代書代辦手續費是多少?貸款一定要支付高額代辦費嗎?
跟銀行貸款一定要透過代辦或代書嗎?找代書代辦需要支付哪些費用?想辦貸款卻不知道該找誰辦,有些人會選擇支付額外費用來請代書、代辦協助辦理,但其實不一定要花這筆錢才能辦好貸款,看本文幫你省下高額代辦費。
代書代辦都是代為辦理的意思,代書即地政士,主要是幫忙處理房屋土地相關的財稅務,包含辦理貸款;代辦即仲介,主要是協助客戶篩選貸款管道及辦理貸款。
辦理貸款時,除了銀行或融資公司會收取手續費用(又稱開辦費、帳管費),代書代辦還會收取一筆代辦費,金額為貸款金額的5%~15%不等,有的可能還會額外收取諮詢費、服務費等費用,金額不一定,建議你在簽下委託書之前,先問清楚收費項目及服務項目。
貸款管道 | 好事貸 | 銀行 | 代辦公司 | 代書 |
開辦費/帳管費/手續費 | 貸款金額1.5% | 3,000~15,000元 | 依送件管道而定 | 依送件管道而定 |
代書費/地政規費 | 15,000元 | 12,000~20,000元 | 依送件管道而定 | 依送件管道而定 |
代辦費/服務費 | 無 | 無 | 貸款金額5%~10% | 貸款金額6%~15% |
諮詢費 | 無 | 無 | 3,000~6,000元 | 無 |
代書代辦費用試算:如果貸款100萬…❶直接跟銀行辦理貸款:100萬-1萬5-2萬﹦96.5萬
❷透過代書辦理銀行貸款:100萬-1萬5-2萬-(100萬×15%)﹦81.5萬
❸透過代辦辦理銀行貸款:100萬-1萬5-2萬-(100萬×10%)-6,000﹦85.9萬
不一定,有些民眾會選擇透過代書或代辦公司,是因為不知道該找哪間銀行申請貸款,如果找代書代辦,支付高額代辦費就可以省下自己詢問、做功課的時間,一次精準媒合貸款。
但這不代表一定要找代書代辦,無論向銀行或融資公司辦理貸款,承辦人員都會詳細跟你說明要準備的文件跟如何申請,等文件備齊後自行送件就沒問題了,實在沒必要花一筆錢請代辦幫忙送件。
如果有貸款需求,你也可以透過以下方式,直接找銀行辦理:
如果是跟融資公司貸款,同樣不需要透過代書代辦辦理,你可以向融資公司的經銷商申請貸款即可。
依據《公司法》規定,融資公司不能直接對客戶放款,因此需要透過特約簽約經銷商進行貸放,簡單講就是,經銷商是協助融資公司拓展業務、代為辦理貸款的角色,獲利來源是來自融資公司。
而代書代辦的獲利來源是向客戶收取高額代辦費,但由於金管會明文規定銀行不得收取代辦件,因此也不一定真的能代辦銀行貸款,而融資公司由於沒有正式的簽約關係,代書代辦仍須透過經銷商才能送件,甚至也可能是送民間貸款公司,等於多花一筆代辦費還不一定能辦得滿意。
為什麼好事貸比代辦代書更省?好事貸是上市融資公司裕融、和潤、中租的簽約經銷商,不用經過中間層層抽傭,可以直接送件至融資公司進行審核,不須透過代辦或代書,因此不會有代辦費用產生,你可以省下更多錢。
民眾若積欠金融機構債務,而面臨還款困難時,債務人可自己向其債權銀行申請「前置協商」,銀行將依其能力「量身訂做」還款方案,且過程完全免費;銀行公會強調,切勿找上坊間的「代辦公司」或「債務整合公司」,否則,不僅要付高額手續費,更容易受騙!
若透過代辦協商債務,有時不僅無法獲得更好的償還條件,當債權銀行得知債務人是直接委託代辦公司處理,甚至會當面拒絕不受理喔。
銀行公會也曾提出透過代辦公司協商債務的5大缺點,包括:
若透過正當協商在債務清償上得到和解,不僅可免除法院程序訴訟,若透過協商清償債務來取代強制執行,債務人更可以在繼續保有工作的同時節省利息支出。(資料來源:自由時報)
代辦公司處處都要收費,辦理前收錢,辦理後收錢,不辦也要收錢,最後拿到的金額,還不到申請金額的80%,甚至不足以解決客戶的資金困難,有二胎房貸的需求時,我們真心建議直接找好事貸詢問,用簡單快速的方式來解決資金問題,不用兜圈子,還辦得更好。