新鑫股份有限公司為裕隆集團裕融企業旗下子公司，主要業務為機械設備與遊覽車貸款，2017年推出房屋新鑫附擔保貸款又稱新鑫二胎房貸，為拓展業務市場，極力邀請在銀行從業16年的孫鴻貴經理，協助新鑫二胎房貸業務，有感於
◆銀行審核太嚴苛
◆民間貸款利息太高
◆代辦公司收費不合理等現象
因此孫鴻貴經理成立好事貸(新鑫(股)公司房屋附擔保貸款中區營業處)，希望透過自己在銀行房貸放款16年的經驗，幫助有房子的客戶快又安心取得高額資金。
每個人都覺得自己條件不差，貸款怎麼可能辦不過？專業的銀行級貸款團隊會幫你找出問題，替你釐清銀行婉拒的原因，也因為我們知道審核在意的細節、客戶的痛點、甚至怎樣的貸款條件能讓雙方都合意，故能大幅提升您二胎房貸的過件機率！
| 貸款管道 | 好事貸 (新鑫二胎) | 銀行 | 民間借貸 | 代辦、代書 |
| 組織規模 | 股票上市公司 | 股票上市公司 | 個人 | 個人、 公司 |
| 年利率 | 7-14% | 4-18% | 18-36% 只繳息 不還本 | 4-36% |
| 額度 | 300萬 | 300萬 | 不一定 | 依送件管道而定，不一定找銀行 |
| 還款期限 | 7-10年+2年寬限期 | 7-10年 | 不限 | |
| 過件率 | 高 | 低 | 非常高 | |
| 貸款成數 | 鑑價110% | 鑑價90% | 不一定 | |
| 代辦費 | 無 | 無 | 非常高 | 貸款總額10-30% |
| 特點 | 銀行之外的最佳選擇 | 過件率低、可貸成數低 | 利息負擔最重 | 代辦費用昂貴 |
| 貸款管道 | 好事貸 (新鑫二胎) | 銀行 | 民間借貸 | 代辦、代書 |
| 組織規模 | 股票上市公司🌟 | 股票上市公司 | 個人 | 個人、 公司 |
| 年利率 | 7-10%🌟 | 4-18% | 18-36% 只繳息 不還本💣 | 4-36%💣 |
| 額度 | 300萬🌟 | 300萬 | 不一定 | 依送件管道而定，不一定找銀行 |
| 還款期限 | 7-10年+2年寬限期🌟 | 7-10年 | 不限 | |
| 過件率 | 高🌟 | 低💣 | 非常高 | |
| 貸款成數 | 鑑價110%🌟 | 鑑價90% | 不一定 | |
| 代辦費 | 無🌟 | 無 | 非常高💣 | 貸款總額10-30%💣 |
| 特點 | 銀行之外的最佳選擇🌟 | 過件率低、可貸成數低💣 | 利息負擔最重💣 | 代辦費用昂貴💣 |
新鑫二胎房貸是由裕融企業旗下的新鑫(股)公司推出的貸款方案(分期付款)，正式名稱為「分期付款之不動產二胎附擔保業務」，礙於法規，客戶不能直接找新鑫(股)公司申貸，必須透過經銷商辦理。
礙於法規關係，新鑫不能直接對客戶放款，需透過簽約的經銷商轉介，所以找到正式簽約的經銷商非常重要，「好事貸」就是正式簽約的經銷商，有正式的合約書為證。
新鑫二胎房貸經銷商全省只有5家，也就是說要申請新鑫二胎房貸，必須找這5家其中一家送件申請才行，不一定要找住家附近的經銷商，過件率高的經銷商會決定你的案件是否核貸，或是核貸金額的高低，所以選對經銷商非常重要
新鑫二胎房貸，貸款年限是7-10年，但大部分的人都希望可以減輕負擔，把貸款年限拉長到10年，若不符合10年期專案的案件，我們都會主動幫客戶爭取，過件率都很高。
新鑫規定：舊貸戶一年內不能申請增貸，但如果當初貸款成數不高，或是貸放後未滿一年，仍有資金需求，我們都會幫忙爭取，核貸率都很高。
會的，理財型房貸一年要展期一次(續約)，如果借了新鑫二胎房貸，銀行就不會接受讓你展期，已動用的餘額就會用20年本息攤還的方式來攤還。
銀行的二胎房貸的額度計算，是以「估價金額減掉抵押權設定金額」，假設當初買1000萬的房子，跟銀行借800萬，設定金額會是960萬，假設已經還到剩下600萬，不管餘額剩多少，銀行還是會用960萬認定一胎房貸餘額。
假設房子已經增值到1100萬，一般銀行的二胎房貸貸款成數最高9成，等於990萬，扣掉960萬，二胎房貸的可貸額度只有30萬，但是跟新鑫貸款的話，我們認定的貸款餘額是600萬，等於1100萬-600萬=500萬，而新鑫二胎房貸上限額度是300萬，所以你可以直接拿到最高額度:300萬。
不會！您可以直接聯絡我們，由房貸經理向您作詳細的說明。
新鑫二胎房貸會綁約20期(一年八個月)，綁約期滿後，可以提前全部清償。
若您有提前償還新鑫二胎房貸全部貸款的需要時，請電話洽詢新鑫經銷商-好事貸客服人員，請撥打:0800-213-886。
請電話洽詢新鑫經銷商-好事貸客服人員，請撥打:0800-213-886。
您可以：
1. 免費填單，請專人與我聯絡
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