搶救生育率,青安房貸補助擬提高額度、延長期限

搶救生育率!青安房貸補助擬提高額度、延長期限

2020年台灣人口首度呈現負成長,根據內政部統計,去(2020)年的出生人數僅16.5萬,創歷年新低,死亡人數17.3萬,超過出生人數。立法院法制局最新出爐的報告,針對少子化的問題作研究,認為高房價和連帶的高房貸正是造成少子化的主因。

年輕人要成家立業,往往得花上和薪水不成比例的錢買房、背負房貸,龐大的壓力讓年輕人即便結婚也不敢生養孩子。2007年內政部營建署曾委託中華民國住宅學會研究六都的房價負擔能力與生育率的關聯性,研究發現總生育率與貸款負擔率呈現顯著負向關係,也就是房價負擔能力越低,生育率越低

民國91~104年全國總生育率與貸款負擔能力趨勢圖

民國91年~104年全國總生育率與貸款負擔能力趨勢圖

圖表來源:內政部營建署

為搶救生育率,內政部自2009年推出「青年安心成家方案」,提供租屋和購屋補貼,但至今仍未能有效解決少子化之問題。

青年安心成家方案

補貼對象補貼方式申請資格
新婚或育有子女租屋者 每戶每月最高4,000元租金補貼,補貼期限最長 2 年。1.  20 ~ 40歲。
2.  家庭成員無自有住宅。
3.  家庭年收入在 60%分位點以下。
新婚或育有子女購屋者前2年零利率購置住宅貸款利息補貼。

※貸款額度最高200萬元

1.  20 ~ 40歲。
2.  住宅狀況應符合下列條件之一:
(1) 家庭成員均無自有住宅。
(2) 僅持有一戶住宅且該住宅在申請日前二年內購置並已辦理貸款,其他家庭成員均無其他自有住宅。
3.  家庭年收入在 80%分位點以下。
育有子女換屋者1.  20 ~ 45歲。
2.  家庭成員僅有一戶住宅,且該住宅在申請日前二年內購置並已辦理貸款,其他家庭成員均無其他自有住宅。
3.  家庭年收入在 80%分位點以下。

資料來源:內政部

立法院法制局指出,「青年安心成家方案」提供的優惠貸款零利率,最高貸款金額為200萬(以貸款成數八成來計算,房屋總價約250萬),如果購買的房屋總價超過250萬元者,超過的金額則不適用零利率補助。以目前的高房價來說,政府的補助方案無法反應市場及年輕人實際所需,建議提高首購年輕人零利率的貸款金額。

此外,目前的補助期限只有2年,但普遍孩子5歲後才會進幼兒園就讀,在這之前仍需由父母全職照顧或另外花錢請人照顧,對剛買房的年輕人來說,這段期間卻還要負擔房貸,難免會身心俱疲,因此建議延長零利率的補助期限。

其實不只是台灣,全世界都面臨少子化問題,也紛紛祭出鼓勵生育的政策,像是新加坡的公共住宅和現金津貼、俄羅斯的減稅優惠、日本的15歲前孩童皆可領補助金,韓國的地方政府甚至提出婚後三年生子免利息、婚後十年生第二胎免三成貸款、第三胎則由政府幫你還清全部貸款。不過生養孩子是一輩子的事,一時間的誘因能否奏效,仍有待觀察。

 

資料來源:立法院法制局

二胎房貸優勢

  • 申貸額度:最高300萬
  • 貸款年利率:7~10%
  • 貸款年限:7~10年
  • 好事貸非代辦公司、無代辦費
  • 不限房型:套房|樓店|辦公室
  • 全台皆可辦理:偏鄕老屋可

申請條件

  • 申請人或保人有房屋
  • 年齡20-70歲
  • 免收入證明
  • 不看負債比
  • 不限職業(八大行業可)
  • 信用瑕疵、信用卡循環可
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