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分類:房貸利率比較

2021銀行房貸利率,快速掌握申辦房貸3重點!

【房貸利率2021】各家銀行比較,快速掌握申辦房貸3重點!(含青年安心成家貸款)

買房是人生當中最重要的決定之一,找到喜歡的房子不容易、找到適合您的房貸更不容易,本篇除了整理目前的政策優惠房貸及各銀行的房貸利率,也整理4個常見的房貸類型,並附上青年安心成家貸款(青安貸款)方案。另外,2010年銀行公會在金管會及央行的指示下,針對銀行房貸業務訂定「房屋貸款特別提醒事項」,要求各銀行在辦理房屋貸款時,必須提供給貸款人參閱並簽名,本文整理其中較重要的房貸注意事項提供給您參考。

為什麼銀行的房屋估價和市價不一樣?我要看誰的才準?

為什麼銀行的房屋估價和市價不一樣?我要看誰的才準?

買房子是一輩子的大事,要考量的除了價格外,地點、類型、格局、周遭設施、鄰居……等等,全都要列入參考的範圍,你認真的在實價登錄做了功課後,卻發現銀行估價跟你預期差很多,導致買房自備款不夠,房屋的價格到底誰說了算?

裕融新鑫二胎房貸大彙集40問

我該辦新鑫二胎房貸嗎?找新鑫房貸的40個問答#好事貸#新鑫經銷商

新鑫二胎房貸正式名稱是「分期付款之不動產附擔保業務」,客戶向新鑫辦理分期付款業務,用房子作為附加抵押品,以保障新鑫的債權,辦理方式與一般房貸無異,為方便客戶認知,推廣時皆以新鑫二胎、裕融二胎、裕隆二胎來稱呼。由於法規的限制,客戶不能直接找新鑫公司辦理業務必須透過經銷商(好事貸)辦理!

二胎房貸是什麼?額度、利率、申請條件及流程

二胎房貸是什麼?額度、利率、申請條件及轉增貸流程一次搞懂!

二胎房貸又稱二順位房貸、次順位房貸、房屋二胎,就是在房子已經有一筆房屋貸款的情況下,再向另一間銀行、融資公司或者民間借貸申請第二筆房貸。也就是說,您的名下會同時有兩筆房屋貸款。一般辦理房屋貸款的時,債權人A為了保障自身權益,會將您的房子作抵押權設定,而抵押權的第一順位通常會是購屋貸款。因此當您向債權人B申請二胎房屋貸款時,債權人B設定的抵押權順序就會在債權人A之後,也就是第二順位。

2021二胎房貸比較表

2021銀行二胎房貸利率/房屋增貸比較表(成數、風險)

  • 二胎房貸是保留原本的房貸,向第二家銀行或融資公司申請第二筆房貸,等於身上同時會有兩筆房貸,債權人不同,好處就是比申請一胎房貸還要來的寬鬆。
  • 增貸是向原本的房貸銀行提出申請,額度會依照該銀行的審核結果而定,原貸行最主要會以借款人目前的債信狀況,負債比與繳款紀錄是否正常而定。
  • 轉增貸則是向別家銀行提出申請,將原本的房貸整筆轉移到另一家銀行,並多貸出一筆需要的資金,利率和金額則會由欲轉貸的銀行進行評估而定。
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