租屋族好康來了！為減輕租房族經濟負擔，政府自2007年起開始推動的租屋補助（整合住宅補貼資源實施方案），2022年接著推行「300億中央擴大租金補貼專案計畫」，2023年又推出了升級版的「租屋補貼2.0方案」！本篇整理了租屋補助的各項重點，帶你一次掌握2024年租屋補助申請時間、流程，並進行補助額度試算，幫你輕鬆省下荷包不失血！
重要提醒！
本文提供之資訊僅供參考，實際申辦細節請向相關單位諮詢
租屋補助VS社會住宅
政府提供租屋補助和社會住宅的立意，雖然都是為了落實居住正義，並照顧國民的租屋住居安全，但兩者之間還是存在著些微的差異。
- 租屋補助：依照家庭人數、年紀、收入戶資格等條件差異，區別分級提供適當的租金補助規劃
- 社會住宅：是由政府規劃、興建合適的住宅，保障民眾的租金、租期等條件，提供穩定租屋品質
一、租屋補助2.0差在哪？
相較於過去的租屋補助方案，2023年起（適用2024年）的租屋補助2.0的申辦資格變得更寬鬆了！除了申請時間變得更為彈性，在申請條件上也做了不少改變。快一起來看看補助資格調整了哪些？
重點1：取消申請時限、隨到隨辦
為了提高租屋補助申請的便利性，新版租屋補助2.0的申請時間將不再限定、改為全面開放。租屋族隨時都可以申請、以最快速度完成審核，讓補貼金順利入袋。
重點2：年滿18歲即可申請
根據現行的《民法》條文，年滿18歲的大學新鮮人已符合成年條件，可以自行在外租屋。因此放寬條件後的租屋補助2.0，更能嘉惠廣大的成年學生族群，有效省下租屋開銷，減輕自身及家中的經濟負擔。
重點3：家庭成員持有房屋條件放寬
新版的租屋補助2.0政策取消了對「同戶父母」持有房屋的限制，表示即便父母擁有房屋，成年子女仍可以申請租屋補助。此項調整是為了因應現代社會的結構變化，特別是年輕人因就學、就業，在外租屋需求大增的情形。調整細節包括：
（1）無論戶籍是否設在租屋處，皆可申請
多數子女即便在外租屋，也不會將戶籍遷離原址。為了因應此普遍情形，租屋補助2.0放寬了戶籍的相關規定，即使戶籍未設在租屋處，也不影響補助申請資格，依然可以向相關機關提出申請。
（2）家庭成員定義放寬
同上所述，租屋補助2.0也不再將父母列為審查對象，即便子女與父母同戶，仍有獨立申請的權利，不受父母資產狀況影響。那麽，哪些家庭成員會列入租屋補助2.0的審查呢？請見整理如下：
- 單身者只看本人
- 已婚無子女者，只看本人及配偶
- 已婚且已有子女，只看本人、配偶及未成年子女
重點4：調整人均月所得門檻
為反映民眾居住地的實際生活水平，租屋補助2.0也調整了收入標準的評估門檻，只要低於租屋所在地最低生活費3倍，就可以直接送件申請租屋補貼金。今年也取消了名下動產價值的限制，直接舉台北市為例，單身族群只要月薪在57,039元以下，就能輕鬆符合申請資格。
我們將各縣市的租屋補貼收入限制表整理在文末附錄，有需要的民眾可以自行查詢。
重點5：無房屋資料者，可以切結方式處理
為解決以往常見房客申請補助時，由於必須跟房東索取重要個資（包含房東身分證字號、戶籍謄本等），而遭到刁難的情形，新版補助改為房客免提供房屋資料即能完成申請，期能真正落實租屋補助政策。
房東不同意我申請租屋補助，怎麼辦？
二、租屋補助方案介紹
租屋網站上常看到的租屋補助分級，到底是什麼意思？這其實是依據申請人身分不同，所劃分的補助級距，會直接影響到補助的金額。
簡單來說，如果你是單身、非中低收入戶，就會被劃入最基本的第三級補助資格；如果家庭成員中有人具備低收或中低收的條件，就會被劃入第一級補助資格。若非以上兩個情形，就會被劃入第二級補助資格當中。補助的金額會隨資格的級數遞減。
1.租屋補助分級
（1）第一級補助資格
- 家庭成員「2人」以上，且成員中有「低收入戶」身分者。
- 或是家庭成員「3人」以上，且成員中具有「中低收入戶」身分者。
（2）第二級補助資格
不屬於第一級及第三級條件者。
（3）第三級補助資格
家庭成員「1人」，未滿40歲，且未具經濟或社會弱勢身分者。
2.租屋補助金額試算
在知道自己的租屋補助分級後，就可以搭配租屋補貼申請標準表，找到相對應的地區補助，來計算確切的補助金額。例如租屋在台北市的30歲單身上班族，符合租屋補助第三級資格，就可以獲得3000元的補貼金。
詳細的地區補貼申請標準表，我們會放在文末附錄供民眾參考。如果想要直接查詢，電腦版按下ctrl+f、手機版從選單中打開查詢，直接鍵入縣市名稱，就可以快速找到對應補貼金額。
三、五大族群再享租屋補貼加碼
但是，租屋補助2.0好康不止於此喔！除了基本的租屋補貼分級外，政府也針對五大類對象再加碼，提供更多的補貼優惠。這些族群包括：單身社青、新婚夫妻、育兒家庭、社會弱勢及經濟弱勢，如果你剛好符合資格，千萬要把握這樣的小確幸！
