目錄
青安房貸餘額破1.2兆

青安房貸餘額破1.2兆 逾30萬戶受惠

財政部針對青安房貸的最新統計出爐,截至2020年底,公股銀行累計承作戶數達30萬、撥貸金額突破1.2兆,戶數較2019年成長約1.4萬戶、撥貸金額成長約660億元,顯見青安貸款的條件確實符合年輕人的購屋需求。

2010年12月推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」實施至今已十年,財政部旗下八大行庫的放款餘額從2011年底1,422億元,到2020年底累計核貸1兆2,353億元。其中,全體行庫承作金額以土銀的3,411億元居冠,台銀則為承作戶數最多,高達8.5萬,兩間銀行可說是包辦了青安貸款業務量的一半以上。

公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款情形

公股銀行承作青安貸款統計

資料來源:財政部

青安房貸專案實施至今已展延4次,原訂2020年底結束,但考量到民眾仍有需求,財政部於去年10月決定續辦、延長至2022年底,且因應利率環境走低及法規修正,放寬4項措施。

青年安心成家購屋優惠貸款方案

項目

內容

貸款成數/額度

最高8成/最高800萬元

一段式利率

1.43% -更改→ 1.4%

二段式利率

前兩年利率1.19%,第三年起1.49%

三段式利率

第1年固定利率1.37%、第2年固定利率1.47%、第3年起機動利率1.49%

貸款年期

最長30年

寬限期

3年 -更改→ 若受疫情影響,最多可延長至5年

最低申辦年齡

20歲 -更改→ 18歲

償還方式

本息均攤 -新增選項→ 本金均攤

市場競爭壓力大,五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀)近半年新承作房貸利率都低於1.4%,但儘管新房貸利率低,大部分行庫的平均成數都在七成五以下。因此,考量到青安貸款逾放比高於一般房貸,優惠利率僅調降0.3%。

而在還款方式上,除原有的「本息均攤法」,新增「本金均攤法」供民眾選擇,差別在於,傳統本息均攤是將總貸款天期比方30年產生利息直接算出來,加總本息再除以30年計算每個月期付金,因此每月還款金額相當,但前期的利息比重較後期高;本金均攤法則是把本金平均30年每月攤還,如此則總利息支出較少,房貸會愈還愈輕鬆,但前期可能負擔稍重。

區塊 二胎
區塊 汽車
區塊 機車new
good4
撥款快速
good5
無服務費
good6
免收入證明
good2
不限職業
good3
不看負債比
good1
免看信用
2021關於我們
關於我們
2021聯絡我們
聯絡我們
2021房貸試算
房貸試算
2021房貸流程
房貸流程
2021汽車貸款
汽車貸款
2021機車貸款
機車貸款