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您是否有以下困擾...

每個月各種開銷、帳單、卡費、分期繳款…壓力沉重,開始透支。

房子是名下最值錢的資產,但大部份的錢都用在房子,想投資也沒閒錢。

房價一直上漲,住了很久的房子也漲了,有什麼用呢?手邊還是缺現金。

六大
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透過新鑫二順位房貸,您的房子就是資金週轉、整合負債、投資理財的好幫手!
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圖層 14

善用融資工具,房子不只遮風避雨,更是理財好幫手!

觀念轉個彎,房子幫您多貸一桶金!

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*表單送出後,我們將儘快與您聯絡。

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聽聽我們的客戶怎麼說

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新鑫二胎房貸是由裕融企業旗下的新鑫(股)公司推出的貸款方案(分期付款),正式名稱為「分期付款之不動產二胎附擔保業務」,礙於法規,客戶不能直接找新鑫(股)公司申貸,必須透過經銷商辦理
礙於法規關係,新鑫不能直接對客戶放款,需透過簽約的經銷商轉介,所以找到正式簽約的經銷商非常重要,「好事貸」就是正式簽約的經銷商有正式的合約書為證。
新鑫二胎房貸經銷商全省只有5家,也就是說要申請新鑫二胎房貸,必須找這5家其中一家送件申請才行,不一定要找住家附近的經銷商,過件率高的經銷商會決定你的案件是否核貸,或是核貸金額的高低,所以選對經銷商非常重要
新鑫二胎房貸貸款年限是7-10年,但大部分的人都希望可以減輕負擔,把貸款年限拉長到10年,若不符合10年期專案的案件,我們都會主動幫客戶爭取,過件率都很高。
新鑫規定:舊貸戶一年內不能申請增貸,但如果當初貸款成數不高,或是貸放後未滿一年,仍有資金需求,我們都會幫忙爭取,核貸率都很高。
可以直接找好事貸,如果之前是找代辦公司送件,這次你可以直接找好事貸就不用再被多收一筆代辦費了。
會的理財型房貸一年要展期一次(續約),如果借了新鑫二胎房貸,銀行就不會接受讓你展期,已動用的餘額就會用20年本息攤還的方式來攤還。

這時候就可以考慮新鑫二胎房貸,借新鑫二胎房貸不會掛聯徵,可以立刻把債務協商的欠款還掉,還掉之後過一年,聯徵註記就會解除,信用就變正常,就可以向銀行貸款了,再將一、二胎房貸整合到一家銀行(這部分我們都會協助)。

如果單用利率來比較當然不划算,債務協商的優點就是利率低、繳款金額低,缺點就是你沒有辦法再跟銀行借貸,借新鑫二胎房貸的話,雖然利率高一些些,但你可以利用這筆資金將債務協商的欠款還清,提前讓信用恢復正常,其實不會不划算,因為信用無價。
管道比較優點缺點聯徵
債務協商利率低、月付低沒辦法再跟銀行借貸債協期間及結束1~3年都會被註記
新鑫二胎立刻把債務協商的欠款還清、可提前恢復信用正常利率比銀行稍高一點還清債協1年後聯徵恢復正常、新鑫二胎聯徵不會註記,可以進行任何其他借貸
銀行的二胎房貸的額度計算,是以「估價金額減掉抵押權設定金額」,假設當初買1000萬的房子,跟銀行借800萬,設定金額會是960萬,假設已經還到剩下600萬,不管餘額剩多少,銀行還是會用960萬認定一胎房貸餘額。假設房子已經增值到1100萬,一般銀行的二胎房貸貸款成數最高9成,等於990萬,扣掉960萬,二胎房貸的可貸額度只有30萬,但是跟新鑫貸款的話,我們認定的貸款餘額是600萬,等於1100萬-600萬=500萬,新鑫二胎房貸上限額度是300萬,所以你可以直接拿到最高額度:300萬。
不會!您可以直接聯絡我們,由房貸經理向您作詳細的說明
新鑫二胎房貸會綁約20期(一年八個月),綁約期滿後可以提前全部清償
若您有提前償還新鑫二胎房貸全部貸款的需要時,請電話洽詢新鑫經銷商-好事貸客服人員請撥打:0800-213-886。
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您可以: 1. 免費填單,請專人與我聯絡 2. 加LINE聯繫業務 3. 手機免費直撥:0800-813688