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〔影片〕【房子不是負債！”這3種房貸”幫你把房產變現金】貴哥來開講#9

「Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講，貸款有好事，今天要跟大家分享的是-活化不動產的三種方法」。房子已經有貸款了，還想要再取得資金的方法有哪幾種？就是一、增貸，二、轉增貸，第三、二胎房貸。

什麼是房屋抵押貸款？申請條件、管道、流程一次搞懂

什麼是房屋抵押貸款？跟買房時申請的購屋貸款、二胎房貸有什麼不同？優勢是什麼？本篇一次說清楚講明白。

怎麼借300萬？誰可以借我300萬？

300萬，要存幾年才有？如果一個月存2萬的話，12.5年才能存到300萬，對一般人來說遙不可及，透過貸款可以提早取得周轉金，但以300萬的大額度來說，房屋貸款的成功機率會比較高。

剛轉貸的房子也可以二胎房貸，補足你的投資資金

轉貸不到半年，真的有可能再借到一筆錢嗎？裕融二胎就可以，只評估房子的價值，沒有收入證明也不算什麼，好事貸真的可以讓你用最簡單的方式，拿到一筆投資的錢。

我要借200萬怎麼借？裕融二胎房貸、汽車貸款借得到200萬嗎?

200萬，一個有點大的金額，想借到200萬，通常本身有一點財力，只是一時需要周轉，因為金額比較大，通常會要求提供擔保品，房子或車子都好，借你錢的銀行也不是笨蛋，想借200萬，找對借款公司很重要。

我要選哪一種房貸？五種房屋貸款種類的比較

房貸的貸款種類有這五種：一胎房貸、二胎房貸、原銀行增貸、整筆房貸轉貸(平轉降息)、整筆房貸轉貸(轉增貸)，本文為你分析這五種方式的優缺點，您可依自身需求，選擇適合自己的房屋貸款方式。

為什麼銀行的房屋估價和市價不一樣？我要看誰的才準？

買房子是一輩子的大事，要考量的除了價格外，地點、類型、格局、周遭設施、鄰居……等等，全都要列入參考的範圍，你認真的在實價登錄做了功課後，卻發現銀行估價跟你預期差很多，導致買房自備款不夠，房屋的價格到底誰說了算？

房子有房貸還可以再貸嗎？讓你房貸再貸成功大增的三個方法

我有資金需求，但名下已經有一筆房貸，還可以再辦信貸、車貸嗎？可以拿有房貸的房子再貸款嗎？當然可以。房屋是最保值的財產，即使房貸還沒繳清，您還是有機會再用同一間房子貸款，本文幫您整理3種房貸再貸的方法、以及成功取得資金的關鍵。

台中二胎房貸好評推薦好事貸，最多可借300萬

想要辦台中二胎房貸，本地人最了解行情，可能也有一些門路可以拿到更好的貸款條件，比了很多間，台中二胎房貸口碑最好、過件率最高的經銷商，就是好事貸。

我該辦新鑫二胎房貸嗎？找新鑫房貸的40個問答#好事貸#新鑫經銷商

新鑫二胎房貸正式名稱是「分期付款之不動產附擔保業務」，客戶向新鑫辦理分期付款業務，用房子作為附加抵押品，以保障新鑫的債權，辦理方式與一般房貸無異，為方便客戶認知，推廣時皆以新鑫二胎、裕融二胎、裕隆二胎來稱呼。由於法規的限制，客戶不能直接找新鑫公司辦理業務必須透過經銷商(好事貸)辦理!

