您是否有以下困擾...

每個月各種開銷、帳單、卡費、分期繳款…壓力沉重,開始透支。

房子是名下最值錢的資產,但大部份的錢都用在房子,想投資也沒閒錢。

房價一直上漲,住了很久的房子也漲了,有什麼用呢?手邊還是缺現金。

透過新鑫二順位房貸,您的房子就是資金週轉、整合負債、投資理財的好幫手!

新鑫二胎好事貸
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媒體採訪報導

專業的證實,來自多方的肯定

新鑫二胎好事貸
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貴哥來開講頻道

傳遞金融專業觀念,協助更多人

2021-12-27
車貸陷阱大揭秘!原車融資、汽車增貸這樣辦最划算1213 800x448

〔影片〕【原車融資、汽車增貸怎麼辦最划算?揭秘3大車貸陷阱】貴哥來開講#12

有資金需求,但沒房辦貸款、信貸又不夠用?你還有 汽車貸款可以辦!想知道愛車可以借多少錢?辦車貸有哪些要注意的地方?原車融資和汽車增貸 哪裡不一樣?讓銀行貸款部門的資深經理來告訴你「原車融資、汽車增貸怎麼辦最划算?」
2021-11-29
有房貸還可以再貸?3大重點搞懂二胎房貸

〔影片〕【房子有貸款還可以再貸?想辦二胎房貸先搞懂這3件事】貴哥來開講#11

房子已經有貸款,還可以再貸?找資金,除了 信貸、車貸,還可以借 二胎房貸。為什麼要借二胎房貸?有哪些優缺點?找銀行、融資公司、或是民間借,會有什麼差別?讓銀行資深房貸經理來告訴你「申請二胎房貸前,一定要先搞懂的3件事」
2021-11-15
「市價7折」法拍屋買到賺到?漏看「這兩點」小心踩到雷1025 改1 1280x720

〔影片〕【「市價7折」法拍屋買到賺到?買法拍漏看「這兩點」小心踩到雷】貴哥來開講#10

雖然法拍屋的價格只有市價的6到7成,但也隱藏著許多風險,如果事前沒有做好功課,可能會吃上大虧,想買法拍屋撿便宜,要注意哪些事?金拍屋、銀拍屋與法拍屋又有什麼不同?讓銀行資深房貸經理來告訴你,法拍屋該怎麼買才划算、以及如何避免踩到雷。
2021-10-19
房貸不是負債!3招活化不動產把房子變現金

〔影片〕【房子不是負債!”這3種房貸”幫你把房產變現金】貴哥來開講#9

「Hello 大家好!我是貴哥,歡迎來到貴哥來開講 ,貸款有好事,今天要跟大家分享的是-活化不動產的三種方法」。房子已經有貸款了,還想要再取得資金的方法有哪幾種?就是一、增貸,二、 轉增貸,第三、 二胎房貸。
2021-10-12
房貸也能拿來投資?理財型房貸你該知道的6件事 1080x605

〔影片〕 【買房背債不再”窮到只剩房”?”理財型房貸”你該知道的6件事】貴哥來開講#8

正常你跟銀行辦的房貸是,還掉之後是不可以再拿出來的,理財型房貸的話,相反你還掉的部分,你可以再拿出來使用,拿出來的資金,可以讓你去做理財的運用。理財型房貸,可動用額度來自於哪裡,來自於你甲案你還掉的本金,所以如果你的房貸是只繳息不還本,那它不會有額度。
2021-10-04
取得低利率的方法?銀行信貸潛規則大公開! 1080x605 0930

〔影片〕【個人信貸取得低利率的方法?銀行貸款潛規則報你知!】貴哥來開講#7

「Hello 大家好!我是貴哥,歡迎來到貴哥來開講 ,貸款有好事,今天要跟大家分享的是辦信用貸款要注意哪一些地方」 信用貸款顧名思義就是你用信用去借的貸款,就是沒有提供擔保品的一種貸款,特色就是第一不用擔保品,第二就是條件單純,就是它也不會看你的房子在哪裡,看你的車子是幾年車什麼都不會,它就單純評估你個人的條件。

