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都會區購屋總價狂飆-難築買房夢

都會區購屋總價狂飆 難築買房夢1.台中2.新竹3.台南

房市買氣回升,各都會區房價逐步攀升

根據屋比房屋統計內政部不動產資訊平台的最新資料。2020年台中市Q1平均購屋總價達1,059萬元。和2013年實價登錄相比,大增347萬,增幅將近五成。新北、桃園、新竹縣市、台中、台南近7年平均購屋總價增至200萬以上,增幅大多在3成以上。高雄增加21%,僅台北市增幅一成之內二胎貸款
若是和2012年的第三季實價登錄相比:(前三名)

    1. 台中市,購屋總屋從711萬增至1,059萬,增347萬、增幅49%。
    2. 新竹市,平均購屋總價約增290萬,增幅45%。
    3. 台南市,7年多以來增加233萬,增幅40%。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,以雙北以外縣市為例,若是購買2至3房產品的價格為6、7百萬左右。如今,同樣的產品總價已達8、9百萬元。

因科技園區帶動,中南部房價全面翻升

近年來台灣科技業獨強。自2019年台商回流投資議題帶動新竹、台中、台南等中南部科技園區房市相當火熱。房屋交易總價受到科技人高購買力的帶動,導致中南部縣市購屋平均總價大幅攀升。

但是對於多數民眾所得並無明顯提升的狀況,對於月薪普遍3-5萬的一般上班族來說,想獨立存到一、二百萬元的自備款、負擔每月房貸,並不容易,不只雙北買房困難,中南部買房亦不輕鬆,對一些欲購屋者而言,壓力相當大,距離購屋夢想愈困難實現。

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