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高齡化、少子化衝擊,以房養老成趨勢

高齡化、少子化衝擊,以房養老成趨勢

因應台灣邁向高齡化、少子化,金管會自2015年11月推動「以房養老」相關金融商品與服務,目前共有14家銀行推出商業型以房養老貸款。截至2020年9月底,以房養老核貸件數達4652件,核貸額度高達264億元,相較於2019年同期成長21~25%。

目前前五強核貸件數占比為97%,核貸件數高達4,547 件。以下為前五強的銀行:
合作金庫,核貸件數達到1,852 件、核貸額度 110.25 億元。
土地銀行,核貸件數有 1,460 件、核貸額度 72.75 億元。
華南銀行,核貸件數有799 件、核貸額度39.19 億元。
臺灣中小企業銀行,核貸件數有221件、核貸額度15.49億元。
第一銀行,核貸件數有215件、核貸額度17.16 億元。

若以申請以房養老貸款的熱門地區來看:
北北基,件數有2,386 件,占比達一半以上,且核貸額度 184 億元,比重高達近 7 成。
中彰投地區,有件數 674 件,核貸額度約 26 億元。
桃竹苗地區,件數 532 件,核貸額度 21 億元。

依照銀行業者分析,北北基民眾較能接受以房養老。因為能貸的金額較多,相對的申辦意願高。除此之外,女性申請人件數2579件、占55.44%,可能原因是夫妻購屋並產權多登記在妻子名下、女性較長壽等。

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