目錄
內政部5措施平房價

內政部祭五措施平房價 禁轉售將「溯及既往」

為平抑近期過熱的房市,內政部日前公告五項新措施,主要為禁止轉售預售屋及重罰炒作者,希望能有效抑止投機的炒房行為(打房政策),且有可能研議「溯及既往」,目前市場多持正面態度。

內政部日前修訂《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》,共頒布5項法案,分別為:禁止預售屋換約轉售、限制私法人購屋許可、重罰炒作者、預售屋解約登錄申報及建立檢舉制度

內政部表示,從去年開始實施實價登錄2.0及預售屋稽查,近期再加上預售屋禁止紅單轉售限制,除可轉讓給配偶、直系血親、二等內血親外,不得再轉賣給第三人,同時要求建商不得同意協助轉售,違者將按戶棟裁罰50萬至300萬元。

內政部次長花敬群強調,在法令確認實施後,無論是否在法令通過前取得預售屋,都無法進行轉售,並不會在修法前完成就獲得赦免。

針對炒作者認定,則分為2種情形,若有製造熱銷假象、意圖影響交易價格、轉售牟利者,違者將罰款100萬至500萬元;若情節嚴重造成民眾恐慌不安而損及他人者,可處三年以下有期徒刑或併科罰金100萬至5000萬元。

同時也管制私法人購屋,若購買住宅若未滿5年則不得辦理移轉、讓與及預告登記。

預售屋有解約狀況,需要30天內辦理登記申錄,違者按戶棟罰款3萬至15萬元;同時建立檢舉獎金制度,若檢舉違規查核屬實,可獲得罰款一定比例的總金額作為獎金。

土地銀行董事長謝娟娟對此表示,為配合政府政策,土銀的明年房貸預算目標將「零成長」;合庫商銀董事長雷仲達更表態,希望除了「首購」外,都為負成長。

台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄說,對於內政部的做法,認為矯枉過正,打房有太多手法與方法,單憑限制預售屋無法有效平抑房價,這幾年房價上漲主因為土地及原物料成本上漲,這樣的政策有可能牴觸憲法,不應通過。

信義房屋企研室專案經理曾敬德則認為,這些措施若單一實施效果有限,但內政部這次的「組合拳」措施顯然是早有備案,可以有效降低房市溫度。

住展雜誌研發長何事長則持不同意見,認為措施的漏洞太多,有可能會會造成暗盤交易、供需緊縮、民眾買屋若反悔只能退訂等不良影響。

政府出重手打炒房,央行4大「房市新措施」一次看!

2022區塊 二胎500萬
2021區塊 汽車
2022區塊 機車55萬
good4
撥款快速
good5
無服務費
good6
免收入證明
good2
不限職業
good3
不看負債比
good1
免看信用
2021關於我們
關於我們
2021聯絡我們
聯絡我們
2021房貸試算
房貸試算
2021房貸流程
新鑫二胎
2021汽車貸款
汽車貸款
2021機車貸款
機車貸款