名下有房就可以申辦的屏東二胎房貸，有著高額度、好申辦的優點，非常適合應用於緊急週轉、債務整合等情境；但申請屏東房屋二胎前，有什麼事項需要注意嗎？本文將透過屏東劉先生的實際申貸案例，介紹屏東二胎房貸的申請條件與流程，讓你可以安全、快速又順利地取得貸款資金。
一、工程行頭家週轉不靈，高額資金哪裡找？
屏東劉先生是工程行的老闆，開業10多年已做出口碑，許多知名企業在維修、擴廠時都會將工程指定由劉先生承包。近期劉先生又接到一筆廠房整修的生意，不料卻因前案應收帳款延誤入帳，週轉出現困難；不想放棄賺錢機會的劉先生，趕緊找上銀行詢問貸款事宜，卻因自營商身分信貸困難，銀行房屋增貸的資金額度又無法填補資金缺口。
劉先生與朋友聊天時提到自己的煩惱，朋友告訴他，或許可以考慮用名下的房子申請好事貸二胎房貸，只要滿足年齡為18～70歲、名下有房、有工作收入等簡單幾個條件，想順利取得資金週轉並不困難；且由於好事貸屏東二胎的貸款額度計算方式，相較銀行更為彈性，應該更有機會滿足他的資金需求。
| 申貸管道 | 額度公式 |
|---|---|
| 銀行 | 房屋鑑價90%－一胎房貸設定金額（房貸額度1.2倍） |
| 好事貸 | 房屋鑑價100%－一胎房貸剩餘金額 |
二、申辦好事貸屏東二胎，順利度過資金危機
考量到自己的資金需求較大，劉先生打算在提出屏東二胎房貸申請前，先簡單做個額度試算，確保申貸管道提供的貸款金額，足以支應新案子的各項支出。
1.屏東二胎房貸額度試算
劉先生在屏東市的房子鑑價金額700萬，在原房貸500萬已還100萬的情況下，找上不同管道申辦二胎房貸，預估可以取得的資金額度分別為：
銀行屏東二胎額度 ＝ 700萬 × 90% － 500萬 × 1.2 ＝ 30萬
好事貸屏東二胎額度 ＝ 700萬 × 100% － 400萬 ＝ 300萬
2.屏東二胎房貸申請流程
經過評估後，劉先生選擇向好事貸提出屏東二胎房貸申請，在申請過程中他發現，只要透過好事貸官網上的「LINE官方帳號」按鈕加入好友，便有專員協助指引後續步驟，有問題也可以隨時提問，對於初次申請二胎房貸的他十分友善。
好事貸二胎房貸的申請流程包括：
- 送件審核：備妥身分、收入證明、房屋資料，線上提出二胎房貸申請。
- 簽約對保：得知審核結果，同意額度、利率即可與專員約定對保簽約時間。
- 抵押設定：對保簽約完成後，於地政機關完成房屋二順位抵押權設定。
- 資金入帳：等待2～3天，屏東二胎房貸資金便會撥款入帳。
最終，劉先生順利透過屏東二胎房貸取得200萬的週轉資金，成功承包知名企業的廠房整修工程，他也將持續把握每次機會，擴大自己的事業版圖！
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