政府為減輕因新冠疫情，對中低薪房貸族所帶來的生活壓力，依據《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例》，研擬「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」（以下簡稱房貸補貼）。只要符合資格條件者，就能在2023年6月1號起，申請3萬元的房貸補貼。只是要如何申請？申請的條件與資格又有哪些？請看本文以下的介紹與說明。
一、2023年房貸補貼新制度
細數近年的房貸補貼變革，在房貸補貼3萬的政策推出以前，房貸族的相關政府補助，只有每年7～8月開放申請的「自購住宅貸款利息補貼」，也就是「房貸利息補貼政策」可以利用。但在房貸補貼3萬推出後，預計將有更多的房貸族受惠。這兩種補貼政策，到底有什麼差別呢？
1.房貸利息補貼政策
補貼方式：直接減免原貸款利率，而非發放現金
房貸利息補貼的立意，主要是用來減輕自住宅房貸族的利息負擔，但是因為資格要求較為嚴格，實際能幫助到的家庭並不如預期得多。這些條件包括：
- 家庭成員名下不可持有房屋外，也對家庭財產價值設有嚴格限制
- 已購買2年內的自用住宅才能申請補助，想買未買者則無法申請
- 家庭年所得、人均月所得都有限制，且額度門檻偏低易超過
2.房貸補貼3萬政策
補貼方式：一次性發放定額3萬元現金，每戶限領一次
房貸補貼3萬的申請條件，相對之下就沒有那麼嚴格，而且在2023年12月29日前都可以申請。雖然額度不高，對房貸族來說也不無小補。我們將兩種房貸補貼政策的差別整理如下：
| 專案名稱 | 房貸補貼3萬（新制） | 房貸利息補貼 |
|---|---|---|
| 補貼方式 | 發放現金 | 折抵房貸利率 |
| 補貼金額 | 單次性3萬元現金 | 依實際申貸方案而有不同 |
| 房屋條件 | 申請人及家庭成員，名下僅有一戶貸款中的房屋 | 申請人及家庭成員僅可持有一戶2年內申貸購買的房產 |
| 所得限制 | 有，僅採計家庭所得 | 有，家庭所得與個人所得均有限制 |
| 財產價值限制 | 無財產價值限制 | 有，動產、不動產均有限制 |
二、房貸補貼誰能領？
誰能領到房貸補貼金3萬元？只要申請人、配偶與未成年子女，名下只持有一戶房子；而且有一筆無呆帳的自用住宅貸款就能申請。
但要注意的是，房貸補貼申請還是有限制的，房屋貸款金額台北市超過850萬，其他縣市房貸700萬以上；2021年家戶所得超過120萬元以上，就不符合房貸補貼申請的資格了。
房屋補貼申請條件判斷基準日
三、房貸補貼申請懶人包
房貸補貼專案只開放線上申請，須在受理時間內備妥所需資料後，按照以下流程進行申辦：
1.房貸補貼申請時間
自2023年6月1日上午9時起開放申請，至2023年12月29日下午5時截止受理。
2.房貸補貼申請流程
- 連結「內政部不動產資訊平台」或「內政部營建署官網」，點選「中產以下自用住宅貸款戶支持專案線上申請網確認並勾選自己是否符合申請網站」
- 輸入申請人的身分證字號與健保卡
- 填入申請人基本資料與房屋貸款相關
- 營建署與房貸銀行進行資格審查（大約3個月內可知道結果）
- 經營建署通知審查過件者，即可自行下載營建署核定函；若是未通過審查者，營建署將以紙本函件郵寄
- 審核通過後約40天內，就會將房貸補貼金3萬元，直接存入銀行的房貸帳戶
3.房貸補貼金額有多少
房貸補貼金額3萬元，為固定且一次性請領的補貼金，只要在線上申請並通過審查後，3萬元補貼金就會透過原房貸銀行，直接存入房貸繳交的帳戶中。
你可能會好奇，房貸補貼金額為什麼是3萬元呢？其實這是政府依據全國平均房貸餘額495萬元，與央行2022年累積升息0.625%等數據所估算而來（495萬X 0.625%=30,937元），預估將會有55萬戶的房貸族因此受惠。
四、房貸補貼注意事項
房貸補貼在申辦時，需要注意的地方如以下所列：
1.申請條件審核基準日
凡是婚姻狀態、房貸餘額等條件，皆以2023年2月28日為基準。
2.補貼申請者必須為房貸借款人
若是以房屋所有權人的身分申請，請立即下載「放棄申請書切結書」，填寫好資料後以郵寄或傳真的方式，交由營建署辦理撤銷，再由房貸借款人重新提出申請。
3.房貸補貼3萬只適用於購屋貸款
申請者請勿以房屋抵押貸款人的身分申請，經審核後發現，將會被營建署駁回。
4.房貸補貼資料填寫錯誤該怎麼辦
若是手機資料、戶籍地址或是房貸資料等填寫有誤，可以到申請網站右上方「教學說明」中，下載「資料更正切結書」並填妥正確資訊後，以郵寄或傳真方式送交營建署，等候辦理資料更新。
五、房貸補貼陷阱有哪些？
通常政府在發放優惠津貼時，不法集團都會順勢推出相關的詐騙手法。因此房貸補貼3萬元在申請時，一定要提防可能出現的房貸補貼詐騙陷阱。
常見手法包括：假冒政府人員降低民眾戒心，以確認房貸補貼申辦資料為由，騙取更詳細的個人資訊；或是收到附帶假政府網站的簡訊，一旦點擊就會使手機中毒、個資外洩。歹徒甚至可能會以補貼金匯款失敗，要求須至ATM進行操作，才能順利領取等理由來進行詐騙。只要有類似情形，一定要提高警覺。
六、房貸補貼常見Q&A
- Q房貸補貼金額有多少？
- 每戶3萬元。房貸補貼政策，將補助2023年2月28日前，尚有購屋貸款餘額者每一戶3萬元，預估將有55萬戶房貸族可以受惠。
- Q只要有房屋貸款就能申請3萬元補貼嗎？
- 有申請條件的限制。以2023年2月28日為基準，申請人與配偶、未成年子女，名下只有一戶房屋，而且房貸無呆帳的情況；台北市房貸金額850萬以內，其他縣市700萬以內；2021年家庭收入120萬以內，只要符合以上條件者即可申請。
- Q房屋所有權人與申請人為不同人，可以申請房貸補貼嗎？
- 可以。房貸補貼政策，只要求申請人與房貸借款人必須相同。若是房屋所有權人為配偶或是未成年子女，也符合申請的資格。
房貸補貼3萬元，為廣大的房貸族群帶來了小確幸。若是確定自己符合房貸補貼申請資格，請在2023年6月1日~2023年12月29日下午5時前申請完成；假如不確定是否符合申請條件，也可以上傳所需資料，再由政府來判斷是否符合資格。
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