以處理，整合後每個月月付金大概5萬，我才終於可以喘口氣，不至於變成中慘階級，幸好有好事貸，不然我只能這樣硬撐下去，哪天周轉不過來的話，說不定連房子都保不住了。
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