1.加碼補貼金額1.2倍
加碼補貼對象：單身社青、社會弱勢族群
（1）40歲以下單身族
針對剛出社會打拼，經濟還不夠穩定的40歲以下單身青年，租屋補貼金額提高至1.2倍，保障年輕人能住得安心，無後顧之憂地全心專注工作。
（2）社會弱勢族群
如果符合以下資格，就算是社會弱勢族群，同樣享有補貼金額提高至1.2倍的優惠：
- 特殊境遇家庭
- 未滿25歲，於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者
- 65歲以上（受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女）
- 身心障礙者
- 感染人類免疫缺病毒者或罹後天免疫缺症候群者（AIDS）
- 原住民
- 災民
- 遊民
- 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
2.加碼補貼金額1.3倍
加碼補貼對象：新婚族
為提高新婚族群的生活住居品質、享受幸福穩定的婚姻生活，結婚2年內之的新婚家庭，租屋補貼金額將提高至原有的1.3倍。
3.加碼金額補貼1.4倍起
加碼補貼對象：育兒族、經濟弱勢族群
（1）育兒族
為了平衡育兒的開銷與花費，育有未成年子女的家庭，可依未成年子女的人數，獲得更多的租屋補貼金。以補助基數1.4倍算起，每增加一名未成年子女人數，就可增加0.2倍的級距，人數無上限（胎兒也算在內）：
- 未成年子女1人：補助1.4倍
- 未成年子女2人：補助1.6倍
- 未成年子女3人：補助1.8倍
⋯⋯以此類推。
（2）經濟弱勢族群
為扶助經濟困頓的弱勢對象，協助經濟弱勢族群同享基本安全居所的生活保障，只要是符合低收入戶跟中低收入戶之條件提高補助至1.4倍。
四、租屋補助試算
租屋補助的額度計算方式看似複雜，但其實只要按照以下步驟，就能輕鬆算出租屋補助金額是多少！
先評估租屋補助級數→再對照地區金額→確認有無加碼身分→算出補助金額
我們實際舉一個例子來試算看看吧！如果是一對結婚1年半、育有一子的夫妻，在台北市租屋能夠獲得多少補助呢？
這對夫妻的條件是：
- 家庭成員「3人」、不具經濟弱勢身分→符合第二級補助資格
- 住在「台北市」，對照台北市第二級補貼資格→每月補助5,000元
- 符合加碼條件，育有未成年子女1人→加碼1.4倍
因此可以得出，他們最終的補助金額會是5,000元Ｘ1.4倍＝7,000元
五、租屋補助申請流程
筆記做起來，歸納出租屋補助流程有哪些，快速掌握相關重點，讓您順利申請過關不卡卡！
1.準備文件及申請方式
2023年起的租屋補助2.0取消了一定要附上租賃房屋謄本、權狀的規定，這意味著，往後申請租屋補助不需要房東同意，就能自行準備資料送件，解決房租補貼看得到吃不到的問題。房客只須準備以下文件，即可申請：
- 房租補助申請書
- 租賃契約影本（契約內應記載租賃雙方姓名、身分證字號、地址、租金、租期）
- 申請人金融機構帳戶
- 申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查日前一個月內，由醫院提供的證明文件影本
- 經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢證明文件影本
租屋補助申請流程可分成線上、書面兩種方式，建議可依個人方便選擇適當管道申請：
- 線上申請：至內政部300億元中央擴大租金補貼專區下載申請書填寫，備妥資料後上傳後即完成申請。
- 書面申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府，或內政部國土管理署辦理。
- 諮詢管道：可至全台永慶、信義、住商、大家、中信、台灣、東森、太平洋、21世紀等房仲門市，或至新北市、台北市、台中市住宅服務工會洽詢。
2.入帳時間
雖然租屋補助2.0不再限制申請時間，但越早申請，補貼金就能越早入袋！根據內政部所公布的補貼金發放時程，租金補貼的入帳日原則上是每月3日，遇到週休二日或國定假日會提前入帳；舉例來說，若你於112年8月完成租屋補助申請，則：
- 發放時間：預計為112年10月（2個月後）。
- 核撥款項：按月撥付，租屋補貼認定區間會依各縣市政府規定而有所不同，如有疑問可直接向各地負責單位洽詢。
值得留意的是，從2023年開始，如果你是曾經完成申請、有核撥紀錄的舊戶，只要有向政府單位更新年度租約，往後就都可以直接帶入資料，補貼金即會持續入帳。租金補貼2.0將無縫接軌補貼你的荷包，不會受到補助區間12期的限制。
