財產被假扣押怎麼辦？想撤銷法院假扣押裁定，就靠這4招！

收到假扣押裁定書，無法處分名下的財產該怎麼辦？放著假扣押不管，導致財產最終被強制執行的案例並不少見，想知道如何擺脫假扣押對財產的限制，避免因財產被凍結導致週轉不靈、生活困難，快接著看這篇「假扣押撤銷指南」！

一、假扣押是什麼？

假扣押的「假」有「暫時、預先」的意思，可以將假扣押理解為一種透過暫時扣押，讓債務人無法處分財產的手段，應用時機通常是提出訴訟前，或提起訴訟後判決確定前。

由於假扣押同時具備「預先凍結債務人資產」與「聲請時不會通知債務人」的特性，當你有債務糾紛時，選擇向法院聲請假扣押，將能有效防止債務人脫產，讓債務追討更容易。

不過需要注意，假扣押專門用來處理有關「金錢請求」的案件，也就是「要求還錢」的情況，如果債權人要求債務人交付金錢以外的項目（如房子、土地），就需要動用另一個叫「假處分」的手段，後續我們會再為你作詳細介紹。

二、被假扣押怎麼辦？撤銷假扣押的4個方法

因為假扣押具備「隱蔽」的特性，當你收到假扣押裁定通知時，財產早就已經進入暫時扣押狀態，若想讓財產恢復自由之身，或是不服法院的裁決，可以考慮採取以下4個行動，撤銷已經存在的假扣押裁定：

1.提出抗告

如果你質疑假扣押的正當性（如：扣押的財產價值遠超債務、債務歸屬根本沒有釐清），或認為程序上有不合法的瑕疵，在收到假扣押裁定的10天內，你可以撰寫「民事抗告狀」，向法院提出抗告。若法院認為抗告有理由，就會撤銷原本的假扣押裁定，解除財產的暫時扣押狀態。

2.聲請限期起訴

當你得知財產被假扣押後，可以聲請法院要求債權人「在一定期間內提起訴訟」，簡單來說就是人狠話不多，直接告訴債權人：「我們法庭上見真章。」如果債權人超過一段時間仍未拿出欠債證據、提起訴訟，你便可以向法院主張撤銷假扣押，讓財產不再被凍結。

3.主張原因消滅或情事變更

如果在假扣押效力存續期間，你已經將債務清償、已經與債權人達成和解，或債權人已受敗訴判決確定，你就可以用這些理由說服法院：「已經沒有扣押財產的必要了。」聲請法院撤銷已作出的假扣押裁定。

4.進行反擔保

假扣押裁定上，法院除了會載明「債權人需花多少錢擔保，才可以發動假扣押」外，也會一併說明「債務人提供多少錢反擔保，可以免受或撤銷假扣押」；只要能提供足夠的擔保金，說服債權人與法院：「就算欠錢，我也還得出來。」沒有任何脫產疑慮，就能保障名下財產不被扣押。

三、假扣押與假處分、假執行、查封差在哪？

1.假處分

應用時機：起訴前，或起訴後判決確定前

假處分有著「限制債務人處分特定標的物」的功能，舉「請求交付房屋」的例子來說，一旦名下的房產面臨假處分，便不能隨意變賣、移轉給別人；如此才可以保障債權人於後續強制執行時，不會因債務人惡意脫產而什麼都討不到。

除了前面提到的不動產外，假處分類型之一的「定暫時狀態之處分」，還可以請求法院禁止債務人對自身的「身分、權利、狀態」等非實質項目做出改變，可說是應用層面非常廣的債權保障手段。

2.假執行

應用時機：一審勝訴後，最終判決確定前

假執行則是「預先強制執行債務人財產，用以清償債務」的一種手段，同樣有預防脫產的功能。之所以會有假執行的機制設計，是因為有的債務人儘管知道自己官司不會贏，仍會不斷利用上訴拖延時間，讓強制執行無法發動，並趁機轉移財產；讓債權人就算贏了官司，仍無法從債務人身上要回一分一毫。

