我已經借過新鑫二胎房貸，還可以再借一次嗎？

裕融新鑫規定：舊貸戶一年內不能申請增貸，但如果當初貸款成數不高，我們都會幫忙爭取，核貸率都很高。

債務協商的利率很低，借新鑫二胎來還划算嗎？

如果單用利率來比較當然不划算，債務協商的優點就是利率低、繳款金額低，缺點就是你沒有辦法再跟銀行借貸，借新鑫二胎的話，雖然利率高一些些，但你可以利用這筆資金將債務協商的欠款還清，提前讓信用恢復正常，其實不會不划算，因為信用無價。

銀行二胎房貸跟新鑫二胎房貸，額度計算有什麼差別？

銀行二胎房貸的額度計算，是以「估價金額減掉抵押權設定金額」，假設當初買1000萬的房子，跟銀行借800萬，設定金額會是960萬，假設已經還到剩下600萬，不管餘額剩多少，銀行還是會用960萬認定餘額。假設房子已經增值到1100萬，一般銀行的二胎房貸貸款成數最高9成，等於990萬，扣掉960萬，二胎房貸的可貸額度只有30萬，但是跟裕融新鑫貸款的話，我們認定的貸款餘額是600萬，等於1100萬-600萬=500萬，而裕融二胎上限是300萬，你可以直接拿到最高額度。

我目前有銀行的理財型房貸，借了新鑫二胎房貸之後會有影響嗎？

會的，理財型房貸一年要展期一次(續約)，如果借了新鑫二胎，銀行就不會接受讓你展期，已動用的餘額就會用20年本息攤還的方式來計算還款。

正在找「二胎附擔保貸款」嗎？

審核比銀行寬鬆，資金三天到位

二胎房貸新鑫

Q: 為什麼辦裕融(新鑫)二胎房貸要找經銷商？我可以直接找裕融嗎？

礙於法規關係，裕融(新鑫)不能直接對客戶放款，需透過簽約經銷商轉介，所以找到正式簽約的經銷商非常重要，好事貸就是正式簽約的經銷商，您可以直接去電02-27025055#1930~1932，這些分機都可詢問。

Q: 我已經有新鑫二胎房貸，想再增貸需要找原本的經銷商嗎？還是可以直接找好事貸？

可以直接找好事貸，如果之前是找代辦公司送件，這次你可以直接找好事貸，就不用再被多收一筆代辦費了。

Q: 裕融(新鑫)二胎房貸的貸款年限是多久？

裕融新鑫的二胎房貸，貸款年限是7-10年，但大部分的人都希望可以減輕負擔，把貸款年限拉長到10年，若不符合10年期專案的案件，我們都會主動幫客戶爭取，過件率都很高。

Q: 裕融(新鑫)二胎房貸撥款後，繳款期間是否可以提前還款？

裕融(新鑫)二胎房貸會綁約20期(一年八個月)，綁約期滿後，可以提前全部清償。

最專業的裕融新鑫經銷商

新鑫(股)公司為裕融企業旗下子公司，主要業務為機械設備與遊覽車貸款，2017年推出房屋新鑫附擔保貸款(二胎房貸)，為拓展業務市場，極力邀請在銀行從業16年的孫鴻貴經理，協助推廣房屋附擔保貸款(二胎房貸)業務，有感於 ◆ 銀行審核太嚴苛 ◆ 民間貸款利息太高 ◆ 代辦公司收費不合理等現象，孫鴻貴經理創立好事貸成為新鑫(股)公司房屋附擔保貸款(二胎房貸)經銷商，希望透過自己在銀行房貸放款16年的經驗，幫助有房子的客戶快又安心取得高額資金。

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銀行資歷的真偽，對貸款重要嗎？

每個人都覺得自己條件不差，貸款怎麼可能辦不過？專業的貸款團隊會幫你找出問題，替你釐清銀行婉拒的原因，也因為我們知道審核在意的細節、客戶的痛點、甚至怎樣的貸款條件能讓雙方都合意，故能大幅提升您二胎房貸的過件機率！