六、其他關於租屋補助2.0的Q&A
- Q家庭成員的定義是什麼？哪些人算是家庭成員？
- 家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（包含胎兒），且同一家庭只能申請一次，如果夫妻重複送件，僅可擇一受理。但是成年子女和父母的申請次數是分別計算的，如有需求，兩邊都可以安心提出申請。
- Q孩子還沒出生，也能算在租屋補助的加碼對象中嗎？
- 可以！如果申請人本人或配偶孕有胎兒，只要檢附審查基準日前一個月內的醫療院所，或衛生單位證明，就可以享有租屋補貼的加碼資格。
- Q育有未成年子女的父母離異，還可以各自享有租屋補貼加碼嗎？
- 可以！父母離異、各自申請租屋補貼，雙方都還是可以享有加碼的權益，不受戶籍及監護權影響。
- Q如果正在接受其他租屋相關的政府補助，還可以申請嗎？
- 目前政府提供的租屋相關補助，包含租屋補貼、社會住宅、包租代管等，僅能擇一申請，不可同時使用。
以上租屋補助2.0的五大新制，確實將為廣大租屋族帶來更多的利多！有租屋補助需求的民眾，記得在7/3方案上路後趕快提出申請，就能盡早獲得補貼、減輕生活負擔。
七、附錄：租屋補貼相關規範表
1.房租補貼2.0家庭成員收入限制表
| 租屋所在地 | 家庭成員人均月所得限制 |
|---|---|
| 臺北市 | 57,039元 |
| 新北市 | 48,000元 |
| 桃園市 | 47,931元 |
| 臺中市 | 46,416元 |
| 臺南市 | 42,690元 |
| 高雄市 | 43,257元 |
| 金門縣、連江縣 | 39,309元 |
| 其餘縣市 | 42,690元 |
2.房租補貼2.0補貼額度表（依地區）
| 租賃房屋所在地 | 第一級 | 第二級 | 第三級 |
|---|---|---|---|
| 臺北市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 |
| 新北市 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 |
5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 新北市 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 |
3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 新竹縣／新竹市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 桃園市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 台中市 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 |
5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 台中市 東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 |
3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 台南市 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 |
4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 台南市 下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 |
3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 高雄市 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 |
4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 高雄市 內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 |
3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
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