裝潢整修貸款找誰貸比較好?

整修貸款和裝潢貸款找誰貸比較好?

無論是新購屋的裝潢,還是老房子的整修,都需要一筆不小的資金,內政部推出裝潢及整修房子的專案貸款(修繕住宅貸款補貼利息),與各大銀行皆有配合,而各銀行為了搶客,也相繼推出具競爭力的方案,但想跟銀行貸款,信用仍須維持良好才有機會。

各銀行裝潢貸款方案

內政部專案(委託各銀行承辦)

額度 $80萬
利率 郵儲利率+0.042%起
年限 15年(含寬限期3年)
相關費用 依各銀行規定

富邦銀行

額度 房屋鑑價金額10%
利率 1.65%起
年限 20年
相關費用 帳管費$5,000
備註 「無限制清償期間」方案前3年多1%

玉山銀行

額度 最高$300萬
利率 3.09%~14.11%
年限 5~7年
相關費用 $2,000起

中國信託(房貸+裝潢金專案)

額度 最高房屋鑑價金額90%
利率 1.64%起
年限 20年(含寬限期3年)
相關費用 $4,000-$6,500
備註 一年內清償有違約金1%

第一銀行

額度 $200萬
利率 1.69%~4.03%
年限 20年
相關費用 $5,300

永豐銀行

額度 $80萬
利率 0.887%起
年限 15年(含寬限期3年)
相關費用 $5,000-$12,000

遠東銀行

額度 依銀行規定
利率 依銀行規定
年限 20-30年
相關費用 $5,000

上海銀行

額度 $100萬
利率 3.83%~7.88%
年限 5年
相關費用 $3,000

高雄銀行

額度 依銀行規定
利率 依銀行規定
年限 20年(含寬限期3年)
相關費用 依銀行規定

裝潢/整修貸款是房貸嗎?

大多數的銀行把整修貸款視為房貸的一種,既然是房貸,就會設定房子的抵押權,少數銀行則會視客戶需要的額度決定貸款種類,其實用房子借錢才比較有機會取得高額度,信用貸款受限於DBR22倍規範,貸款的額度不一定夠用。

裝潢/整修貸款好貸嗎?

只要向銀行貸款,良好的信用是必備條件,信用評分至少須超過600分,此外,有些銀行會以信用貸款的名義放款,卻依然設定房子的抵押權,不僅佔用信用額度,也讓客戶無法再以房子申請二胎或轉增貸,申請時要特別注意,自己是以什麼樣的名目申貸。

好事貸二胎房貸比裝潢貸款更好嗎?

我們用簡單的表格分析如下

  好事貸二胎房貸 銀行裝潢貸款
申辦時間 4-7天 14-30天
申請門檻 有房皆可貸 有房、信用好、穩定收入
額度 最高$300萬 大部分在$80萬-$150萬間

銀行的利率比較低、貸款年限較長,如果您的信用良好,直接找銀行申辦即可,如果信用較差、無法向銀行貸款,或是付款期限較急迫,好事貸是您最好的選擇。

相較其餘民間貸款,好事貸和銀行一樣採本息攤還,利率以年息計算,由裕融企業直接審核撥款,無須透過代辦或代書,沒有額外費用,您甚至可以先向銀行辦理信貸,不足的部分再向好事貸申請二胎房貸補足,銀行不行,我們可以。

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二胎房貸優勢

  • 申貸額度:最高300萬
  • 貸款年利率:7~10%
  • 貸款年限:7~10年
  • 好事貸非代辦公司、無代辦費
  • 不限房型:套房|樓店|辦公室
  • 全台皆可辦理:偏鄕老屋可

申請條件

  • 申請人或保人有房屋
  • 年齡20-70歲
  • 免收入證明
  • 不看負債比
  • 不限職業(八大行業可)
  • 信用瑕疵、信用卡循環可
  • 離島地區、假扣押/查封、農舍、土地、無保存登記...恕無法承作
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