這就是好事貸新鑫附擔保貸款(二胎房貸)遠勝過其他公司的地方

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如果您習慣先做功課比較再決定，看了幾個網站之後一定會發現：怎麼貸款網站相似度這麼高? 自從好事貸創立以來，颳起貸款界一陣旋風，網站不斷被抄襲、拷貝。敬請認明好事貸，我們不怕比、不怕問，只擔心客戶誤入不良業者的圈套，反而被多收費、多耗時間。

一個人肚子裡有沒有料，聊過就知道，您或許對房貸有基本概念，只是有些細節不清楚，好事貸全體業務都有銀行10年以上房貸放款經驗，可以深入淺出的解釋每個你不懂的地方，真金不怕火煉，專業禁得起考驗。

好事貸所有業務的本名、本人照片及證照都在網站上，客戶完全清楚跟誰聯絡。坊間貸款網站做不到，不敢連名帶姓，只有LINE或0800電話。您甚至可以直接打電話去新鑫總公司確認，好事貸是不是經銷商，自己問最安心。

同樣是新鑫附擔保經銷商，報的價格也會不一樣？當然啦，報得高才賺得多啊！更別提那些冒牌的二胎房貸經銷商，好事貸站在客戶立場，給出最合理、最符合客戶期望的報價，沒有任何隱藏費用。

找代辦、代書或非正式經銷商，都會被要求先簽委託書或繳委託費才開始辦理(有的還要收5%手續費)，好事貸二胎房貸完全不用，所有條件談到你滿意再辦理。

融資公司跟銀行最大的不同就是：條件可以談！經驗不足的業務，本來有機會過的案件也可能搞砸；好事貸真正銀行出身的業務們知道如何跟審核協調，幫客戶爭取最佳條件，這就是好事貸過件率一直傲視全台的原因。

最高300萬、120期
不限職業(八大行業可)
好事貸非代辦公司、無代辦費
負債比高、信用瑕疵、信用卡循環可
不限房型：套房|樓店|辦公室|偏鄕老屋可

申請人或保人有房屋
全台皆可辦理
免收入證明
20-70歲

借50萬→月付5,806元
借100萬→月付11,611元
借200萬→月付23,222元
借300萬→月付34,833元

雙證件
房貸繳息半年份
上班族免提供繳息

裕融新鑫附擔保貸款
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滿街裕融經銷商
電話確認最實在

市面上自稱經銷商的網站到處都是，是真是假如何確認？好事貸直屬裕融(新鑫)總公司，歡迎去電確認 02-27025055 轉分機#1930~1932，請指名好事貸孫鴻貴經理，別再隨便找資訊不齊全的網站，自己問自己確認，最安心。

新鑫公司是誰？新鑫公司是裕融企業的子公司，而裕融企業是裕隆集團底下最賺錢的金雞母之一，裕隆集團旗下有大家熟知的、中華汽車、格上租車、新安東京海上、嘉裕西服、台元紡織等數十家子公司，財務狀況十分穩定，所有資金都是由裕融企業的自有資金放款。

FAQ

常見問題

裕融新鑫附擔保貸款(二胎房貸)的正式名稱是什麼？

裕融二胎(新鑫二胎)是由裕融企業旗下的新鑫(股)公司推出的貸款方案(分期付款)，正式名稱為「分期付款之不動產二胎附擔保業務」，礙於法規，客戶不能直接找新鑫公司申貸，必須透過經銷商辦理。

為什麼辦裕融新鑫附擔保貸款(二胎房貸)要找經銷商？我可以直接找裕融(新鑫公司)嗎？

礙於法規關係，裕融(新鑫)不能直接對客戶放款，需透過簽約的經銷商轉介，所以找到正式簽約的經銷商非常重要，好事貸就是正式簽約的經銷商，您可以直接去電02-27025055#1930~1932，這些分機都可詢問。