老屋貸款可以貸多少？銀行貸款條件有哪些？

新房子太貴買不起，只能把眼光看向中古屋或老屋，但老屋貸款的成數有個不成文的規定，銀行貸款最多就7成，除非地點特別好，或是客戶的賺錢能力特別強，如果沒有這兩項條件，老屋貸款怎樣拿到好的貸款條件？

3分鐘搞懂修繕貸款怎麼申請，有整修或裝潢貸款需求找誰貸比較好？

無論是新購屋的裝潢，還是老房子的整修，都需要一筆不小的資金，內政部推出裝潢及整修房子的專案貸款(修繕住宅貸款補貼利息)，與各大銀行皆有配合，而各銀行為了搶客，也相繼推出具競爭力的方案，有修繕貸款需求，找哪一家銀行最划算？要準備什麼文件？3分鐘帶你了解修繕貸款。

為什麼辦銀行貸款一直被婉拒? 提高銀行過件率的6個建議

有資金周轉需求，就是要找銀行，但近年來因為法規關係，使得銀行的貸款變得相當嚴格，許根銀行辦貸款常被婉拒在銀行門外，你知道嗎? 銀行貸款不過的原因有很多，小從個人信貸大到房貸等各種貸款，每間銀行審核貸款的方式與角度不同，對於貸款人條件要求也不盡相同，但嚴格卻是一樣的，透過銀行借款就會核貸撥款嗎? 透過這篇整理出銀行貸款不過的原因有哪些? 並給你提高銀行貸款過件率的6個建議，趕快學起來。

想借100萬，可以找誰借？親友?車貸?信貸?二胎房貸?青年創業貸款?

真的好需要錢周轉啊！！也想順便把那些小額負債一起處理掉，可是，要跟誰借才能滿足我的資金需求呢？

如何辨別貸款網站的真實性？

民間貸款的公司真的太多了！尤其這幾年如雨後春筍不斷冒出，客戶多了很多選擇，騙人的公司卻也不少，要如何辨別這些公司/網站的優劣，其實有很多地方可以找到證據。

新鑫經銷商那麼多，你找的是真是假？真的幫你解決困難，假的讓你陷入絕境

想辦二胎房貸卻被銀行打槍的你，在網路上找過一輪，發現號稱「裕融經銷商」、「新鑫經銷商」的網站一大堆，要如何判斷新鑫經銷商的真假？找到好的新鑫經銷商，對你的財務狀況有什麼正面幫助？關於新鑫經銷商，這一篇分析給你看。

跟銀行貸款很容易？你該知道的殘酷真相

目前台灣有30幾家銀行，若再加上郵局、農會、漁會、信用合作社等各種金融機構，至少上百家可供選擇，借款應該很容易啊，但你挑金融機構，金融機構也挑你，如果用錢的習慣不良影響了信用，會斷絕未來跟銀行的借款大門。

申請房貸增貸、轉貸、轉增貸划算嗎？你還有二胎房貸可以選擇

近幾年台灣的房價上漲，房屋的可貸額度大幅增加，而且房貸的利率一直下降，很多人選擇用房屋多貸一筆資金來週轉運用，或是把整筆房貸移轉到利率較低的銀行，房貸最基本的分類有增貸、轉貸、轉增貸、二胎房貸四種方式可以選，但是要怎麼選擇比較好？知己知彼，這篇幫助你釐清自己的房貸狀況適合怎樣的房貸再貸方式。

申請債務整合把握三大原則，銀行整合貸款列表

當名下的債務越來越多，月付金越來越沉重時，不少人會尋求債務整合貸款(信用貸款)的協助，負債整合能夠用一筆貸款，一次把多筆利率與月付金較高的債務都還清，不僅讓自己名下負債更單純，也能順勢遠離被高額利息折磨的生活，甚至讓信用變得更好，未來要繼續跟銀行往來借貸，會更加輕鬆。

二胎房貸是什麼？額度、利率、申請條件及轉增貸流程一次搞懂！

二胎房貸又稱二順位房貸、次順位房貸、房屋二胎，就是在房子已經有一筆房屋貸款的情況下，再向另一間銀行、融資公司或者民間借貸申請第二筆房貸。也就是說，您的名下會同時有兩筆房屋貸款。一般辦理房屋貸款的時，債權人A為了保障自身權益，會將您的房子作抵押權設定，而抵押權的第一順位通常會是購屋貸款。因此當您向債權人B申請二胎房屋貸款時，債權人B設定的抵押權順序就會在債權人A之後，也就是第二順位。