為了避免此類情形發生，法院會准許一審勝訴的債權人，可以「先強制執行」債務人的財產，確保自身債權不受損害。不過也要注意，債權人選擇聲請假執行後，若不幸敗訴，可能就需要支付相應的賠償，彌補債務人因預先強制執行導致的損失。

3.查封

應用時機：獲得勝訴確定判決後

查封是法拍流程的程序之一，與案件判決出來前就可以發動的假扣押、假處分不同，查封必須等到贏下官司，聲請強制執行後才能啟動；儘管財產查封後，同樣有限制移轉、處分、買賣的功用，但就執行效率來看，遠不及能及時、預先凍結財產的假扣押與假處分手段，一經比較便可以看出假扣押、假處分存在的必要性。

四、遇到欠錢不還，怎麼向法院聲請假扣押？

今天如果你是被欠錢不還的一方，該怎麼利用假扣押，確保自己的債權獲得保障呢？方法很簡單，只要依序完成確認要件、準備文件等步驟，接著完成假扣押聲請流程，就能善用假扣押的特性，避免債務人脫產躲債。

1.確認符合假扣押要件

依民事訴訟法規定，想向法院聲請假扣押，需要滿足的要件有：

1. 執行標的必須為「金錢」或「可以換算成金錢的財物」（如黃金、珠寶）
2. 須有強制執行的困難，如債務人有意圖脫產，或刻意隱匿失聯的狀況

2.準備假扣押聲請文件

確認符合聲請要件後，便可以接著備妥聲請假扣押所需的文件：

1. 民事假扣押聲請狀
2. 假扣押裁定提存書（即擔保金證明文件）
3. 假扣押聲請費1,000元
4. 其他證物

3.開始假扣押聲請流程

接著執行以下6個步驟，整個假扣押聲請流程就順利完成啦！

• 填寫假扣押聲請狀：詳述借貸不還的事實，並舉出明確事證。
• 繳費並遞交聲請狀：於債務人所在地法院遞狀聲請，並繳交1,000元的聲請費。
• 等待法院回覆：若法院受理，通常1週即會收到法院的「假扣押裁定」。
• 調查債務人財產：持「假扣押裁定」至國稅局申請債務人名下財產清冊。
• 繳交假扣押保證金：告知法院想扣押的項目，並提交請求金額的1/3作為保證金。
• 期限內聲請執行：於30日內填寫強制執行書狀，並繳交扣押執行費（執行金額的8‰，未滿5,000元免繳），法院收到後即執行假扣押，凍結債務人財產。

五、其他關於假扣押的常見Q&A

• Q假扣押有期限嗎？
• 理論上沒有，在假扣押的原因消滅前（例如雙方達成和解、債務已清償），假扣押的效力會一直持續。不過需要注意，如果債權人在收到假扣押裁定書後的30 天內，沒有任何採取行動，假扣押裁定就會自動失效；屆時，如果債權人仍想執行假扣押，就必須重新向法院提出聲請。

• Q聲請假扣押的費用有哪些？
• 主要有1,000元的「假扣押聲請費」、500元的「擔保提存聲請費」、擔保金（請求金額的1/3），與執行費（執行金額的8‰）。

• Q房子被假扣押還可以貸款嗎？
• 通常有假扣押、假處分、查封等「限制登記」註記的房產，會因為產權不明，難以通過銀行的貸款審核；想透過有限制登記的房子取得資金，找上對房屋條件審核較彈性的好事貸，比較有機會過件。

若不想因財產遭假扣押，無法靈活運用資產，導致財務陷入困境，甚至影響日常生活，建議在收到假扣押裁定書時，絕不能輕忽不理；應參考並活用本文提供的撤銷假扣押方法，積極採取行動，才是讓財產順利「解凍」的關鍵。