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二胎房貸是什麼? 有哪些管道? 要怎麼申請?
二胎房貸就是在原有的房貸之外,再多增貸一筆錢,是第二順位的房貸,所以俗稱二胎房貸。 關於二胎房貸的詳細介紹,請參考我們為您整理的專文: houseloan.tw/二胎房貸的常見問題整理(完整版)
新鑫二胎房貸的正式名稱是什麼?
新鑫二胎房貸是由裕融企業旗下的新鑫(股)公司推出的貸款方案(分期付款),正式名稱為「分期付款之不動產二胎附擔保業務」,礙於法規,客戶不能直接找新鑫(股)公司申貸,必須透過經銷商辦理
為什麼辦新鑫二胎房貸要找「好事貸」?我可以直接找新鑫公司嗎?
礙於法規關係,新鑫不能直接對客戶放款,需透過簽約的經銷商轉介,所以找到正式簽約的經銷商非常重要,「好事貸」就是正式簽約的經銷商有正式的合約書為證。
二胎房貸經銷商選在地的比較好嗎?
新鑫二胎房貸經銷商全省只有5家,也就是說要申請新鑫二胎房貸,必須找這5家其中一家送件申請才行,不一定要找住家附近的經銷商,過件率高的經銷商會決定你的案件是否核貸,或是核貸金額的高低,所以選對經銷商非常重要
新鑫二胎房貸的貸款年限是多久?
新鑫二胎房貸貸款年限是7-10年,但大部分的人都希望可以減輕負擔,把貸款年限拉長到10年,若不符合10年期專案的案件,我們都會主動幫客戶爭取,過件率都很高。
我已經借過新鑫二胎房貸,還可以再借一次嗎?
新鑫規定:舊貸戶一年內不能申請增貸,但如果當初貸款成數不高,或是貸放後未滿一年,仍有資金需求,我們都會幫忙爭取,核貸率都很高。
我已經有新鑫二胎房貸,想再增貸需要找原本的經銷商嗎?還是可以直接找好事貸?
可以直接找好事貸,如果之前是找代辦公司送件,這次你可以直接找好事貸就不用再被多收一筆代辦費了。
我目前有銀行的理財型房貸,借了新鑫二胎房貸之後會有影響嗎?
會的理財型房貸一年要展期一次(續約),如果借了新鑫二胎房貸,銀行就不會接受讓你展期,已動用的餘額就會用20年本息攤還的方式來攤還。
我有跟銀行債務協商,名下只有一筆房貸,現在需要一筆錢,但因為跟銀行債務協商,所以借不到,債務協商要繳10年,繳清後聯徵註記時間是1年,才會消除這筆紀錄,但我現在就需要資金,怎麼辦?
這時候就可以考慮新鑫二胎房貸,借新鑫二胎房貸不會掛聯徵,可以立刻把債務協商的欠款還掉,還掉之後過一年,聯徵註記就會解除,信用就變正常,就可以向銀行貸款了,再將一、二胎房貸整合到一家銀行(這部分我們都會協助)。
債務協商的利率很低,借新鑫二胎房貸來還划算嗎?
如果單用利率來比較當然不划算,債務協商的優點就是利率低、繳款金額低,缺點就是你沒有辦法再跟銀行借貸,借新鑫二胎房貸的話,雖然利率高一些些,但你可以利用這筆資金將債務協商的欠款還清,提前讓信用恢復正常,其實不會不划算,因為信用無價。
管道比較 優點 缺點 聯徵
債務協商 利率低、月付低 沒辦法再跟銀行借貸 債協期間及結束1~3年都會被註記
新鑫二胎 立刻把債務協商的欠款還清、可提前恢復信用正常 利率比銀行稍高一點 還清債協1年後聯徵恢復正常、新鑫二胎聯徵不會註記,可以進行任何其他借貸
銀行二胎房貸跟新鑫二胎房貸,額度計算有什麼差別?
銀行的二胎房貸的額度計算,是以「估價金額減掉抵押權設定金額」,假設當初買1000萬的房子,跟銀行借800萬,設定金額會是960萬,假設已經還到剩下600萬,不管餘額剩多少,銀行還是會用960萬認定一胎房貸餘額。 假設房子已經增值到1100萬,一般銀行的二胎房貸貸款成數最高9成,等於990萬,扣掉960萬,二胎房貸的可貸額度只有30萬,但是跟新鑫貸款的話,我們認定的貸款餘額是600萬,等於1100萬-600萬=500萬,新鑫二胎房貸上限額度是300萬,所以你可以直接拿到最高額度:300萬。
辦理新鑫二胎房貸會產生什麼費用嗎?
不會!您可以直接聯絡我們,由房貸經理向您作詳細的說明
新鑫二胎房貸撥款後,繳款期間是否可以提前還款?
新鑫二胎房貸會綁約20期(一年八個月),綁約期滿後可以提前全部清償
我該如何辦理新鑫二胎房貸提前償還全部貸款?
若您有提前償還新鑫二胎房貸全部貸款的需要時,請電話洽詢新鑫經銷商-好事貸客服人員請撥打:0800-213-886。
我要如何查詢新鑫二胎房貸,目前每月應繳款金額?
請電話洽詢新鑫經銷商-好事貸客服人員請撥打:0800-213-886。
以上都找不到我的問題,怎麼辦?
您可以: 1. 免費填單,請專人與我聯絡 2. 加LINE聯繫業務 3. 手機免費直撥:0800-813688