二胎房貸經銷商選在地的比較好嗎？

裕融(新鑫)二胎房貸經銷商全省只有5家，也就是說要申請裕融(新鑫)二胎房貸，必須找這5家其中一家送件申請才行，不一定要找住家附近的經銷商，過件率高的經銷商會決定你的案件是否核貸，或是核貸金額的高低，所以選對經銷商非常重要

裕融新鑫附擔保貸款(二胎房貸)的貸款年限是多久？

裕融新鑫的二胎房貸，貸款年限是7-10年，但大部分的人都希望可以減輕負擔，把貸款年限拉長到10年，若不符合10年期專案的案件，我們都會主動幫客戶爭取，過件率都很高。

我已經借過裕融新鑫附擔保貸款(二胎房貸)，還可以再借一次嗎？

裕融新鑫規定：舊貸戶一年內不能申請增貸，但如果當初貸款成數不高，或是貸放後未滿一年，仍有資金需求，我們都會幫忙爭取，核貸率都很高。

我已經有裕融新鑫附擔保貸款(二胎房貸)，想再增貸需要找原本的經銷商嗎？還是可以直接找好事貸？

可以直接找好事貸，如果之前是找代辦公司送件，這次你可以直接找好事貸，就不用再被多收一筆代辦費了。

我目前有銀行的理財型房貸，借了裕融新鑫附擔保貸款(二胎房貸)之後會有影響嗎？

會的，理財型房貸一年要展期一次(續約)，如果借了裕融(新鑫)二胎房貸，銀行就不會接受讓你展期，已動用的餘額就會用20年本息攤還的方式來攤還。

我有跟銀行債務協商，名下只有一筆房貸，現在需要一筆錢，但因為跟銀行債務協商，所以借不到，債務協商要繳10年，繳清後聯徵註記時間是1年，才會消除這筆紀錄，但我現在就需要資金，怎麼辦？

這時候就可以考慮裕融(新鑫)二胎房貸，借裕融(新鑫)二胎房貸不會掛聯徵，可以立刻把債務協商的欠款還掉，還掉之後過一年，聯徵註記就會解除，信用就變正常，就可以向銀行貸款了，在將一、二胎房貸整合到一家銀行(這部分我們都會協助)。

債務協商正常還款滿3年即可申貸，還款未滿3年者，提供信用正常的人當借款或保人，即可申貸裕融(新鑫)二胎房貸。

債務協商的利率很低，借裕融新鑫附擔保貸款(二胎房貸)來還划算嗎？

如果單用利率來比較當然不划算，債務協商的優點就是利率低、繳款金額低，缺點就是你沒有辦法再跟銀行借貸，借裕融新鑫二胎房貸的話，雖然利率高一些些，但你可以利用這筆資金將債務協商的欠款還清，提前讓信用恢復正常，其實不會不划算，因為信用無價。

	優點	缺點	聯徵
債務協商	利率低、月付低	沒辦法再跟銀行借貸	債協期間及結束1~3年都會被註記
新鑫二胎	立刻把債務協商的欠款還清、可提前恢復信用正常	利率比銀行稍高一點	還清債協1年後聯徵恢復正常、新鑫二胎聯徵不會註記，可以進行任何其他借貸

銀行二胎房貸跟裕融新鑫附擔保貸款(二胎房貸)，額度計算有什麼差別？

銀行的二胎房貸的額度計算，是以「估價金額減掉抵押權設定金額」，假設當初買1000萬的房子，跟銀行借800萬，設定金額會是960萬，假設已經還到剩下600萬，不管餘額剩多少，銀行還是會用960萬認定一胎房貸餘額。假設房子已經增值到1100萬，一般銀行的二胎房貸貸款成數最高9成，等於990萬，扣掉960萬，二胎房貸的可貸額度只有30萬，但是跟裕融新鑫貸款的話，我們認定的貸款餘額是600萬，等於1100萬-600萬=500萬，而裕融(新鑫)二胎房貸上限額度是300萬，所以你可以直接拿到最高額度:300萬。